شركة استثمار عائلية عقارية وضريبة الميراث

كيف يمكن لشركة ذات مسؤولية محدودة أن تساعد في توفير ضريبة الميراث

إن عدم توفر الإعفاء الضريبي على الممتلكات التجارية للعقارات السكنية يمثل مصدر قلق كبير لأصحاب العقارات، مما يقلل من القيمة الخاضعة للضريبة في ممتلكاتك.

عند استخدام هيكل شركة استثمار عائلية، قد ترغب في تخفيف عبء ضريبة الميراث المرتبطة بأسهمك. وفي الوقت نفسه، قد تتردد في توريث جزء كبير من القيمة الحالية للشركة للجيل القادم، وقد ترغب في الاحتفاظ بتدفقات الأرباح الحالية.

في هذه الظروف، قد يكون من المفيد لك التفكير في نوع من التخطيط باستخدام ما يُسمى بأسهم "التجميد". والهدف من ذلك هو تجميد قيمة الأسهم التي تملكها بحيث يعود النمو المستقبلي في قيمتها إلى المستفيد المقصود منها - عادةً الجيل القادم.

يتحقق ذلك بتعديل النظام الأساسي للشركة لتقسيم أسهمها إلى فئتين: أسهم الفئة (أ) وأسهم الفئة (ب). تمنح أسهم الفئة (أ) الحق في الحصول على أرباح و/أو رأس مال عند تصفية الشركة يعادل قيمتها السوقية الحالية، وتحتفظ بها أنت. والجدير بالذكر هنا أنه عند تأسيس الشركة، تكون قيمتها السوقية الحالية مساوية للقيمة الاسمية لأسهم الفئة (أ)، أي جنيه إسترليني واحد للسهم، لعدم وجود أصول أخرى في الشركة.

ستُضاف جميع الزيادات المستقبلية في قيمة الشركة إلى أسهم الفئة "ب"، والتي ستُمنح لأبنائكم أو ربما إلى صندوق استئماني يُفيد الأجيال القادمة. في هذه المرحلة، لا يُتوقع وجود أي آثار ضريبية على الميراث نتيجةً لهذه الخطة. ستكون لأسهم الفئة "ب" الجديدة قيمة اسمية فقط، إذ لا تتمتع في البداية بأي حقوق تصويت أو حقوق توزيع أرباح أو قيمة رأسمالية تتجاوز قيمتها الاسمية.

لم يحدث أي تحويل جوهري للقيمة لأن قيمة الأسهم الحالية لم تنخفض بشكل كبير. عند وفاتك، ستُفرض عليك الضريبة فقط على قيمة الشركة في تاريخ إنشاء فئتي الأسهم.

كل حالة فريدة من نوعها، وننصح بشدة باستشارة مختصين لفهم استخدام شركات الاستثمار العائلية وحصص التجميد فهمًا كاملًا. لمزيد من المعلومات، يرجى التواصل معنا - ضرائب الملاك في المملكة المتحدة

UKLandlordTax.co.uk هو الاسم التجاري لشركة Thandi Nicholls Ltd Accountants، المكتب المسجل: مركز الصناعات الإبداعية، طريق جلايشر، ولفرهامبتون WV10 9TG.

مسجلة في إنجلترا. رقم الشركة 7319439. المديرة: إس إس ثاندي، حاصلة على بكالوريوس في الآداب