أيام يوم
ساعات
دقائق دقيقة
ثانية ثانية
أيام يوم
ساعات ساعة
دقيقة دقيقة
ثوانٍ ثانية
تضمنت ميزانية الخريف لعام 2021 إعلانًا بتمديد مهلة الإبلاغ عن ضريبة أرباح رأس المال إلى 60 يومًا بدلًا من 30 يومًا. بالنسبة لعمليات بيع العقارات السكنية في المملكة المتحدة التي تمت في 6 أبريل 2020 أو بعده، كان على المقيمين الضريبيين في المملكة المتحدة الإبلاغ عن الربح إلى مصلحة الضرائب والجمارك البريطانية (HMRC) ودفع ضريبة أرباح رأس المال المستحقة في غضون 30 يومًا من تاريخ البيع. أما غير المقيمين الضريبيين في المملكة المتحدة، فقد كانوا ملزمين بالإبلاغ عن أي عمليات بيع لأي عقار أو أرض في المملكة المتحدة (سكنية أو تجارية) ودفع أي ضريبة أرباح رأس مال مستحقة خلال نفس المدة الزمنية.
غيّر قانون ميزانية الخريف لعام 2021 هذا الوضع. بالنسبة لعمليات البيع التي اكتملت في 27 أكتوبر 2021 أو بعده، سيكون الموعد النهائي للإبلاغ والدفع بعد 60 يومًا من تاريخ الإنجاز. أما عمليات البيع ذات الصلة التي اكتملت قبل 27 أكتوبر 2021، فلا تزال خاضعة للمهلة المحددة بـ 30 يومًا.
رغم أن تمديد فترة الإبلاغ عن ضريبة أرباح رأس المال يُعدّ خبراً ساراً، إلا أن الإعلانات الأخرى المتعلقة بهذه الضريبة كانت قليلة. كنت أتوقع أن ترتفع معدلات ضريبة أرباح رأس المال على العقارات الثانية بما يتماشى مع معدلات ضريبة الدخل الشخصي. ربما يُؤجل ريشي سوناك هذا الأمر للعام المقبل، نظراً للمراجعة الأخيرة التي أجراها مكتب تبسيط الضرائب على ضريبة أرباح رأس المال.
على الرغم من أن تمديد الموعد النهائي للإبلاغ عن ضريبة أرباح رأس المال على العقارات في المملكة المتحدة شكل جزءًا من التوصيات العامة لمكتب تبسيط الضرائب، إلا أن مراجعة مكتب تبسيط الضرائب تضمنت توصيات أكثر بكثير، بما في ذلك: إمكانية تحقيق تقارب أوثق بين معدلات ضريبة الدخل وضريبة أرباح رأس المال، وإصلاح أو استبدال الإعفاء من التصرف في أصول الأعمال (المعروف سابقًا باسم إعفاء رواد الأعمال)، وإلغاء إعفاء المستثمرين قليل الاستخدام.
هل ستُطبَّق أيٌّ من هذه التوصيات؟ وحده الزمن كفيلٌ بالإجابة. أراهن على أنها ستُطبَّق. المسألة مسألة وقتٍ فقط، بالنظر إلى حجم الدين الوطني، وإلى سهولة استهداف ملاك العقارات من قِبَل وزراء المالية.
تواصل معنا على الرقم 0800 907 8633، أو عبر tax@fixedfeetr.com أو عبر نموذج الاتصال الإلكتروني.
إذا استمتعتم بهذه التدوينة حول تمديد فترة الإبلاغ عن ضريبة أرباح رأس المال إلى 60 يومًا، فلماذا لا تطلعون على أدلتنا حول ضريبة Airbnb في المملكة المتحدة أو تجنب رسوم الدمغة على شراء عقار بغرض التأجير ؟
شركة ثاندي نيكولز المحدودة
، مركز الصناعات الإبداعية
، طريق غليشر،
ولفرهامبتون،
ويست ميدلاندز
، WV10 9TG
UKLandlordTax.co.uk هو الاسم التجاري لشركة Thandi Nicholls Ltd Accountants، المكتب المسجل: مركز الصناعات الإبداعية، طريق جلايشر، ولفرهامبتون WV10 9TG.
مسجلة في إنجلترا. رقم الشركة 7319439. المديرة: إس إس ثاندي، حاصلة على بكالوريوس في الآداب
