سجل الكيانات الخارجية - ما تحتاج إلى معرفته

دخل سجل الكيانات الخارجية حيز التنفيذ في 1 أغسطس 2022 كجزء من رد حكومة المملكة المتحدة على الغزو الروسي لأوكرانيا، ويشكل جزءًا أساسيًا من استراتيجية الحكومة لمكافحة الجريمة الاقتصادية العالمية.

يشترط السجل على الكيانات الأجنبية، وخاصة الشركات الأجنبية، التي تمتلك عقارات أو أراضٍ في المملكة المتحدة، الإفصاح عن مالكيها المستفيدين أو مسؤولي إدارتها. والأهم من ذلك، لا يجوز للكيانات الأجنبية شراء أو بيع أو نقل أو تأجير الأراضي، أو إنشاء أي رهن عليها في المملكة المتحدة، ما لم تكن مسجلة لدى سجل الشركات.

كان على الكيانات الخارجية المشمولة التي تمتلك بالفعل عقارات أو أراضٍ في المملكة المتحدة التسجيل في غضون فترة انتقالية مدتها 6 أشهر، بحلول 31 يناير 2023.

الأرقام الحالية

بموجب التشريع الجديد، يجب على الوكلاء الخاضعين للتنظيم في المملكة المتحدة والذين يخضعون للإشراف بموجب لوائح غسل الأموال وتمويل الإرهاب وتحويل الأموال لعام 2017 إكمال عمليات التحقق من جميع المالكين المستفيدين والمسؤولين الإداريين قبل أن يتم تسجيلهم. 

أفادت سجلات الشركات بأن أكثر من 26,000 كيان أجنبي قد سجلت حتى الآن، ويمكن الآن لجهات إنفاذ القانون والصحفيين وعامة الجمهور الوصول إلى هذه البيانات عبر خدمة البحث عن معلومات الشركات وتحديثها . وقد تجاوز عدد عمليات البحث عن البيانات 220,000 عملية، مما يدل على أن السجل يحقق الهدف المرجو من السياسة العامة المتمثل في زيادة الشفافية بشأن ملكية العقارات والأراضي في المملكة المتحدة.

ماذا لو لم تكن قد سجلت بعد؟

تم بالفعل فرض قيود على سندات ملكية الأراضي، مما يعني أن من لم يلتزموا بهذه القيود لا يمكنهم تأجير أراضيهم أو رهنها أو التصرف بها بحرية. وهذا يُعدّ عقاباً رادعاً وفعالاً للمخالفين.

تقوم هيئة تسجيل الشركات أيضاً بمراسلة من لم يسجلوا بعد لتذكيرهم بعواقب عدم الامتثال. وقد يتعرض من يستمرون في عدم التسجيل لعقوبات مالية أو ملاحقة جنائية.

يتعين على الكيانات الأجنبية تحديث بياناتها في السجل سنوياً. ونلاحظ حالياً أن بعض العملاء غير المسجلين لا يستطيعون إتمام عمليات بيع وشراء العقارات دون التسجيل المسبق.

إذا كنت شركة أو كيانًا أجنبيًا، فتواصل معنا على الرقم 01902 711370 أو عبر البريد الإلكتروني enquiries@uklandlordtax.co.uk وسنساعدك في تلبية المتطلبات الجديدة.

إذا أعجبك هذا المقال، فننصحك بقراءة التحديثات المتعلقة بضريبة أرباح رأس المال والطلاق لعام 2023 أو ضريبة الملاك المقال التالي.

شركة ثاندي نيكولز المحدودة
، مركز الصناعات الإبداعية
، طريق غليشر،
ولفرهامبتون،
ويست ميدلاندز
، WV10 9TG