Certificados de Eficiencia Energética (EPC)

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Una de las muchas obligaciones que deben cumplir los propietarios es obtener un Certificado de Eficiencia Energética (EPC) para su propiedad de alquiler. Estos certificados son obligatorios por ley para ayudarle a cumplir con la Normativa MEES (Estándar Mínimo de Eficiencia Energética) y demostrar la eficiencia energética de una propiedad de alquiler, clasificándola de la A a la G (de mayor a menor eficiencia). En efecto, una propiedad con mayor eficiencia eléctrica debería ser más económica de mantener. Esto también resultaría en una propiedad de mayor calidad más atractiva para posibles inquilinos, por lo que es recomendable asegurarse de que su propiedad sea lo más eficiente energéticamente posible.

Para obtener un Certificado de Eficiencia Energética, debe contactar con un asesor autorizado para que inspeccione su propiedad de alquiler. Los certificados suelen costar entre 60 y 120 libras y tienen una validez de 10 años. El incumplimiento de la normativa MEES puede costarle miles de dólares, por lo que es fundamental obtener un Certificado de Eficiencia Energética (EPC) y mantener una propiedad de alquiler energéticamente eficiente.

El certificado detallará el consumo energético de la propiedad, el coste de calefacción, iluminación y agua caliente, y las emisiones de dióxido de carbono. También recibirá asesoramiento sobre cómo mejorar la calificación energética de su propiedad. Los siguientes factores podrían influir positivamente en la calificación energética de su propiedad:

Doble acristalamiento
Aislamiento del desván
Iluminación de bajo consumo
Aislamiento del cilindro de agua caliente

A partir del 1 de abril de 2020, todas las propiedades en alquiler deberán tener al menos una calificación E, y el certificado deberá estar fácilmente disponible para cualquier posible inquilino. En Escocia, el Certificado de Eficiencia Energética (EPC) debe estar visible en la propiedad que se alquila. Tras obtener el certificado, si necesita obtener otra copia, puede hacerlo fácilmente en línea buscando en el Registro de Lugares Históricos (si su propiedad se encuentra en Inglaterra o Gales) o en los Registros Nacionales de EPC de Escocia o Irlanda del Norte.

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