烟雾和一氧化碳报警器

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自2015年10月1日起，房东必须遵守以下规定：

“居住场所的定义是：主要用于居住的房间，或者一个人在其中花费大量时间的房间”。.

英国法律规定，任何放置固体燃烧设备的房间都必须安装一氧化碳报警器，例如燃煤炉或燃木炉。然而，由于燃气设备也会排放一氧化碳，我们建议房东确保在放置燃气设备的房间内也安装正常工作的一氧化碳报警器。.

法律还规定，出租房屋的每一层至少要安装一个烟雾报警器。烟雾报警器应固定在公共区域的天花板上，例如走廊或楼梯平台。.

在任何新租约生效的第一天，房东必须检查警报系统是否正常工作并符合相关规定。租户之后应负责自身安全，并每月测试所有警报系统，以确保其处于完全正常工作状态。.

房东必须保留已安装的一氧化碳报警器及其所有检查记录。在租约生效首日，房东清点房屋物品时，应安排租户在清单上签字，以证明房东已测试所有必要的报警器，且租户确认其运行正常。.

这些规定不适用于社会住房房东。目前，私人租赁房屋中安装的有效报警器数量较少，因此这些规定旨在确保所有私人租赁房屋在新租约开始时都配备可正常工作的烟雾报警器，并在必要时配备一氧化碳报警器。.

地方当局将强制执行这些要求，如果房东不遵守整改通知，可以处以最高 5000 英镑的罚款。.

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