أيام يوم
ساعات
دقائق دقيقة
ثانية ثانية
أيام يوم
ساعات ساعة
دقيقة دقيقة
ثوانٍ ثانية
آخر موعد لتقديم الإقرار الضريبي للتقييم الذاتي للعام 2020/21 عبر الإنترنت هو 31 يناير 2022. إذا كنت قد حصلت على دخل من العقارات، فقد تحتاج إلى إبلاغ مصلحة الضرائب والجمارك البريطانية (HMRC) بذلك في إقرارك الضريبي. توجد صفحات مخصصة لدخل العقارات لتقديم تفاصيل دخلك العقاري.
يُحدد الحد الأقصى المسموح به لدخل العقار بألف جنيه إسترليني. هذا يعني أنه ليس عليك إبلاغ مصلحة الضرائب والجمارك البريطانية (HMRC) إذا تلقيت دخلاً من الإيجار بقيمة ألف جنيه إسترليني أو أقل في السنة المالية 2020/21. مع ذلك، إذا تكبدت خسارة، فقد ترغب في تعبئة النموذج لتتمكن من الاستفادة من هذه الخسارة مستقبلاً.
إذا كان دخلك من العقار أكثر من 1000 جنيه إسترليني، ولكن نفقاتك أقل من 1000 جنيه إسترليني، فيمكنك المطالبة بالبدل وخصم 1000 جنيه إسترليني عند حساب ربحك بدلاً من خصم نفقاتك الفعلية.
إذا كنت تؤجر غرفة مفروشة في منزلك، فبموجب برنامج الإعفاء الضريبي لتأجير الغرف، لستَ مُلزماً بإبلاغ مصلحة الضرائب والجمارك البريطانية (HMRC) عن الدخل إذا كان أقل من 7500 جنيه إسترليني. وبالمثل، إذا كنتَ تتقاسم الدخل مع آخرين وكان نصيبك أقل من 3750 جنيه إسترليني. وكما هو الحال مع بدل دخل العقارات، يمكنك خصم الإعفاء بدلاً من النفقات الفعلية عند حساب ربحك إذا كان دخلك من الإيجار يتجاوز البدل.
تُعتبر جميع العقارات المؤجرة المملوكة لنفس الشخص أو الأشخاص في المملكة المتحدة، باستثناء الشقق المفروشة المخصصة لقضاء العطلات، جزءًا من نشاط دخل العقارات. تُحسب الأرباح والخسائر للنشاط ككل، وليس على أساس كل عقار على حدة. هذا يعني أنه يجب خصم إجمالي المصاريف من إجمالي دخل الإيجار. لا داعي لربط المصاريف بكل عقار على حدة. يتم الإبلاغ عن الدخل والمصاريف في صفحات دخل العقارات في إقرارك الضريبي (SA 105). تذكر أنه في حال تأجيرك لعقار سكني، لا يمكنك خصم فوائد وتكاليف التمويل. بدلاً من ذلك، يتم تخفيض فاتورة الضرائب بنسبة 20% من فوائد وتكاليف التمويل. تُسجل فوائد وتكاليف التمويل في الخانة 44. إذا كانت لديك أي تكاليف تمويل غير مستخدمة من السنوات السابقة، فيتم إدخالها في الخانة 45.
يتم إدخال الإيرادات والمصروفات المتعلقة بتأجير الشقق المفروشة لقضاء العطلات بشكل منفصل، في الخانات من 5 إلى 19. وعلى عكس تأجير المساكن، فإن تكاليف الفائدة والتمويل قابلة للخصم. ويمكن خصمها بالكامل عند حساب أرباح مشروع تأجير الشقق المفروشة لقضاء العطلات.
إذا تلقيت أي مدفوعات دعم متعلقة بجائحة كوفيد-19، مثل منح ضرائب الأعمال الصغيرة أو منح الضيافة والترفيه، فسيتعين عليك تضمين هذه المدفوعات أيضًا.
للحصول على قائمة كاملة بالمصروفات التي يمكنك المطالبة بها، قم بتنزيل دليل ضريبة الأملاك المجاني الخاص بنا.
إذا كان لديك سؤال ملح وتحتاج إلى إجابة سريعة، فاتصل بنا على الرقم 0800 907 8633، أو عبر tax@fixedfeetr.com أو عبر نموذج الاتصال الإلكتروني.
إذا وجدت هذه المقالة مفيدة، فلماذا لا تقرأ مقالتنا ذات الصلة الوثيقة حول شراء عقار من خلال شركة ذات مسؤولية محدودة أو دليلنا لتجنب ضريبة الدمغة على العقارات المخصصة للتأجير؟
شركة ثاندي نيكولز المحدودة
، مركز الصناعات الإبداعية
، طريق غليشر،
ولفرهامبتون،
ويست ميدلاندز
، WV10 9TG
UKLandlordTax.co.uk هو الاسم التجاري لشركة Thandi Nicholls Ltd Accountants، المكتب المسجل: مركز الصناعات الإبداعية، طريق جلايشر، ولفرهامبتون WV10 9TG.
مسجلة في إنجلترا. رقم الشركة 7319439. المديرة: إس إس ثاندي، حاصلة على بكالوريوس في الآداب
