بدل الممتلكات المستأجرة

هل يمكنك الاستفادة من بدل الممتلكات بقيمة 1000 جنيه إسترليني؟

إذا كان لديك دخل من الأرض والممتلكات ، فقد تتمكن من الاستفادة من بدل الممتلكات. يمكن استخدام هذا البدل بطرق مختلفة.

جدول المحتويات:

الإعفاء الضريبي
أقل من 1000 جنيه إسترليني
المملوكة المشتركة

الإعفاء الضريبي

إذا كان دخلك من الممتلكات أقل من 1000 جنيه إسترليني ، فإن بدل الممتلكات يتيح لك الحصول على هذا الدخل خالٍ من الضريبة. عندما يتم تغطية الدخل بالبدل ، لا تحتاج إلى إخبار HMRC بذلك. ومع ذلك ، فإن الادعاء بأن المخصص قد لا يكون مفيدًا إذا كان دخل الممتلكات الخاص بك أقل من 1000 جنيه إسترليني ، ولكن نفقاتك تزيد عن 1000 جنيه إسترليني حتى تتخذ خسارة. إن الادعاء بأن الإعفاء يعني أن الخسارة قد فقدت. للحفاظ على المفقودين ، يجب عليك تقديم HMRC لتفاصيل دخلك ونفقاتك على الإقرار الضريبي الخاص بك.

ومع ذلك ، نظرًا لأنه لا يمكن تحديد الخسارة إلا مقابل الأرباح المستقبلية من نفس أعمال دخل العقار ، إذا كنت لا تتوقع أن تتجاوز الإيصالات المستقبلية 1000 جنيه إسترليني ، فقد يكون هناك فائدة ضئيلة تدعي الخسارة. قد تفضل بدلاً من ذلك الاستفادة من الإعفاء ، وتوفير العمل المرتبط بإنشاء الخسارة.

النفقات أقل من 1000 جنيه إسترليني

يمكن أن يكون بدل الممتلكات مفيدًا أيضًا إذا كان دخلك من الممتلكات أكثر من 1000 جنيه إسترليني ، لكن نفقاتك أقل من 1000 جنيه إسترليني. عندما يكون هذا هو الحال ، لن تستفيد من الإعفاء ، ولكن يمكنك بدلاً من ذلك خصم بدل الممتلكات البالغ 1000 جنيه إسترليني للوصول إلى ربحك الخاضع للضريبة. هذا سوف يعطي نتيجة إيجابية.

مثال

ويندي لديه دخل بقيمة 3000 جنيه إسترليني من ترك شقة. نفقاتها المرتبطة بها 600 جنيه إسترليني. بموجب القواعد العادية ، تبلغ ربحها الخاضع للضريبة 2400 جنيه إسترليني. ومع ذلك ، يمكنها المطالبة ببدل الممتلكات وخصم 1000 جنيه إسترليني بدلاً من نفقاتها الفعلية البالغة 600 جنيه إسترليني. هذا يقلل من أرباحها الخاضعة للضريبة إلى 2000 جنيه إسترليني.

ممتلكات مملوكة بشكل مشترك

عندما يكون الممتلكات مملوكة بشكل مشترك ، يمكن لكل مالك الاستفادة من بدل الممتلكات فيما يتعلق بحصته من الدخل. عندما يكون هذا أقل من 1000 جنيه إسترليني ، فإن الدخل معفي ولا يلزم إبلاغ HMRC ؛ عندما يكون هذا أكثر من 1000 جنيه إسترليني ، يمكن خصم البدل بدلاً من النفقات الفعلية حيث يكون ذلك مفيدًا. للحصول على قائمة كاملة من النفقات المسموح بها مقابل دخل الإيجار ، يرجى تنزيل دليل ضريبة الممتلكات

إذا كنت قد استمتعت بهذا المنشور ، فلماذا لا تحقق من مشاركتنا على ضريبة الأرباح الرأسمالية غير المقيمة أو دليلنا لشراء العقارات من خلال شركة محدودة ؟

Thandi Nicholls Ltd
Creative Industries Center
Glaisher Drive
Wolverhampton
West Midlands
WV10 9TG