سجل الكيانات الخارجية – الخطوات والموعد النهائي

دخل سجل الكيانات الخارجية حيز التنفيذ في المملكة المتحدة في 1 أغسطس 2022 من خلال قانون الجرائم الاقتصادية (الشفافية والإنفاذ) الجديد لعام 2022. وينطبق هذا التشريع على أي شركة أجنبية اشترت أرضًا أو عقارًا في المملكة المتحدة في أو بعد 1يناير 1999 في إنجلترا وويلز و8ديسمبر 2014 في اسكتلندا. 

يمكنكم الاطلاع على مزيد من التفاصيل حول المتطلبات هنا:
https://www.gov.uk/guidance/register-an-overseas-entity#what-the-register-of-overseas-entities-is 

ماذا يعني هذا بالنسبة لك؟ 

يُشترط عليك التسجيل لدى سجل الشركات بحلول 31يناير 2023. في حال عدم امتثالك للقانون، قد تُغرّم بما يصل إلى 2500 جنيه إسترليني يوميًا أو تُسجن لمدة تصل إلى 5 سنوات. كما ستواجه قيودًا عند شراء أو بيع أو نقل أو تأجير أو رهن العقارات أو الأراضي في المملكة المتحدة. 

كيفية القيام بذلك:
لتقديم طلب لتسجيل كيان أجنبي وأصحابه المستفيدين، ستحتاج إلى: 

1. لتسجيل الدخول إلى حساب في سجل الشركات أو إنشاء حساب جديد 
2. يرجى تقديم اسم وعنوان البريد الإلكتروني لشخص يمكن لسجل الشركات الاتصال به بشأن الطلب 
3. تقديم معلومات عن الكيان الأجنبي ومالكيه المستفيدين أو مسؤولي إدارته 
4. إبلاغ سجل الشركات عن الوكيل الخاضع للتنظيم في المملكة المتحدة والذي يمكنه إكمال عمليات التحقق 
5. لتقديم معلومات حول الصناديق الاستئمانية (إن وجدت) 
6. بطاقة ائتمان أو بطاقة خصم لدفع رسوم التسجيل البالغة 100 جنيه إسترليني - في الوقت الحالي، لا يمكنك الدفع باستخدام حساب دفع تابع لسجل الشركات 

يجب عليك إكمال التسجيل الأولي بنفسك، ويمكن إتمام عملية التحقق من قبل إحدى الجهات التالية: 

1. المؤسسات الائتمانية 
2. المؤسسات المالية 
3. المدققون، وممارسو الإعسار، والمحاسبون، ومستشارو الضرائب 
4. المحامون 
5. مقدمو خدمات الثقة أو الشركات 
6. وكلاء العقارات ووكلاء التأجير 

بعد التسجيل، سيحصل الكيان الأجنبي على معرف كيان أجنبي فريد لتقديمه إلى سجل الأراضي عند شراء أو بيع أو نقل أو تأجير أو فرض رسوم على العقارات أو الأراضي في المملكة المتحدة. 

بدون معرف الكيان الخارجي هذا، لن يُسمح لك بشراء أو بيع أو نقل العقارات أو الأراضي في المملكة المتحدة في المستقبل. 

المتطلبات المستمرة

يتعين على الكيان الأجنبي تقديم تحديث سنوي بعد عام من تسجيله، ثم سنوياً بعد ذلك. يُستخدم هذا التحديث لإبلاغنا بأي تغييرات أو للتأكد من صحة المعلومات المتوفرة لدينا. يجب تقديم التحديث في موعد أقصاه 14 يوماً من تاريخ الاستحقاق. كما يمكن تقديمه قبل ذلك في حال الحاجة إلى تحديث أي معلومات. 

وينطبق هذا أيضاً بأثر رجعي على الكيانات الأجنبية التي اشترت عقارات أو أراضٍ في أو بعد:

• 1 يناير 1999 في إنجلترا وويلز
• 8 ديسمبر 2014 في اسكتلندا

الموعد النهائي للتسجيل

سيتعين على هذه الكيانات الخارجية التسجيل لدى سجل الشركات وإخبارنا بمن هم المالكون المستفيدون المسجلون أو المسؤولون الإداريون بحلول 31 يناير 2023.

عقوبات التأخير في التسجيل

إذا لم تمتثل لأحكام القانون، فقد تتعرض لغرامة أو السجن أو كليهما. كما ستواجه قيودًا عند شراء أو بيع أو نقل أو تأجير أو رهن العقارات أو الأراضي في المملكة المتحدة.

من المرجح أن تصدر هيئة تسجيل الشركات غرامة تصل إلى 2500 جنيه إسترليني يوميًا اعتبارًا من 1 فبراير 2023 لأي شركات لم تكمل تسجيلها في الوقت المحدد.

إذا كانت لديكم أي استفسارات أخرى حول هذا الموضوع، فيرجى التواصل معنا على الرقم 01902 711370 أو عبر البريد الإلكتروني enquiries@uklandlordtax.co.uk إذا كانت لديكم أي أسئلة أو كنتم بحاجة إلى مساعدة خبرائنا.

شركة ثاندي نيكولز المحدودة
، مركز الصناعات الإبداعية
، طريق غليشر،
ولفرهامبتون،
ويست ميدلاندز
، WV10 9TG