معدلات رسوم الدمغة للأفراد في المملكة المتحدة
ضريبة رسوم نقل ملكية الأراضي (SDLT)
ضريبة رسوم نقل ملكية الأراضي (SDLT) هي ضريبة تُفرض على شراء أو حيازة العقارات أو الأراضي التي تتجاوز سعرًا معينًا في إنجلترا وأيرلندا الشمالية. وتختلف هذه الضريبة إذا كان العقار أو الأرض يقع في اسكتلندا أو ويلز.
في حال كان العقار عقارًا ثانيًا وتتجاوز قيمته 40,000 جنيه إسترليني، تُضاف نسبة 5% إلى المعدلات القياسية. أما في حال شراء غير مقيم للعقار كليًا أو جزئيًا، فتُضاف رسوم إضافية بنسبة 2% على كامل قيمة أي عقار تتجاوز قيمته 40,000 جنيه إسترليني.
في حال كان العقار عقارًا ثانيًا وتتجاوز قيمته 40,000 جنيه إسترليني، تُضاف نسبة 5% إلى المعدلات القياسية. أما في حال شراء غير مقيم للعقار كليًا أو جزئيًا، فتُضاف رسوم إضافية بنسبة 2% على كامل قيمة أي عقار تتجاوز قيمته 40,000 جنيه إسترليني.
معدلات ضريبة نقل ملكية الأراضي للعقارات السكنية في إنجلترا وأيرلندا الشمالية (للمقيمين في المملكة المتحدة فقط)
إذا كنت تشتري عقارًا إضافيًا، فسيتم تطبيق معدلات أعلى لضريبة نقل الملكية العقارية (SDLT). ستدفع 5% إضافية فوق المعدلات القياسية لضريبة نقل الملكية العقارية في حال امتلاكك عقارًا بالفعل. لا تسري هذه الضريبة على شراء العقارات التي تقل قيمتها عن 40,000 جنيه إسترليني، أو على شراء الكرفانات والمنازل المتنقلة والقوارب السكنية.
إذا كنت تفكر في شراء عقار، ننصحك بشدة بقراءة هذه الأسئلة الشائعة للعثور على إجابة تناسب وضعك. إذا لم تتضح لك الأمور بعد، يُرجى عدم الافتراض، والتواصل معنا للتأكد من وضع ضريبة نقل الملكية العقارية قبل اتخاذ أي إجراء.
إذا كنت تفكر في شراء عقار، ننصحك بشدة بقراءة هذه الأسئلة الشائعة للعثور على إجابة تناسب وضعك. إذا لم تتضح لك الأمور بعد، يُرجى عدم الافتراض، والتواصل معنا للتأكد من وضع ضريبة نقل الملكية العقارية قبل اتخاذ أي إجراء.
يمكن لخبراء الضرائب لدينا المختصين بملاك العقارات مساعدتك
املأ بياناتك أدناه للحصول على النصائح والدعم الذي تحتاجه
| عدد العقارات السكنية المملوكة قبل الشراء: | صفر | واحد أو أكثر |
|---|---|---|
| حتى 40,000 جنيه إسترليني فقط | 0% | 0% |
| حتى 125,000 جنيه إسترليني (حيث تكون التكلفة أكبر من 40,000 جنيه إسترليني) | 0% | 5% |
| المبلغ التالي البالغ 125,000 جنيه إسترليني (الجزء من 125,001 جنيه إسترليني إلى 250,000 جنيه إسترليني) | 2% | 7% |
| المبلغ التالي البالغ 675,000 جنيه إسترليني (الجزء من 250,001 جنيه إسترليني إلى 925,000 جنيه إسترليني) | 5% | 10% |
| المبلغ التالي وقدره 575,000 جنيه إسترليني (الجزء من 925,001 جنيه إسترليني إلى 1.5 مليون جنيه إسترليني) | 10% | 15% |
| المبلغ المتبقي (الجزء الذي يزيد عن 1.5 مليون جنيه إسترليني) | 12% | 17% |
لا ينطبق معدل ضريبة الدمغة الأعلى على ما يلي:
1. إذا كانت قيمة العقار أقل من 40,000 جنيه إسترليني
2. إذا كان للعقار مزيج من الجوانب السكنية وغير السكنية (على سبيل المثال، متجر وشقة في الطابق العلوي).
1. إذا كانت قيمة العقار أقل من 40,000 جنيه إسترليني
2. إذا كان للعقار مزيج من الجوانب السكنية وغير السكنية (على سبيل المثال، متجر وشقة في الطابق العلوي).
نقل ملكية عقار مرهون برهن عقاري قائم
يجوز للمالكين المشتركين لعقار ما الاتفاق على أن يتولى أحدهما فقط ملكية العقار الذي اشتروه معًا في الأصل، بما في ذلك أي رهن عقاري قائم. إذا تجاوزت حصة الرهن العقاري القائم المنقولة، بالإضافة إلى أي مقابل مادي، 40,000 جنيه إسترليني، فستُفرض ضريبة نقل الملكية العقارية (SDLT) على نسبة الرهن العقاري القائم التي تخص حصة العقار المنقولة، حتى في حال عدم تبادل أي مبالغ مالية. لا يُطبق معدل ضريبة نقل الملكية العقارية الإضافي البالغ 5% عند شراء شخص ما عقارًا من زوجه/شريكه المدني، شريطة أن يكون كلاهما يعيشان معًا (لا يُشترط أن يكونا مقيمين في العقار المنقول).
لا تُفرض ضريبة نقل الملكية العقارية على هبة عقار، شريطة عدم نقل أي رهن عقاري قائم. إذا تجاوزت قيمة الرهن العقاري 40,000 جنيه إسترليني، فقد تُفرض ضريبة نقل الملكية العقارية.
لا تُفرض ضريبة نقل الملكية العقارية على هبة عقار، شريطة عدم نقل أي رهن عقاري قائم. إذا تجاوزت قيمة الرهن العقاري 40,000 جنيه إسترليني، فقد تُفرض ضريبة نقل الملكية العقارية.
معدلات ضريبة معاملات الأراضي للعقارات السكنية في اسكتلندا وويلز
يمكن الاطلاع على الأسعار ذات الصلة في اسكتلندا وويلز على الرابط التالي.
ضريبة معاملات الأراضي والمباني – https://revenue.scot/taxes/land-buildings-transaction-tax
ضريبة معاملات الأراضي – https://gov.wales/land-transaction-tax-calculator
