أيام يوم
ساعات
دقائق دقيقة
ثانية ثانية
أيام يوم
ساعات ساعة
دقيقة دقيقة
ثوانٍ ثانية
إذا كنت قد حققت دخلاً من تأجير عقار ولم تُبلغ عنه لهيئة الإيرادات والجمارك البريطانية (HMRC)، سواء كان ذلك سهوًا غير مقصود أو أمرًا كنت تنوي تصحيحه، فإن حملة "تأجير العقارات" التي أطلقتها الهيئة تمنحك فرصة لتصحيح الوضع. والخبر السار هو أن اتخاذ إجراء الآن قد يقلل من العقوبات التي ستواجهها ويساعدك على تجنب تحقيق قد يكون مرهقًا لاحقًا.
في شركة UK Landlord Tax، نساعد مُلاك العقارات يوميًا على حلّ مواقف كهذه. سواءً كنتَ قد أجّرتَ عقارًا واحدًا أو مجموعة صغيرة من العقارات، يُرشدك هذا الدليل إلى كيفية الإفصاح عن دخلك من الإيجار بشكل صحيح، وكيف يُمكننا مساعدتك في جعل العملية بسيطة وخالية من التوتر.
حملة تأجير العقارات (LPC) هي مبادرة مستمرة من مصلحة الضرائب والجمارك البريطانية (HMRC) تستهدف الملاك الأفراد الذين دفعوا ضرائب أقل من اللازم على دخلهم من الإيجار.
هذا البرنامج مخصص تحديدًا للأشخاص الذين قاموا بتأجير عقارات سكنية دون الإفصاح الكامل عن الدخل، سواءً عن غير قصد أو عن قصد. فبدلاً من انتظار انكشاف أمرهم، يمكن للمؤجرين الاستفادة من هذه الحملة للإفصاح طواعيةً عن أي ضرائب غير مدفوعة، وغالبًا ما يستفيدون من تخفيض الغرامات نتيجةً لذلك.
إذا سبق لك أن قمت بتأجير عقار سكني في المملكة المتحدة وتعتقد أنك ربما لم تعلن عن كل دخل الإيجار الخاص بك، فمن المحتمل أن تكون هذه الحملة مناسبة لك.
أنت مؤهل إذا كنت تملك:
ملاحظة: هذه الحملة مخصصة للأفراد، وليست للشركات أو الصناديق الاستئمانية. إذا كان وضعك ينطبق على الشركات أو الصناديق الاستئمانية، فيمكننا تقديم المشورة لك بشأن أفضل مسار للعمل.
هذا سؤال نسمعه باستمرار، وإجابته ليست دائماً واضحة. إليك أهم المعايير التي يجب مراعاتها:
إذا كنت غير متأكد من مكانك، فيمكننا مساعدتك في تحديد ذلك.
يُعدّ استخدام حملة "تأجير العقارات" أسهل مما يتوقعه العديد من مُلّاك العقارات. إليك كيفية عملها خطوة بخطوة:
يجب عليك إخطار مصلحة الضرائب والجمارك البريطانية (HMRC) رسميًا برغبتك في تقديم إفصاح. يتم ذلك إلكترونيًا عبر خدمة الإفصاح الرقمي التابعة لمصلحة الضرائب والجمارك البريطانية. بعد إخطارهم، سيكون لديك 90 يومًا لتقديم إفصاحك الكامل.
خلال هذه الفترة، ستحتاج إلى حساب ما يلي:
يمكن تطبيق هذا على أساس تاريخ سابق يصل إلى 20 عامًا في بعض الحالات - ولكن ليس كل شخص بحاجة إلى الرجوع إلى ذلك الوقت.
بمجرد حساب كل شيء، سترسل الإفصاح الكامل إلى HMRC - إلى جانب دفعة أو طلب لخطة سداد.
إذا لم تتمكن من الدفع بالكامل فوراً، فعادةً ما تقبل مصلحة الضرائب والجمارك البريطانية خطط سداد معقولة. الأهم هو التحلي بالشفافية والمبادرة.
في معظم الحالات، ستقبل مصلحة الضرائب والجمارك البريطانية إفصاحك دون أي أسئلة أخرى - خاصة إذا كان كاملاً ودقيقاً.
من أهم مزايا استخدام حملة "تأجير العقارات" تخفيف العقوبات. فإذا تقدمت طواعيةً، فمن المرجح أن تكون مصلحة الضرائب والجمارك البريطانية أكثر تساهلاً.
إليكم ما يمكن توقعه:
إن التقدم من خلال لجنة التخطيط المحلية هو الطريق الأكثر أمانًا والأقل تكلفة بكثير.
تعمل مصلحة الضرائب والجمارك البريطانية بنشاط على تحديد الملاك الذين لم يُصرّحوا عن دخلهم من الإيجار. وتستخدم نظامًا يُسمى "كونكت" (Connect)، والذي يُقارن البيانات من مصادر متعددة.
إذا كان هناك تضارب بين المعلومات التي تعرفها مصلحة الضرائب والجمارك البريطانية والمعلومات التي صرحت بها، فقد يتم وضعك تحت المراقبة للتحقيق. وبمجرد حدوث ذلك، ستفقد فرصة استخدام برنامج المساعدة القانونية والاستفادة من تخفيض العقوبات.
يعتمد هذا على طبيعة الإغفال:
سنساعدك في تحديد مدى حاجتك للعودة إلى الوراء - وسنضمن عدم تضمين أكثر مما هو ضروري.
نعم. تتفهم مصلحة الضرائب والجمارك البريطانية أن دفع كل شيء مقدماً ليس ممكناً دائماً.
إذا لزم الأمر، سنساعدك في وضع خطة سداد واقعية كجزء من إفصاحك. عادةً ما يؤدي الوضوح وإظهار الاستعداد للدفع إلى ترتيب أكثر مرونة.
لقد ساعدنا المئات من مُلاك العقارات من خلال حملة تأجير العقارات، بدءًا من مُلاك العقارات الذين يشترونها لأول مرة بغرض التأجير، وصولًا إلى مُلاك العقارات الذين دخلوا السوق عن طريق الخطأ والمستثمرين الأجانب.
إليك كيف يمكننا دعمك:
ونحن لا نساعدك فقط في إصلاح الماضي، بل سنساعدك أيضاً في الاستعداد بشكل صحيح للمستقبل.
سيمون ثاندي
شركة ثاندي نيكولز المحدودة
، مركز الصناعات الإبداعية
، طريق غليشر،
ولفرهامبتون،
ويست ميدلاندز
، WV10 9TG
UKLandlordTax.co.uk هو الاسم التجاري لشركة Thandi Nicholls Ltd Accountants، المكتب المسجل: مركز الصناعات الإبداعية، طريق جلايشر، ولفرهامبتون WV10 9TG.
مسجلة في إنجلترا. رقم الشركة 7319439. المديرة: إس إس ثاندي، حاصلة على بكالوريوس في الآداب
