أيام يوم
ساعات
دقائق دقيقة
ثانية ثانية
أيام يوم
ساعات ساعة
دقيقة دقيقة
ثوانٍ ثانية
إذا كنت قد حققت دخلاً من الإيجار ولم تُصرّح به لهيئة الإيرادات والجمارك البريطانية (HMRC) - سواءً كان ذلك سهواً أو سوء فهم أو نتيجة ظروف معينة - فأنت لست وحدك. فقد وجد آلاف الملاك أنفسهم في نفس الموقف. والخبر السار هو أن حملة "تأجير العقارات" (LPC) التابعة لهيئة الإيرادات والجمارك البريطانية تمنحك فرصة لتصحيح وضعك الضريبي، وتنظيم أمورك الضريبية، وربما تجنب العقوبات القاسية.
في شركة UK Landlord Tax، نتخصص في مساعدة مُلاك العقارات مثلك على فهم الإفصاحات الضريبية بثقة ووضوح. دعونا نستعرض تفاصيل هذه الحملة، وأهميتها، وكيف يمكننا مساعدتك.
حملة تأجير العقارات هي مبادرة من مصلحة الضرائب والجمارك البريطانية تستهدف الأفراد الذين قاموا بتأجير عقارات سكنية في المملكة المتحدة ولكنهم لم يعلنوا عن بعض أو كل دخل الإيجار.
سواء كنت تملك عقارًا واحدًا للاستثمار، أو ورثت عقارًا وقمت بتأجيره، أو لديك محفظة عقارية كاملة، فإن هذه الحملة توفر طريقة منظمة للإفصاح عن الضرائب غير المدفوعة. ما هي الفائدة الرئيسية؟ إذا تقدمت طواعيةً، فمن المرجح أن تعاملك مصلحة الضرائب والجمارك البريطانية معاملةً أفضل مما لو اتصلت بك أولاً.
يمكنك استخدام الحملة إذا كنت مالك عقار فردي (وليس شركة) ولديك:
لا ينطبق هذا على الشركات أو الصناديق الاستئمانية، ولكن يمكننا مساعدتك في فهم مسارات أخرى إذا كان هذا هو وضعك.
نتحدث مع مُلّاك العقارات يوميًا، وكثير منهم لم يدركوا ببساطة أنهم مُلزمون بالإفصاح عن دخلهم من الإيجار. إليكم بعض السيناريوهات الأكثر شيوعًا:
مهما كان السبب، فإن الأهم هو اتخاذ إجراء الآن قبل أن تعثر عليك مصلحة الضرائب والجمارك البريطانية أولاً.
من المفاهيم الخاطئة الشائعة أن مصلحة الضرائب والجمارك البريطانية لا تُولي اهتمامًا لأصحاب العقارات الصغيرة. في الواقع، تستخدم المصلحة نظامًا قويًا لمطابقة البيانات يُسمى " كونكت"، والذي يستخلص البيانات من:
إذا كان هناك تناقض بين إقرارك الضريبي وما يعرفونه، فقد تكون عرضة للتحقيق - خاصة مع تركيزهم الأخير على قطاع الإيجار الخاص.
إليك كيفية عمل العملية خطوة بخطوة:
يجب عليك إخطار مصلحة الضرائب والجمارك البريطانية رسمياً بنيتك استخدام الحملة. يبدأ هذا الإجراء احتساب المدة الزمنية، مما يمنحك 90 يوماً لإعداد إفصاحك.
ستحتاج إلى حساب دخل الإيجار غير المعلن والنفقات المسموح بها بالرجوع إلى الوراء قدر الإمكان.
قدّم بياناً تفصيلياً كاملاً بدخلك ونفقاتك والضرائب المستحقة عليك والفوائد. كما يمكنك إرفاق دفعة أو طلب خطة سداد.
بافتراض أن كل شيء على ما يرام، فإن مصلحة الضرائب والجمارك البريطانية عادةً ما تقبل إفصاحك دون مزيد من الأسئلة. أما إذا كان هناك أي نقص، فقد يتصلون بك.
ماذا عن العقوبات؟
إذا قمت بالإفصاح طواعية، فإن العقوبات تكون أقل بكثير - غالبًا ما تصل إلى 10-20% فقط من الضريبة المستحقة، مقارنة بما يصل إلى 100% (أو حتى تحقيق جنائي) إذا عثرت عليك مصلحة الضرائب والجمارك أولاً.
تعتمد العقوبة المحددة على سلوكك:
سنعمل معك على عرض قضيتك بدقة ونزاهة.
بإمكان مصلحة الضرائب والجمارك البريطانية العودة إلى الوراء:
سنقدم لك المشورة بشأن عدد السنوات التي يجب تضمينها بناءً على وضعك المحدد، وسنضمن عدم إفصاحك عن معلومات أكثر مما هو مطلوب منك قانونًا.
نعم. إذا لم تتمكن من دفع المبلغ كاملاً دفعة واحدة، فإن مصلحة الضرائب والجمارك البريطانية (HMRC) منفتحة على خطط سداد معقولة، شريطة أن تكون مستعداً للدفع مقدماً. سنساعدك في طلب شروط تناسب وضعك المالي.
لقد ساعدنا مئات الملاك من خلال حملة تأجير العقارات. سواء كنت قد قمت بتأجير شقة واحدة أو مجموعة كاملة من العقارات، فإننا نجعل العملية بسيطة.
إليكم ما يمكنكم توقعه منا:
لسنا مجرد محاسبين، بل نحن ملاك عقارات أيضاً. وهذا يعني أننا ندرك التحديات التي تواجهونها وكيفية حماية مصالحكم مع الالتزام التام بقوانين مصلحة الضرائب والجمارك البريطانية.
سيمون ثاندي
شركة ثاندي نيكولز المحدودة
، مركز الصناعات الإبداعية
، طريق غليشر،
ولفرهامبتون،
ويست ميدلاندز
، WV10 9TG
UKLandlordTax.co.uk هو الاسم التجاري لشركة Thandi Nicholls Ltd Accountants، المكتب المسجل: مركز الصناعات الإبداعية، طريق جلايشر، ولفرهامبتون WV10 9TG.
مسجلة في إنجلترا. رقم الشركة 7319439. المديرة: إس إس ثاندي، حاصلة على بكالوريوس في الآداب
