دليل شركات الاستثمار العائلي

إذا كنتَ مالك عقار، فربما تُدرك مدى سرعة تراكم الضرائب. وعندما يتعلق الأمر بالتخطيط لمستقبل عائلتك، قد تبدو الأرقام مُرهِقة. هنا يأتي دور شركة الاستثمار العائلية.

شركة الاستثمار العائلية هي شركة خاصة مُكوّنة من أفراد العائلة كمساهمين. تُمكّنك من الاحتفاظ بالسيطرة على استثماراتك مع نقل الثروة تدريجيًا بطريقة فعّالة من حيث الضرائب. مع الهيكل المناسب، يُمكنك تقليل ضريبة الميراث، والحفاظ على إعفاءات فوائد الرهن العقاري، وتخطيط إرثك وفقًا لشروطك.

توم (41 عامًا) وآمي (43 عامًا) لديهما طفلان صغيران ومحفظة عقارية. أرادا تأمين مستقبل أطفالهما دون التخلي عن دخلهما الذي لا يزالان بحاجة إليه. ساعدناهما في تأسيس شركة استثمارية عائلية (FIC).

استخدما مزيجًا من 600 ألف جنيه إسترليني في قروض عقارية تجارية و400 ألف جنيه إسترليني في قروض شخصية للشركة الاستثمارية العائلية لشراء عقارات بقيمة مليون جنيه إسترليني. حصل الأطفال على "أسهم مجمدة" خاصة، ما يعني أن النمو المستقبلي في قيمة العقارات سيعود عليهم بالفائدة، وليس على تركة توم وآمي.

إليكم الفرق الذي أحدثه ذلك:
لو كان توم وآمي يمتلكان العقارات بشكل شخصي، لكانت ضريبة الميراث المفروضة عليهما 1.2 مليون جنيه إسترليني. مع الشركة الاستثمارية العائلية، خفضاها إلى 160 ألف جنيه إسترليني، أي وفورات قدرها 1.04 مليون جنيه إسترليني. لا يزال بإمكانهما الحصول على أرباح الأسهم بمرونة، واستخدام الأموال المتبقية لسداد القروض العقارية، والتحكم في جميع القرارات الرئيسية بصفتهما عضوين في مجلس الإدارة.

دعونا نتحدث عن كيف يمكن لشركة استثمار عائلية أن تفيدك. احجز استشارتك المجانية اليوم وابدأ في وضع خطة أكثر ذكاءً لدخلك العقاري ومستقبل عائلتك.