شهادات أداء الطاقة (EPC)

من بين الالتزامات العديدة التي يجب على مُلّاك العقارات الالتزام بها الحصول على شهادة أداء الطاقة (EPC) لعقاراتهم المؤجرة. هذه الشهادات مطلوبة قانونًا لمساعدتك على الامتثال للوائح الحد الأدنى لمعايير كفاءة الطاقة (MEES)، وتُبيّن مدى كفاءة العقار في استهلاك الطاقة، حيث تُصنّف العقارات من A إلى G (من الأكثر كفاءة إلى الأقل كفاءة). في الواقع، من المفترض أن يكون العقار الأكثر كفاءة في استهلاك الطاقة أقل تكلفة في التشغيل. وهذا بدوره يجعل العقار ذو التصنيف الأعلى أكثر جاذبية للمستأجرين المحتملين، لذا يُنصح بالتأكد من أن عقارك يتمتع بأعلى كفاءة ممكنة في استهلاك الطاقة.

للحصول على شهادة كفاءة الطاقة، يُرجى التواصل مع مُقيّم معتمد لإجراء مسح شامل لعقارك المؤجر. تتراوح تكلفة هذه الشهادات عادةً بين 60 و120 جنيهًا إسترلينيًا، وتكون صالحة لمدة 10 سنوات. قد يُكلفك عدم الامتثال للوائح الحد الأدنى لكفاءة الطاقة آلاف الجنيهات، لذا من الضروري الحصول على شهادة كفاءة الطاقة والحفاظ على عقارك المؤجر موفرًا للطاقة.

ستوضح الشهادة مقدار الطاقة التي يستهلكها العقار، والمبلغ الذي قد تدفعه مقابل التدفئة والإضاءة والمياه الساخنة، وكمية ثاني أكسيد الكربون التي سينبعث منها. كما ستتلقى نصائح حول كيفية تحسين تصنيف عقارك. ومن الأمور التي قد تؤثر إيجابًا على تصنيف أداء الطاقة لعقارك ما يلي:

• زجاج مزدوج
• عزل السقف
• إضاءة موفرة للطاقة
• عازل أسطوانة الماء الساخن

بحلول الأول من أبريل 2020، يجب أن تكون جميع العقارات المؤجرة حاصلة على تصنيف كفاءة الطاقة (EPC) من الدرجة E على الأقل، ويجب أن تكون الشهادة متاحة بسهولة لأي مستأجر محتمل. في اسكتلندا، يجب عرض شهادة كفاءة الطاقة (EPC) بوضوح في العقار المؤجر. بعد الحصول على الشهادة، إذا احتجت إلى نسخة أخرى، يمكنك الحصول عليها بسهولة عبر الإنترنت من خلال البحث في سجل Landmark (إذا كان عقارك في إنجلترا أو ويلز)، أو سجلات شهادات كفاءة الطاقة المحلية في اسكتلندا أو أيرلندا الشمالية.

UKLandlordTax.co.uk هو الاسم التجاري لشركة Thandi Nicholls Ltd Accountants، المكتب المسجل: مركز الصناعات الإبداعية، طريق جلايشر، ولفرهامبتون WV10 9TG.

مسجلة في إنجلترا. رقم الشركة 7319439. المديرة: إس إس ثاندي، حاصلة على بكالوريوس في الآداب