حاسبة ضريبة أرباح رأس المال

إعفاء السكن الخاص (مبسط): يفترض هذا التقدير إعفاءً عن الأشهر التي سكنت فيها العقار كمسكنك الرئيسي، بالإضافة إلى 9 أشهر أخرى عند انتهاء ملكيتك (36 شهرًا إذا كنت من ذوي الإعاقة أو انتقلت إلى دار رعاية). ولا يأخذ هذا التقدير في الحسبان فترات الإشغال الأخرى المفترضة، مثل فترات العمل خارج المنزل، أو إعفاء التأجير، أو استخدام جزء من العقار لأغراض تجارية. في حال انطباق أي من هذه الحالات، فقد يختلف مبلغ الإعفاء المستحق والضريبة المستحقة عن هذا التقدير.

يرجى الملاحظة: صُممت هذه الحاسبة للأفراد الذين يبيعون عقارًا سكنيًا في المملكة المتحدة، مثل العقارات المُخصصة للتأجير أو المنازل الثانية. وهي لا تشمل الشركات ذات المسؤولية المحدودة، أو الصناديق الاستئمانية، أو الممثلين القانونيين للتركات، أو المقيمين خارج المملكة المتحدة، أو العقارات التي تُستخدم لأغراض تجارية وسكنية مختلطة. تفترض أرقام الملكية المشتركة أن الدخل المُدخل يعود لكل مالك مُسمى بحصته المُحددة. بالنسبة للمالكين المشتركين، تنظر مصلحة الضرائب والجمارك البريطانية (HMRC) إلى حصة الملكية الفعلية، وليس فقط ما هو مُسجل في سندات الملكية، وأي تغيير في هذا التقسيم يتطلب عادةً اتفاقًا وتوثيقًا قبل البيع. معدلات ضريبة أرباح رأس المال والإعفاءات الضريبية موحدة في جميع أنحاء المملكة المتحدة، بما في ذلك اسكتلندا وويلز، على الرغم من اختلاف شرائح ضريبة الدخل بين الدول. هذا الرقم هو تقدير فقط؛ للحصول على تفاصيل كاملة حول كيفية حسابه، يُرجى التحدث إلى مستشارك.