الانتقال إلى الخارج والتخطيط لضريبة الميراث
بالنسبة لعدد متزايد من مالكي العقارات والمؤجرين في المملكة المتحدة، فإن ارتفاع قيمة العقارات وتجميد عتبات الضرائب يعني أن ضريبة الميراث لم تعد مشكلة تقتصر على الأثرياء فقط. تجميد العتبة...
اقرأ المزيدأيام يوم
ساعات
دقائق دقيقة
ثانية ثانية
أيام يوم
ساعات ساعة
دقيقة دقيقة
ثوانٍ ثانية
كما كان متوقعاً، لم يُجرِ وزير المالية أي تغييرات على معدلات الضرائب الرئيسية أو الإعفاءات في ميزانية الربيع. وقد ظلّ الوزير ملتزماً بسياسته الرامية إلى تعزيز الإيرادات الضريبية من خلال التخفيضات الضريبية، لا سيما من أصحاب الدخل المرتفع والمستثمرين، ولم يُدخل في الواقع سوى تغييرات طفيفة جداً على الضرائب الشخصية باستثناءات محدودة.
بعد انقضاء فترة الاضطرابات التي شهدها عام 2022، بدأنا نلاحظ شعورًا متزايدًا لدى مُلاك العقارات بالاطمئنان لاختيار العقارات المناسبة لإضافتها إلى محافظهم الاستثمارية الحالية. بالنسبة للمستثمرين الجدد، من المهم إدراك أن التوقعات الحالية قد لا تزال قاتمة بعض الشيء، إلا أن الاستثمار في العقارات يبقى مجديًا تجاريًا إذا تم على المدى المتوسط إلى الطويل، مع تقييم كل عقار على حدة لضمان تحقيق عائد استثماري جيد، إن لم يكن ممتازًا، رغم غياب الحوافز الضريبية.
وكما هو الحال دائماً، فإن العقارات المؤجرة الجيدة لا تزال أصولاً رائعة للاستثمار فيها لتحقيق مكاسب طويلة الأجل، وعائد دخل جيد، وحماية الثروة للأجيال القادمة، وذلك حسب تجربتي.
فيما يلي ملخص لأهم الإعلانات الواردة في ميزانية الربيع:
كما أُعلن سابقاً، ستخفض الحكومة الحد الأدنى الإضافي للضريبة (ART) من 150,000 جنيه إسترليني إلى 125,140 جنيه إسترليني اعتباراً من 6 أبريل 2023. وسيطبق الحد الأدنى الإضافي للضريبة على الدخل غير المدخر وغير الأرباح على دافعي الضرائب في إنجلترا وويلز وأيرلندا الشمالية.
ستقوم الحكومة أيضاً بتخفيض بدل توزيع الأرباح من 2000 جنيه إسترليني إلى 1000 جنيه إسترليني اعتباراً من أبريل 2023، وإلى 500 جنيه إسترليني اعتباراً من أبريل 2024.
سيزداد البدل السنوي من 40,000 جنيه إسترليني إلى 60,000 جنيه إسترليني اعتبارًا من 6 أبريل 2023 فصاعدًا لأولئك الذين يرغبون في المساهمة في معاش تقاعدي خاص للتخفيف من التزاماتهم الضريبية.
سيتم زيادة كل من بدل الشراء السنوي والحد الأدنى لبدل الشراء السنوي المتدرج من 4000 جنيه إسترليني إلى 10000 جنيه إسترليني.
سيتم إلغاء رسوم الحد الأقصى للمساهمات مدى الحياة (LTA) ابتداءً من العام المالي 2023/24. وبذلك، سيتمكن الأفراد الذين سبق لهم بلوغ الحد الأقصى لمساهماتهم في معاشاتهم التقاعدية من إضافة مساهمات أخرى دون الخوف من دفع رسوم الحد الأقصى للمساهمات مدى الحياة.
أكدت الحكومة أنها تعمل على تحديث طريقة فرض الضرائب على الأفراد أثناء نقل الأصول بين الأزواج والشركاء المدنيين في عملية الانفصال.
بموجب القواعد الحالية، لا تنطبق أحكام عدم الربح/عدم الخسارة إلا حتى نهاية السنة الضريبية للانفصال، وبعد ذلك تُعامل التحويلات على أنها تتم بالقيمة السوقية
ابتداءً من 6 أبريل 2023 فصاعدًا، يُمنح الأزواج المنفصلون أو الشركاء المدنيون مدة تصل إلى 3 سنوات، بعد السنة التي يتوقفون فيها عن العيش معًا، لإجراء تحويلات للأصول بين بعضهم البعض دون تحقيق ربح أو خسارة.
سيخفف هذا من القلق بشأن تعقيد الضرائب لما من المؤكد أنها ستكون عملية صعبة للأزواج المتضررين.
كما تم التأكيد سابقاً، فإن الزيادة المخطط لها في معدل ضريبة الشركات إلى 25٪ للشركات التي تزيد أرباحها عن 250 ألف جنيه إسترليني ستمضي قدماً.
يحق للشركات التي تتكبد نفقات مؤهلة لتوفير معدات وآلات جديدة في أو بعد 1 أبريل 2023 وقبل 1 أبريل 2026 المطالبة بأحد بدلين مؤقتين للسنة الأولى. وهذان البدلان هما:
تُدين مصلحة الضرائب والجمارك البريطانية (HMRC) بحوالي 48 مليار جنيه إسترليني من الضرائب غير المدفوعة. في العام الماضي، وسّعت المصلحة نطاق خدمة "الدفع الذاتي الميسر" (SSTTP) لتشمل أصحاب العمل الذين لديهم ديون ضريبية مستحقة. تضمنت الميزانية تدابير إضافية لتمكين المصلحة من إدارة ديونها الضريبية المستحقة بشكل أفضل، بما في ذلك استثمار 47.2 مليون جنيه إسترليني إضافية على مدى خمس سنوات لتمكينها من:
ينبغي على كل من يدين لهيئة الإيرادات والجمارك البريطانية (HMRC) التواصل معها بشكل استباقي. يمكن للمكلفين استخدام برنامج تسوية الديون المبسطة (SSTTP) أو الاتصال بالهيئة هاتفياً لترتيب تسوية ديونهم على أقساط. من المهم تجنب تلقي أي اتصالات من فرق تحصيل الديون أو وكالات تحصيل الديون التابعة لجهات خارجية.
تذكر أيضًا أن فوائد التأخير في سداد الضرائب غير المدفوعة تتراكم يوميًا بمعدل فائدة حالي يبلغ 6.5٪.
إذا وجدت هذه المقالة مفيدة، فلماذا لا تقرأ دليلنا الضريبي الخاص بالعقارات المملوكة ملكية مشتركة أو حول الرهون العقارية المتوافقة مع الشريعة الإسلامية في المقالة التالية؟
سيمون ثاندي
شركة ثاندي نيكولز المحدودة
، مركز الصناعات الإبداعية
، طريق غليشر،
ولفرهامبتون،
ويست ميدلاندز
، WV10 9TG
UKLandlordTax.co.uk هو الاسم التجاري لشركة Thandi Nicholls Ltd Accountants، المكتب المسجل: مركز الصناعات الإبداعية، طريق جلايشر، ولفرهامبتون WV10 9TG.
مسجلة في إنجلترا. رقم الشركة 7319439. المديرة: إس إس ثاندي، حاصلة على بكالوريوس في الآداب