ضريبة نقل ملكية الأراضي - ضريبة الملاك في المملكة المتحدة

الرئيسية » ضريبة نقل ملكية الأراضي

ما هي ضريبة رسوم نقل ملكية الأراضي؟

تُعدّ ضريبة رسوم نقل ملكية الأراضي (SDLT) عاملاً بالغ الأهمية لأي شخص يرغب في شراء عقار في المملكة المتحدة. تُفرض هذه الضريبة عند شراء عقار أو أرض يتجاوز سعرها حداً معيناً، وقد تختلف قيمتها باختلاف قيمة العقار ونوعه.

معدل الضريبة تصاعدي، بمعنى أنه كلما زاد سعر العقار، زادت الضريبة التي ستدفعها. فيما يلي معدلات ضريبة نقل الملكية العقارية الحالية لشراء العقارات السكنية في إنجلترا وأيرلندا الشمالية:

ضريبة نقل ملكية الأراضي بمعدل أعلى عند شراء عقارات سكنية إضافية

ما هي الرسوم الإضافية لضريبة الدمغة بنسبة 5% ومن يدفعها؟

إنجلترا وأيرلندا الشمالية:

فرقة	معدلات ضريبة نقل الملكية العقارية السكنية الحالية (لا توجد عقارات أخرى مملوكة)	معدلات ضريبة الأراضي الإضافية للعقارات السكنية
من 0 جنيه إسترليني* إلى 125 ألف جنيه إسترليني	0%	5%
125 ألف جنيه إسترليني - 250 ألف جنيه إسترليني	2%	7%
250 ألف جنيه إسترليني - 925 ألف جنيه إسترليني	5%	10%
925 ألف جنيه إسترليني - 1.5 مليون جنيه إسترليني	10%	15%
1.5 مليون جنيه إسترليني فأكثر	12%	17%

تُضاف رسوم الدمغة الإضافية بنسبة 5% إلى معدلات رسوم الدمغة الحالية (الموضحة في الجدول أعلاه).
وتُطبق هذه الضريبة الإضافية على أي شخص، سواء كان مقيمًا أو غير مقيم، يشتري عقارات سكنية إضافية، مثل منزل للاستثمار أو منزل لقضاء العطلات، داخل إنجلترا وأيرلندا الشمالية. للاطلاع على الإرشادات الرسمية، يُرجى تنزيل المورد التالي.

قامت كل من اسكتلندا وويلز بتوزيع الضرائب على النحو التالي:

اسكتلندا – ضريبة معاملات الأراضي والمباني – https://revenue.scot/taxes/land-buildings-transaction-tax

ويلز – ضريبة معاملات الأراضي – https://gov.wales/land-transaction-tax-calculator

رسوم إضافية على ضريبة نقل ملكية الأراضي لغير المقيمين

يدفع المقيمون غير البريطانيين والشركات البريطانية التي يسيطر عليها المقيمون غير البريطانيين رسومًا إضافية بنسبة 2٪ على شراء أي عقار سكني تزيد تكلفته عن 40,000 جنيه إسترليني.

يعني مصطلح "غير مقيم في المملكة المتحدة" لأغراض هذه الاتفاقية أنك لم تكن متواجداً في المملكة المتحدة لمدة لا تقل عن 183 يوماً قبل تاريخ الشراء. لذا، فبينما قد تكون مقيماً لأغراض ضريبة الدخل، قد لا تكون مقيماً لأغراض ضريبة الدمغة على الأراضي.

لمناقشة أي من النقاط المذكورة أعلاه بمزيد من التفصيل، يرجى الاتصال بنا – ضريبة الملاك في المملكة المتحدة

هل لديك سؤال لخبراء الضرائب لدينا المختصين بملاك العقارات؟

إذا كانت لديك أي مشكلة تتعلق بضريبة العقارات تُثير حيرتك أو قلقك، فلا تتردد بالتواصل معنا. جميع أعضاء فريقنا يُحبّون التحدث إليك، وخاصةً عندما يُساعد ذلك أشخاصًا مثلك على الشعور براحة البال.