إعفاء من ترحيل أصول الأعمال و Airbnb

وحدات الإيجار السياحي المفروشة عبر منصة Airbnb بمزايا ضريبية عديدة مقارنةً بالإيجارات السكنية التقليدية. ومن أهمها إمكانية الاستفادة من إعفاءات إعادة استثمار الأصول التجارية. يُمكّن هذا مالكي وحدات الإيجار السياحي المفروشة من بيع عقار والاستثمار في آخر دون تحقيق أي مكاسب رأسمالية فورية. وهذا يُعدّ ميزة كبيرة.

طبيعة الإعفاء من ترحيل أصول الأعمال

يُتيح الإعفاء الضريبي الناتج عن ترحيل أصول الأعمال تأجيل ضريبة الأرباح الرأسمالية المترتبة على بيع أصل مؤهل، وذلك في حال شراء أصل آخر من عائدات بيع الأصل القديم. ويتم ترحيل الربح الرأسمالي ولا يخضع للضريبة إلا عند بيع الأصل الجديد.

إذا كانت تكلفة الأصل الجديد تساوي على الأقل كامل المبلغ المستلم من بيع الأصل القديم، يُتاح الإعفاء الضريبي بالكامل. ويتم تطبيق هذا الإعفاء عن طريق تخفيض التكلفة الأساسية للأصل الجديد بمقدار الربح المُرحّل.

إذا كانت تكلفة الأصل الجديد أقل من المبلغ المستلم من بيع الأصل القديم، فقد يكون الإعفاء الجزئي متاحًا.

يجب الحصول على الأصل الجديد في الفترة التي تمتد من 12 شهرًا قبل تاريخ التخلص من الأصل القديم إلى ثلاث سنوات بعده.

مثال

تمتلك أبيجيل عدداً من العقارات التي تؤجرها كشقق مفروشة لقضاء العطلات.

باعت منزلًا لقضاء العطلات كانت قد اشترته بمبلغ 140 ألف جنيه إسترليني مقابل 270 ألف جنيه إسترليني، محققة ربحًا قدره 130 ألف جنيه إسترليني. ثم أعادت استثمار العائدات في منزل جديد لقضاء العطلات، بلغت تكلفته 320 ألف جنيه إسترليني، وحصلت على إعفاء من ضريبة ترحيل أصول الأعمال.

ونتيجة لذلك، تؤجل دفع ضريبة أرباح رأس المال على الربح البالغ 130 ألف جنيه إسترليني. وبدلاً من ذلك، يتم تخفيض التكلفة الأساسية للعقار الجديد بمقدار 130 ألف جنيه إسترليني، من 320 ألف جنيه إسترليني إلى 190 ألف جنيه إسترليني.

لو لم تطالب أبيجيل بالإعفاء الضريبي، وبافتراض أنها من دافعي الضرائب ذوي الشريحة الأعلى، لكان عليها دفع ضريبة أرباح رأس المال البالغة 36,400 جنيه إسترليني في غضون 30 يومًا من إتمام بيع المنزل الريفي. بدلاً من ذلك، أصبح لديها هذا المبلغ متاحًا لإعادة استثماره في العقار الجديد.

في شركة UK Landlord Tax، نفهم ضريبة العقارات لأصحاب العقارات الذين لديهم وحدات سكنية مفروشة للإيجار عبر منصة Airbnb

لا نقتصر على إعداد إقرارك الضريبي السنوي فحسب، بل نساعدك أيضاً في التخطيط الضريبي والتأكد من وضعك المالي بالشكل الأمثل لحماية ثروتك العقارية. كل ذلك مقابل رسوم ثابتة، تُحدد بناءً على ظروفك.

تواصل معنا على الرقم 0800 907 8633 ، أو عبر tax@fixedfeetr.com أو عبر نموذج الاتصال الإلكتروني .

إذا وجدت هذه المقالة مفيدة، فلماذا لا تقرأ مقالتنا ذات الصلة الوثيقة بحملة تأجير العقارات أو دليلنا حول المزايا الضريبية للسيارات الكهربائية ؟

شركة ثاندي نيكولز المحدودة
، مركز الصناعات الإبداعية
، طريق غليشر،
ولفرهامبتون،
ويست ميدلاندز
، WV10 9TG