هل فاتك الموعد النهائي للتقييم الذاتي لعام 2025؟ اتصل بنا أو راسلنا عبر البريد الإلكتروني الآن
الموعد النهائي للتقييم الذاتي لعام 2025 هو 31 يناير 2026. اتصل بنا أو راسلنا عبر البريد الإلكتروني الآن
00

أيام يوم

00

ساعات

00

دقائق دقيقة

00

ثانية ثانية

إعداد إقرارك الضريبي في 3 خطوات سهلة مقابل 175 جنيهًا إسترلينيًا فقط + ضريبة القيمة المضافة. اتصل بنا أو راسلنا عبر البريد الإلكتروني الآن
00

أيام يوم

00

ساعات ساعة

00

دقيقة دقيقة

00

ثوانٍ ثانية

المرحلة الثانية من مشروع رقمنة الضرائب 

ما هي المرحلة الثانية من مشروع تحويل الضرائب إلى النظام الرقمي؟

مبادرة "التحول الرقمي للضرائب" (MTD) هي مبادرة حكومية بريطانية تهدف إلى تحديث النظام الضريبي من خلال استخدام الأدوات والعمليات الرقمية. ويتمثل الهدف في تقليل الأخطاء، وتحسين الدقة، ومنح دافعي الضرائب رؤية أوضح وفورية لالتزاماتهم الضريبية.

تشير المرحلة الثانية من نظام "الضريبة الرقمية الرقمية" تحديداً إلى تطبيق هذا النظام على التقييم الذاتي لضريبة الدخل. تتجاوز هذه المرحلة ضريبة القيمة المضافة، وستتطلب من بعض الأفراد - وبالأخص مُلاك العقارات وأصحاب الأعمال الحرة - الاحتفاظ بسجلات رقمية وتقديم البيانات الضريبية إلى مصلحة الضرائب والجمارك البريطانية باستخدام برامج معتمدة.

من سيتأثر بذلك؟

سيتم تطبيق نظام MTD الخاص بـ ITSA مبدئيًا على:

  • التجار الأفراد وأصحاب العقارات الذين يزيد دخلهم السنوي من الأعمال أو العقارات عن 50,000 جنيه إسترليني، اعتبارًا من أبريل 2026.
  • سيُطلب من أولئك الذين يكسبون أكثر من 30 ألف جنيه إسترليني الامتثال اعتبارًا من أبريل 2027.

في هذه المرحلة، لا يشمل نطاق التفويض الشراكات والشركات ذات المسؤولية المحدودة. ستتناول المراحل اللاحقة هذه الفئات، ولكن لم يتم الإعلان عن أي جداول زمنية مؤكدة.

المواعيد النهائية الرئيسية للمرحلة الثانية من MTD

  • أبريل 2026 - يصبح نظام MTD إلزاميًا للأفراد الذين لديهم دخل من الأعمال أو العقارات يزيد عن 50000 جنيه إسترليني.
  • أبريل 2027 - ينخفض ​​الحد الأدنى ليشمل الأفراد الذين يكسبون أكثر من 30000 جنيه إسترليني.
  • التوسع المستقبلي – لم يتم تأكيد مواعيد المجموعات الأخرى، بما في ذلك الشراكات والشركات، من قبل مصلحة الضرائب والجمارك البريطانية.

ما الذي ستحتاج إلى فعله؟

للامتثال لمتطلبات MTD الخاصة بـ ITSA، سيتعين على الأفراد المتضررين القيام بما يلي:

  • احتفظ بسجلات رقمية للدخل والمصروفات على مدار العام.
  • قم بتقديم تحديثات ربع سنوية إلى مصلحة الضرائب والجمارك البريطانية عبر برنامج متوافق مع نظام MTD.
  • قم بتقديم بيان نهائي في نهاية الفترة، يؤكد الدخل والمخصصات.
  • استخدم برامج محاسبة رقمية معتمدة تتكامل مع أنظمة هيئة الإيرادات والجمارك البريطانية.

كيفية الاستعداد للمرحلة الثانية من اختبار MTD

يُعدّ التحضير أساسياً لضمان انتقال سلس. يمكنك البدء بما يلي:

  • تتبع السجلات الرقمية الآن، حتى قبل أن يصبح ذلك إلزاميًا، للتعود على العملية.
  • اختيار برامج محاسبية متوافقة مع نظام MTD، مثل Xero أو QuickBooks أو FreeAgent.
  • العمل مع محاسبك لوضع خطة لكيفية وموعد التحول إلى التقارير الرقمية، والتأكد من امتثالك الكامل قبل تاريخ التزامك.

سيمون ثاندي

مقالات مدونة ذات صلة

أهم 10 نصائح لتقديم إقرارك الضريبي الذاتي

أهم 10 نصائح لتقديم إقرارك الضريبي الذاتي

مع اقتراب الموعد النهائي لتقديم الإقرارات الضريبية، يسارع ملايين دافعي الضرائب إلى تقديمها في اللحظة الأخيرة. ورغم أن الالتزام بالمواعيد النهائية ليس بالأمر غير المألوف، إلا أن التأخير يزيد من احتمالية وقوع الأخطاء، و...
اقرأ المزيد
هل تواجه صعوبة في سداد فاتورة الضرائب بالكامل؟ إليك حل عملي: يتأخر العديد من مُلّاك العقارات عن سداد فواتير الضرائب لشهر يناير، مما يُفاجئهم. فبين ارتفاع تكاليف الرهن العقاري، وفترات الشغور، وتزايد النفقات، ليس من المستغرب أن يجدوا أنفسهم يعانون من ضائقة مالية عند حلول موعد سداد ضريبة الدخل. إذا لم يكن سداد المبلغ بالكامل بحلول 31 يناير أمرًا واقعيًا، فإن مصلحة الضرائب والجمارك البريطانية (HMRC) تُقدم طريقة قانونية لتقسيط المبلغ دون التعرض لغرامات أو إجراءات إنفاذ فورية. خطة "مهلة السداد" من مصلحة الضرائب والجمارك البريطانية: ما تعنيه عمليًا؟ تُتيح خطة "مهلة السداد" من مصلحة الضرائب والجمارك البريطانية للمُكلفين تقسيم فاتورة الضرائب إلى دفعات شهرية بدلًا من سدادها دفعة واحدة. وهي مُصممة للأشخاص الذين يتمتعون بوضع مالي مستقر ولكنهم بحاجة إلى مرونة قصيرة الأجل. بمجرد الاتفاق، يتم تحصيل الدفعات عن طريق الخصم المباشر على مدى فترة زمنية مُتفق عليها، مما يُتيح لك الوقت لإدارة التدفق النقدي بشكل أكثر فعالية. بالنسبة للعديد من مُلّاك العقارات، قد يكون هذا هو الفرق بين الالتزام بالقوانين وتجنب الوقوع في صعوبات يُمكن تفاديها. من يُمكنه إعداد خطة سداد عبر الإنترنت؟ يمكن لمعظم مُلّاك العقارات ترتيب خطة سداد مُيسّرة مباشرةً عبر حساباتهم الإلكترونية لدى مصلحة الضرائب والجمارك البريطانية (HMRC) في الحالات التالية: إذا كان إجمالي المبلغ المستحق 30,000 جنيه إسترليني أو أقل، وتم تقديم إقرار التقييم الذاتي، وفترة السداد 12 شهرًا أو أقل، ولا توجد ديون ضريبية قديمة مستحقة. في هذه الحالات، تتم العملية تلقائيًا ولا تتطلب أي اتصال هاتفي. إذا تجاوزت فاتورة الضرائب 30,000 جنيه إسترليني، أو كنت بحاجة إلى فترة سداد أطول، فستنظر مصلحة الضرائب والجمارك البريطانية في إمكانية وضع خطة، ولكن سيتعين عليك التواصل معهم وتقديم صورة أوضح عن وضعك المالي. يُحتسب الفائدة، ولكن يمكن تجنب الغرامات. من المهم فهم المفاضلة بوضوح. فبينما تساعد خطة السداد المُيسّرة على تجنب غرامات التأخير، يستمر احتساب الفائدة على الرصيد غير المدفوع حتى يتم سداده بالكامل. كلما تم وضع الخطة مبكرًا، انخفضت التكلفة الإجمالية. ما يهم مصلحة الضرائب والجمارك البريطانية بالدرجة الأولى هو التواصل. يُعامل دافعو الضرائب الذين يبادرون بالتحرك مبكرًا ويلتزمون بالخطة المتفق عليها بشكل مختلف تمامًا عن أولئك الذين يتجاهلون الفاتورة. لماذا يُعدّ التحرّك المبكر مهمًا لأصحاب العقارات؟ لا يتوافق دخل الإيجار دائمًا مع المواعيد النهائية للضرائب. فتأخير دفع الإيجار، أو أعمال الصيانة غير المتوقعة، أو فترات عدم وجود مستأجرين، كلها عوامل قد تُؤثّر سلبًا على التدفق النقدي. تُفضّل مصلحة الضرائب والجمارك البريطانية (HMRC) وجود خطة سداد واقعية بدلًا من اتخاذ إجراءات إنفاذ. الانتظار حتى بعد الموعد النهائي أو عدم القيام بأي شيء يُقلّل بشكل كبير من خياراتك. هل قدّمت إقرارك الضريبي بالفعل ولكنك لا تستطيع الدفع؟ هذه هي الخطوة الصحيحة التالية. يُعدّ تقديم إقرارك الضريبي في الوقت المُحدّد أمرًا ضروريًا، حتى لو لم تتمكن من الدفع فورًا. بمجرد معرفة المبلغ المُستحق، يُتيح لك نظام "الدفع بالتقسيط" التعامل مع الدفع بشكل معقول وشفاف. بالنسبة لأصحاب العقارات، غالبًا ما يكون هذا خيارًا أكثر أمانًا من استخدام الائتمان قصير الأجل أو سحب الأموال في الوقت غير المناسب. متى تُفيد الاستشارة المهنية؟ نظام "الدفع بالتقسيط" ليس حلًا واحدًا يناسب الجميع. قد تستفيد من استشارة مُتخصصة إذا: كنت تمتلك عقارات مُتعددة أو لديك دخل مُختلط، أو كنت مدينًا بضرائب لأكثر من عام، أو كنت تُفكّر في إعادة الهيكلة أو التأسيس، أو كنت بحاجة إلى شروط سداد طويلة الأجل. إذا تمّت مُناقشة الأمر بشكل صحيح مع مصلحة الضرائب والجمارك البريطانية (HMRC)، يُمكن أن تكون المُناقشات مُباشرة. إذا لم يتم التعامل معها بشكل جيد، فقد تصبح مصدراً للتوتر بلا داعٍ.

ألا تستطيع دفع فاتورة الضرائب بالكامل؟

هناك خيار عملي: يغفل العديد من مُلّاك العقارات عن دفع ضرائب شهر يناير، مما يُفاجئهم في كثير من الأحيان. فبين ارتفاع تكاليف الرهن العقاري، وفترات الشغور، وتزايد النفقات، ليس من المستغرب أن يجدوا أنفسهم...
اقرأ المزيد

هل لديك سؤال لخبراء الضرائب لدينا المختصين بملاك العقارات؟

إذا كانت لديك أي مشكلة تتعلق بضريبة العقارات تُثير حيرتك أو قلقك، فلا تتردد بالتواصل معنا. جميع أعضاء فريقنا يُحبّون التحدث إليك، وخاصةً عندما يُساعد ذلك أشخاصًا مثلك على الشعور براحة البال.

ضريبة الملاك في المملكة المتحدة

شركة ثاندي نيكولز المحدودة
، مركز الصناعات الإبداعية
، طريق غليشر،
ولفرهامبتون،
ويست ميدلاندز
، WV10 9TG

طرح العملة الأولي
© UKLandlordTax.co.uk 2026

UKLandlordTax.co.uk هو الاسم التجاري لشركة Thandi Nicholls Ltd Accountants، المكتب المسجل: مركز الصناعات الإبداعية، طريق جلايشر، ولفرهامبتون WV10 9TG.

مسجلة في إنجلترا. رقم الشركة 7319439. المديرة: إس إس ثاندي، حاصلة على بكالوريوس في الآداب