الانتقال إلى الخارج والتخطيط لضريبة الميراث
بالنسبة لعدد متزايد من مالكي العقارات والمؤجرين في المملكة المتحدة، فإن ارتفاع قيمة العقارات وتجميد عتبات الضرائب يعني أن ضريبة الميراث لم تعد مشكلة تقتصر على الأثرياء فقط. تجميد العتبة...
اقرأ المزيدأيام يوم
ساعات
دقائق دقيقة
ثانية ثانية
أيام يوم
ساعات ساعة
دقيقة دقيقة
ثوانٍ ثانية
في هذا الوقت من العام، غالباً ما يفكر أصحاب العقارات المغتربون في العودة إلى المملكة المتحدة لرؤية عائلاتهم، ومشاهدة أضواء عيد الميلاد، والتعامل مع أي مشاكل تتعلق بممتلكاتهم المؤجرة.
هذا العام مختلف بعض الشيء. فبفضل قيود كوفيد-19، يمكن الاحتفال بعيد الميلاد بشكل ما، ولكن ليس بشكل كامل.
قيل لنا إنه يمكننا زيارة العائلة، ولكن ربما لا ينبغي لنا ذلك؛ وإذا فعلنا ذلك، فليس من المفترض أن نلعب لعبة مونوبولي أو نعانق جدتنا.
وعلينا أن نبقي النوافذ مفتوحة، سواء كان منتصف الشتاء قارساً أم لا.
بالنسبة للعديد من البريطانيين الذين يشعرون بالحنين إلى الوطن ويعيشون في الخارج، سيظل هذا هو الوقت الأنسب للسفر إلى الوطن حيث تغلق أماكن العمل لمدة أسبوع أو أسبوعين مع إجازة إجبارية.
مع الطقس البارد والرطب، يحدث أيضاً عندما تتعطل الغلايات المنهكة، وتسقط الأسوار المتصدعة، وتبدأ الأسقف المتآكلة في التسرب، مما يعني أن ممتلكاتك قد تحتاج إلى بعض العناية والاهتمام.
الأسئلة التي تتبادر إلى الذهن عادةً عندما نتحدث مع الملاك غير المقيمين تدور حول الآثار الضريبية لقضاء الوقت في المملكة المتحدة وما إذا كان بإمكانهم المطالبة بنفقات السفر في إقرارهم الضريبي.
سنتناول في هذا المنشور هذا الموضوع وأكثر قليلاً.
دعونا نحدد بعض المصطلحات المتعلقة بهذا الموضوع قبل أن نمضي قدماً.
يُعرَّف غير المقيمين ، من الناحية الضريبية، بأنهم الأشخاص الذين لديهم دخل في المملكة المتحدة ولكنهم لا يقيمون فيها. إذا كنتَ من غير المقيمين، فإنك تدفع الضريبة فقط على دخلك في المملكة المتحدة، بما في ذلك دخل العقارات، وليس على أي دخل تجنيه من الخارج.
لكن إذا كنت في المملكة المتحدة لمدة 183 يومًا أو أكثر في أي سنة ضريبية - أي أكثر من نصف السنة - فإن مصلحة الضرائب والجمارك ستعتبرك مقيمًا في المملكة المتحدة.
القاعدة المعتادة هي أن "التواجد" يعني أنك كنت في المملكة المتحدة في منتصف الليل في نهاية اليوم المعني - لذلك، إذا كان الأمر ضيقًا، فإن أوقات سفرك من وإلى البلاد يمكن أن تحدث فرقًا في وضعك الضريبي.
من المهم الاحتفاظ بسجلات مفصلة توضح فترة إقامتك في المملكة المتحدة وخارجها إذا كنت ترغب في الحصول على وضع غير مقيم. ومن الأفضل أيضاً أن يكون لديك أدلة تدعم هذه السجلات.
إذا تجاوزت الحد وتم تصنيفك كمقيم في المملكة المتحدة ، فمن المحتمل أن يُطلب منك دفع ضريبة المملكة المتحدة على دخلك بالكامل، بما في ذلك ما تكسبه في الخارج.
ولا تظن أنه يمكنك الاكتفاء بامتلاك عنوان في المملكة المتحدة - فأنت في الواقع بحاجة إلى الإقامة في مقر إقامة في المملكة المتحدة.
إذن، بالعودة إلى السؤال الأصلي: إذا كانت أيامك القليلة في المنزل خلال عيد الميلاد تعني أنك قضيت أكثر من 183 يومًا في المملكة المتحدة إجمالاً خلال عام 2020/21، فقد ينتهي بك الأمر إلى دفع المزيد من الضرائب.
لكن من الأخبار الجيدة أنه إذا علقت في المملكة المتحدة بسبب ظروف معينة تحيط بـ COVID-19 وتجاوزت عن طريق الخطأ عتبة 183 يومًا، فقد تسمح مصلحة الضرائب والجمارك البريطانية ببعض المرونة.
سيُعتبر ذلك "ظروفًا استثنائية" إذا:
ما يمكنك وما لا يمكنك خصمه من دخلك لأغراض ضريبية نادراً ما يكون بسيطاً.
في هذه الحالة، سيكون السؤال الأول هو ما إذا كانت الرحلة تتعلق كلياً وبالضرورة بإدارة عقارك المؤجر.
إذا سافرت مع شريك حياتك و/أو أطفالك لزيارة عائلتك في المملكة المتحدة، فستعتبر مصلحة الضرائب والجمارك البريطانية (HMRC)، وربما يكون هذا صحيحًا، أن الرحلة كانت رحلة ترفيهية في المقام الأول. وفي هذه الحالة، لن تتمكن من استرداد تكاليف تذكرة الطائرة أو الفندق.
من ناحية أخرى، إذا وصلتَ جواً، وتوجهتَ مباشرةً إلى العقار، وأنجزتَ ما يلزم للحفاظ على دخل الإيجار، ثم غادرتَ جواً مرة أخرى، فلا داعي للقلق. فقط تأكد، كالمعتاد، من الاحتفاظ بالملاحظات والأدلة، حتى لا تجد مصلحة الضرائب صوراً مؤرخة لك وأنت تتناول الطعام على فيسبوك.
السؤال التالي يتعلق بما إذا كانت إدارة عقارك تتم عبر وكيل تأجير. إذا كنت تدير العقار بنفسك مباشرةً، فقد يكون لديك مبرر للمطالبة بتكاليف السفر إلى العقار من أي مكان تقيم فيه في المملكة المتحدة.
لكن عملياً، يلجأ معظم الملاك غير المقيمين إلى وكلاء تأجير لإدارة العقار بشكل يومي. في هذه الحالة، لا يمكنك المطالبة إلا بتكاليف السفر من مكتب وكيل التأجير إلى العقار.
نشجع الناس دائماً على المطالبة بكل نفقة، مهما كانت صغيرة، لذا احتفظ بأي إيصالات - حتى لو كانت أجرة سيارة أجرة لمسافة نصف ميل.
وأخيراً، دعونا نبتعد عن موضوع الضرائب للحظة: إذا كنت تزور عقارك، فتأكد من أنك لا تنتهك حقوق المستأجرين في التمتع بما هو في النهاية منزلهم.
أعطهم إشعارًا قبل 24 ساعة على الأقل من زيارتك المقصودة وتأكد من أن الوقت الذي تقترحه معقول - ليس في الفجر أو بعد وقت النوم.
ليس هذا هو الشيء الصحيح الذي يجب فعله فحسب، بل إن عدم اتباع هذه القواعد الأساسية قد يعرضك لاتهامات بالتحرش.
إذا كان منزلًا متعدد الإشغال (HMO)، فيمكنك زيارة المناطق المشتركة دون إشعار، ولكن مرة أخرى، من الأفضل إعطاء إشعار إذا كان ذلك ممكنًا على أي حال.
وبالطبع، أضافت جائحة كوفيد-19 بُعداً جديداً. كيف ستضمن أن تكون زيارتك للعقار آمنة لكل من المستأجرين ولك؟
مع وضع ذلك في الاعتبار، ربما يكون من المنطقي إعطاؤهم إشعارًا مسبقًا أكثر من المعتاد والترتيب لتواجدهم خارج المبنى عند زيارتك، إذا كان ذلك مناسبًا لهم.
بالتأكيد سترغب في مراجعة أحدث إرشادات الصحة والسلامة التي تتضمن نصائح حول النظافة والتباعد الاجتماعي.
تحدث إلينا بشأن الإقرارات الضريبية والمشورة الضريبية لأصحاب العقارات غير المقيمين على الرقم 0800 907 8633 ، أو عبر البريد الإلكتروني tax@fixedfeetr.com أو عبر نموذج الاتصال الإلكتروني .
إذا أعجبك هذا المقال، فلماذا لا تقرأ منشورنا حول الملاك غير المقصودين وضريبة أرباح رأس المال ؟
شركة ثاندي نيكولز المحدودة
، مركز الصناعات الإبداعية
، طريق غليشر،
ولفرهامبتون،
ويست ميدلاندز
، WV10 9TG
UKLandlordTax.co.uk هو الاسم التجاري لشركة Thandi Nicholls Ltd Accountants، المكتب المسجل: مركز الصناعات الإبداعية، طريق جلايشر، ولفرهامبتون WV10 9TG.
مسجلة في إنجلترا. رقم الشركة 7319439. المديرة: إس إس ثاندي، حاصلة على بكالوريوس في الآداب