أجهزة إنذار الدخان وأول أكسيد الكربون - ضريبة الملاك في المملكة المتحدة

الرئيسية » نصائح » قانوني » أجهزة إنذار الدخان وأول أكسيد الكربون

اعتبارًا من 1 أكتوبر 2015، يُطلب من أصحاب العقارات الامتثال للوائح التالية:

يجب تركيب جهاز إنذار دخان واحد على الأقل في كل طابق من العقار المؤجر، والذي يستخدم كمسكن
يجب تركيب جهاز إنذار أول أكسيد الكربون في أي غرفة تُستخدم كمسكن حيث يتم استخدام وقود صلب.

يُعرَّف مكان الإقامة بأنه غرفة تُستخدم للأغراض الأساسية للعيش أو غرفة يقضي فيها الشخص قدراً كبيراً من الوقت.

ينص القانون في إنجلترا على ضرورة تركيب جهاز إنذار أول أكسيد الكربون في أي غرفة تحتوي على جهاز يحرق مواد صلبة، مثل مواقد الفحم أو مواقد الحطب. ونظرًا لأن أجهزة الغاز قد تُصدر أول أكسيد الكربون، فإننا نشجع أصحاب العقارات على التأكد من تركيب أجهزة إنذار أول أكسيد الكربون في الغرف التي تحتوي على هذه الأجهزة.

ينص القانون أيضاً على ضرورة تركيب جهاز إنذار دخان واحد على الأقل في كل طابق من العقار المؤجر. ويجب تثبيت أجهزة إنذار الدخان في السقف في مكان مرور، مثل الردهة أو الممر.

في اليوم الأول من أي عقد إيجار جديد، يجب على المؤجر التأكد من سلامة أجهزة الإنذار ومطابقتها للوائح. وعلى المستأجرين بعد ذلك تحمل مسؤولية سلامتهم الشخصية واختبار جميع أجهزة الإنذار شهريًا للتأكد من عملها بكفاءة تامة.

من الضروري أن يحتفظ أصحاب العقارات بسجل لأجهزة إنذار أول أكسيد الكربون التي يقومون بتركيبها، بالإضافة إلى جميع الفحوصات التي يجرونها. عند قيام صاحب العقار بمراجعة قائمة الجرد في اليوم الأول من الإيجار، يُتيح للمستأجر التوقيع عليها لإثبات أن المالك قد اختبر أجهزة الإنذار المطلوبة وأن المستأجر راضٍ عن سلامتها وكفاءتها.

لا تنطبق هذه اللوائح على مُلاك المساكن الاجتماعية. في الوقت الحالي، تحتوي العقارات المؤجرة في القطاع الخاص على عدد أقل من أجهزة الإنذار العاملة، ولذلك صُممت هذه اللوائح لضمان تجهيز جميع المنازل المؤجرة في القطاع الخاص بأجهزة إنذار دخان عاملة عند بدء عقد الإيجار الجديد، وأجهزة إنذار أول أكسيد الكربون عند الضرورة.

سيتم تطبيق هذه المتطلبات من قبل السلطات المحلية التي يمكنها فرض غرامة تصل إلى 5000 جنيه إسترليني في حالة عدم امتثال المالك للإشعار التصحيحي.

إخلاء مسؤولية
© ثاندي نيكولز المحدودة ٢٠٢٦ جميع الحقوق محفوظة - تُقدَّم المقالات المذكورة أعلاه لأغراض إرشادية فقط، وقد لا تُغطي ظروفك الشخصية، لذا لا ينبغي الاعتماد عليها. من المهم أن تطلب مشورة مهنية مناسبة تُراعي ظروفك الشخصية، حيث يمكنك تقديم جميع وقائع القضية وجميع المستندات المتعلقة بها. لا تتحمل شركة ثاندي نيكولز المحدودة، التي تعمل تحت اسم uklandlordtax.co.uk، أي مسؤولية عن عواقب أي إجراء أو عواقب قرار عدم اتخاذ إجراء.

هل لديك سؤال لخبراء الضرائب لدينا المختصين بملاك العقارات؟

إذا كانت لديك أي مشكلة تتعلق بضريبة العقارات تُثير حيرتك أو قلقك، فلا تتردد بالتواصل معنا. جميع أعضاء فريقنا يُحبّون التحدث إليك، وخاصةً عندما يُساعد ذلك أشخاصًا مثلك على الشعور براحة البال.