بدل العقارات المؤجرة

هل يمكنك الاستفادة من بدل العقارات البالغ 1000 جنيه إسترليني؟

إذا كان لديك دخل من الأراضي والعقارات، فقد تتمكن من الاستفادة من الإعفاء الضريبي على الممتلكات. ويمكن استخدام هذا الإعفاء بطرق متنوعة.

جدول المحتويات:

إعفاء ضريبي
للمصروفات التي تقل عن 1000 جنيه إسترليني،
العقارات المملوكة بشكل مشترك

الإعفاء الضريبي

إذا كان دخلك من العقارات أقل من 1000 جنيه إسترليني، فإن إعفاء العقارات يسمح لك باستلام هذا الدخل معفى من الضرائب. في هذه الحالة، لا يلزمك إبلاغ مصلحة الضرائب والجمارك البريطانية (HMRC) بذلك. مع ذلك، قد لا يكون طلب الإعفاء مفيدًا إذا كان دخلك من العقارات أقل من 1000 جنيه إسترليني، بينما تتجاوز نفقاتك 1000 جنيه إسترليني، مما يؤدي إلى تكبدك خسارة. في هذه الحالة، سيؤدي طلب الإعفاء إلى ضياع هذه الخسارة. وللحفاظ على هذه الخسارة، يجب عليك تزويد مصلحة الضرائب والجمارك البريطانية (HMRC) بتفاصيل دخلك ونفقاتك في إقرارك الضريبي.

مع ذلك، بما أن الخسارة لا يمكن تعويضها إلا مقابل الأرباح المستقبلية من نفس النشاط التجاري المدر للدخل العقاري، فإذا لم تتوقع أن تتجاوز إيراداتك المستقبلية 1000 جنيه إسترليني، فقد لا يكون هناك فائدة تُذكر من المطالبة بالخسارة. قد تُفضل بدلاً من ذلك الاستفادة من الإعفاء الضريبي، مما يوفر عليك عناء إثبات الخسارة.

المصاريف أقل من 1000 جنيه إسترليني

قد يكون بدل العقارات مفيدًا أيضًا إذا كان دخلك من العقارات يزيد عن 1000 جنيه إسترليني، بينما نفقاتك أقل من 1000 جنيه إسترليني. في هذه الحالة، لن تستفيد من الإعفاء، ولكن يمكنك بدلًا من ذلك خصم بدل العقارات البالغ 1000 جنيه إسترليني للوصول إلى ربحك الخاضع للضريبة. وهذا سيعطيك نتيجة إيجابية.

مثال

تحصل ويندي على دخل قدره 3000 جنيه إسترليني من تأجير شقة. تبلغ نفقاتها المرتبطة بالعقار 600 جنيه إسترليني. وفقًا للقواعد العادية، يبلغ ربحها الخاضع للضريبة 2400 جنيه إسترليني. ومع ذلك، يمكنها المطالبة ببدل العقار وخصم 1000 جنيه إسترليني بدلًا من نفقاتها الفعلية البالغة 600 جنيه إسترليني. هذا يُخفّض ربحها الخاضع للضريبة إلى 2000 جنيه إسترليني.

عقار مملوك بشكل مشترك

في حالة الملكية المشتركة للعقار، يحق لكل مالك الاستفادة من الإعفاء الضريبي على حصته من الدخل. إذا كانت هذه الحصة أقل من 1000 جنيه إسترليني، يُعفى الدخل من الضريبة ولا يلزم الإبلاغ عنه لهيئة الإيرادات والجمارك البريطانية. أما إذا كانت الحصة أكثر من 1000 جنيه إسترليني، فيمكن خصم الإعفاء الضريبي بدلاً من النفقات الفعلية عند الاقتضاء. للاطلاع على قائمة كاملة بالنفقات المسموح بها مقابل دخل الإيجار، يُرجى تحميل دليل ضريبة العقارات

إذا أعجبك هذا المنشور، فلماذا لا تطلع على منشورنا حول ضريبة أرباح رأس المال لغير المقيمين أو دليلنا لشراء العقارات من خلال شركة ذات مسؤولية محدودة؟

شركة ثاندي نيكولز المحدودة
، مركز الصناعات الإبداعية
، طريق غليشر،
ولفرهامبتون،
ويست ميدلاندز
، WV10 9TG