Come Clean: The Let Property Campaign هي العفو عن الملاك السري

تعد حملة Let Property Campaign من شريان الحياة لأصحاب العقارات الذين ربما لم يدركوا أنهم بحاجة إلى دفع ضريبة على إيرادات الإيجار من الممتلكات الثانية.

هناك عدد كبير من عملائنا هم ما هو معروف في التجارة باسم "الملاك العرضي". إنهم أشخاص استحوذوا على عقار ثانٍ لأنهم انتقلوا مع شريك ، ورثوا منزلًا عند وفاة أحد الأقارب أو انتقلوا إلى الخارج للعمل لمدة عام أو عامين.

على مر السنين ، واجهنا أقلية مهمة جاءت إلينا بعد عدة سنوات مما كان ينبغي عليهم واستئجار منزل أو شقة دون إكمال إقرار ضريبة التقييم الذاتي.

هذا عادةً لأنه لم يحدث لهم ، حيث يتم معتادون على فاتورتهم الضريبية تلقائيًا عبر مخطط Paye الخاص بصاحب العمل.

في بعض الأحيان يكون ذلك لأنهم كانوا ساذجًا بعض الشيء ، حيث يستأجرون لصديقًا على "أسعار رفيقه" وافتراض أن القليل من أموال الجيب الإضافية لا تحتاج إلى الإعلان.

قد يكونون أنهم توقعوا دفع الضريبة لكنهم افترضوا أن الوكيل المسموح به كان يتعامل معها.

كان هناك أيضًا أشخاص كانوا يكملون عائدًا ، لكن بشكل غير صحيح ، وضريبة الدفع. ربما ظنوا أنهم يفعلون الشيء الصحيح ولكنهم ببساطة حصلوا على نهاية خاطئة للعصا. على سبيل المثال ، ربما يكون لديهم انطباع بأنهم يمكنهم المطالبة بمدفوعات الرهن العقاري الكاملة على رهن سداد كخصم ضد إيرادات الإيجار. في الواقع هو فقط عنصر فائدة مدفوعات الرهن العقاري المسموح بها.

أيا كان السبب ، قبل عام 2013 ، كان الخيار الوحيد الذي كان لديهم عندما أصبح من الواضح أنهم فشلوا في دفع الضريبة ، أو المبلغ السفلي ، هو (أ) الأمل في عدم اكتشاف HMRC وعيش مع كل من الذنب والمخاطر ؛ أو (ب) اعترف به HMRC والأمل في الأفضل.

إذا كنت محظوظًا ، وكانت HMRC مقتنعًا بأنك تتصرف بحسن نية ، فستظل تحصل على فاتورة ضخمة محتملة لعدة سنوات من المدفوعات الأولية وعقوبة على التمهيد-في بعض الأحيان تصل إلى أكثر من 100 ٪ من المبلغ الإجمالي المستحق.

ثم جاءت على طول حملة Let Let Property (LPC) .

العفو عن الملاك

مرة أخرى في حوالي 2011-12 ، قامت HMRC ببعض الحسابات وخلصت إلى أنها كانت تخسر حوالي 550 مليون جنيه إسترليني من الضرائب من شيء مثل 1.5 مليون شخص لم يعلنوا عن إجمالي دخل الإيجار.

من غير المعتاد ، ربما ، قرر رجل الضرائب أن يستغرق بعض الوقت لفهم سبب فشل بعض الملاك في دفع ضريبة كافية. بعد فترة من البحث والتشاور ، خلص إلى أنه - كما قلنا أعلاه - كان معظم الناس يرتكبون أخطاء صادقة.

تم إطلاق LPC في عام 2013 وفعلت بعض الأشياء بشكل جيد حقًا.

أولاً ، قدمت دراسات حالة حتى يتمكن الملاك من التعرف على أخطائهم في سياقات العالم الحقيقي. هذا مقتطف من واحد منهم:

"انتقلت Beata إلى شقة شريكها قبل عدة سنوات وقررت استئجار ممتلكاتها الخاصة بدلاً من بيعها. لم تعتقد Beya أنها كانت تحقق ربحًا تحتاج إلى فرض ضرائب عليها ، لأن إيرادات الإيجار غطت فقط مدفوعات الرهن العقاري ... عند تحديد ربحها الإيجابي ، يجب أن تدرك أن المصروفات الوحيدة المسموح بها من دفع الرهن العقاري هي عنصر الفائدة."

ثانياً ، استغرق الأمر اللدغة من الاعتراف بخطأك من خلال عرض إلغاء أو تقليل العقوبات ، والتفاوض على شروط يمكن التحكم فيها للحاق بالمدفوعات الفائتة.

كيف تستفيد من العفو

للمشاركة في LPC والحصول على شؤون ضريبة الممتلكات الخاصة بك بالترتيب ، تحتاج إلى:

1. إخطار HMRC باهتمامك
2. في غضون 90 يومًا من الإخطار ، الكشف عن جميع الدخل والمكاسب والضريبة والواجب غير المعلن
3. أخبرهم بما تعتقد أنك مدين به في المجموع
4. دفعها في أقرب وقت ممكن.

أو ، أسهل قليلاً ، يمكنك أن تجعلنا نفعل كل ذلك نيابة عنك.

على افتراض أنهم مقتنعون بأنك لم تشارك في محاولة متعمدة لإخفاء دخلك الحقيقي ، فإن فرصهم هي قبول عرض الدفع الخاص بك دون عقوبات إضافية.

لدى HMRC الكثير على صحنها هذه الأيام للتحقيق في كل حالة تأتي في طريقها طالما أن عرضك معقول ، فهو ببساطة أكثر كفاءة بالنسبة لهم للتوقيع والمضي قدمًا.

بسهولة ، قد يسمحون لك أيضًا بنشر مدفوعاتك إذا كان ما تدين به مبلغًا كبيرًا ومن الواضح أنه لا يمكنك دفعه لدفعه.

إلى أي مدى تذهب حملة Let Property؟

إذا كان HMRC مقتنعًا بأنه كان مجرد سوء فهم أو خطأ بريء أدى إلى الدفع ، فسيتوقعون منك فقط أن تدفع إلى حد أقصى مدتها ست سنوات من المدفوعات.

ومع ذلك ، إذا كانوا يعتقدون أنك تحاول عمداً تجنب المدفوعات ، فإن الحد الأقصى لمدة 20 عامًا يبدأ.

احصل على القدم الأمامية

من الأفضل دائمًا الاعتراف بالخطأ بنفسك بدلاً من انتظار HMRC لمعرفة التحقيقات الخاصة بها.

بعد قولي هذا ، ليست أيضًا فكرة جيدة للذعر. خذ بعض الوقت لتجميع الأوراق الخاصة بك معًا والتحدث إلينا للتأكد من أن لديك ضريبة رمية منخفضة حقًا.

من الممكن إذا كنت تتعامل مع الإقرارات الضريبية الخاصة بك التي تعلن عن القليل من الدخل ، فأنت فشلت أيضًا في المطالبة بالبدلات والرائحة التي يحق لك الحصول عليها.

في هذه الحالة ، قد يكون ذلك حتى مع الكشف عبر LPC ، لن تواجه فاتورة كبيرة كما تتوقع.

تحدث إلينا للحصول على المشورة بشأن إجراء إفصاح فعال لـ HMRC على 0800 907 8633 ، عبر ass@fixedfeetr.com أو عبر نموذج الاتصال عبر الإنترنت .

إذا وجدت هذه المقالة مفيدة ، فلماذا لا تحقق من دليلنا حول المزايا الضريبية لكونه مالكًا لـ Airbnb ؟

Thandi Nicholls Ltd
Creative Industries Center
Glaisher Drive
Wolverhampton
West Midlands
WV10 9TG