Detectores de humo y monóxido de carbono

A partir del 1 de octubre de 2015, los propietarios deberán cumplir las siguientes regulaciones:

• Tener al menos una alarma de humo instalada en cada piso de su propiedad de alquiler, que se utiliza como alojamiento
• Coloque una alarma de monóxido de carbono en cualquier habitación utilizada como alojamiento donde se utilice un combustible sólido.

'Se entiende por vivienda una habitación utilizada para los fines principales de vivir o una habitación en la que una persona pasa una cantidad significativa de tiempo'.

La ley en Inglaterra establece que se debe instalar una alarma de monóxido de carbono en cualquier habitación que contenga un aparato que queme sólidos. Por ejemplo, estufas de carbón o de leña. Sin embargo, dado que los aparatos de gas pueden emitir monóxido de carbono, recomendamos a los propietarios que se aseguren de instalar alarmas de monóxido de carbono en buen estado en las habitaciones que los tengan.

La ley también establece que se debe instalar al menos un detector de humo en cada planta de la propiedad de alquiler. Los detectores de humo deben fijarse al techo en un espacio de circulación, por ejemplo, un recibidor o un rellano.

El primer día de cualquier nuevo arrendamiento, el arrendador debe comprobar que las alarmas funcionan correctamente y cumplen la normativa. Los inquilinos deben asumir la responsabilidad de su propia seguridad y probar todas las alarmas mensualmente para asegurarse de que funcionan correctamente.

Es fundamental que los arrendadores mantengan un registro de las alarmas de monóxido de carbono que instalan, junto con todas las comprobaciones que realizan. Al revisar el inventario el primer día de arrendamiento, el arrendador se asegura de que el inquilino lo firme para dejar constancia de que ha probado las alarmas requeridas y que el inquilino está satisfecho con su correcto funcionamiento.

La normativa no se aplica a los propietarios de viviendas sociales. Actualmente, las viviendas de alquiler privado tienen menos alarmas instaladas en buen estado, por lo que la normativa está diseñada para garantizar que todas las viviendas de alquiler privado estén equipadas con detectores de humo en buen estado al inicio de un nuevo arrendamiento y detectores de monóxido de carbono cuando sea necesario.

Las autoridades locales harán cumplir los requisitos y podrán imponer una multa de hasta £5.000 si el propietario no cumple con el aviso correctivo.

UKLandlordTax.co.uk es el nombre comercial de Thandi Nicholls Ltd Accountants. Domicilio social: Creative Industries Centre, Glaisher Drive, Wolverhampton WV10 9TG.

Registrada en Inglaterra. Número de registro mercantil: 7319439. Director: SS Thandi BA