هل تحتاج إلى مساعدة في تقديم إقرارك الضريبي لعام 2026؟ اتصل بنا أو راسلنا عبر البريد الإلكتروني الآن
ملف اليوم
00

أيام يوم

00

ساعات ساعة

00

دقيقة دقيقة

00

ثوانٍ ثانية

uk-landlord-tax-no-strapline-logo-white +44 (0)1902 202003
تواصل معنا
تواصل معنا
تواصل معنا

نصائح وأخبار ضريبية لأصحاب العقارات

الرئيسية » الأخبار والتحديثات
ميزانية أكتوبر 2026

ميزانية 2026

ميزانية 2026: ما تعنيه لأصحاب العقارات الذين يمتلكونها شخصيًا ومن خلال شركة ذات مسؤولية محدودة. نُشرت هذه الميزانية عقب إعلان الميزانية في 28 أكتوبر 2026. ميزانية 2026 هي الميزانية الثانية على التوالي التي تُعنى بملاك العقارات...
اقرأ المزيد
خدمة تسجيل الملاك الجدد - ضريبة الملاك في المملكة المتحدة

خدمة تسجيل الملاك الجدد: ما تحتاج إلى معرفته قبل ديسمبر 2026

تحديث بشأن متطلبات الامتثال لأصحاب العقارات: سيتم تطبيق متطلبات امتثال جديدة إذا اخترت تأجير عقار بموجب عقد إيجار مضمون أو منظم في إنجلترا. وذلك كجزء من المرحلة الثانية من...
اقرأ المزيد
هل يمكنك المطالبة بإعفاء ضريبي على عقار تم إعادة تمويله بغرض التأجير؟

هل يمكنك المطالبة بإعفاء ضريبي على عقار تم إعادة تمويله بغرض التأجير؟

هل يمكنك المطالبة بإعفاء ضريبي على فوائد إعادة تمويل عقار استثماري إذا استخدمت الأموال لغرض آخر غير نشاطك التجاري في مجال تأجير العقارات؟ يشير تحديث حديث لإرشادات مصلحة الضرائب والجمارك البريطانية إلى أن أصحاب العقارات بحاجة إلى...
اقرأ المزيد
أصحاب العقارات: هل تقومون بأعمال بناء في ممتلكاتكم؟ - ما الذي تحتاجون إلى إخبارنا به

أصحاب العقارات: هل تقومون بأعمال بناء في ممتلكاتكم؟ – ما الذي تحتاجون إلى إخبارنا به؟

باختصار، إذا كانت شركتكم تدفع لعمال البناء أو السباكين أو الكهربائيين أو المقاول الرئيسي للقيام بأعمال في عقار تملكه، فيرجى التواصل معنا قبل إجراء الدفعة الأولى. المشكلة الرئيسية هي...
اقرأ المزيد

كيفية تقديم إفصاح لحملة تأجير العقارات إلى مصلحة الضرائب والجمارك البريطانية

إذا كان لديك دخل إيجار غير مُبلغ عنه، فإن حملة "تأجير العقارات" توفر طريقة منظمة لحل هذه المشكلة مع مصلحة الضرائب والجمارك البريطانية. عادةً ما يُعامل الإفصاح الطوعي معاملةً أفضل من انتظار مصلحة الضرائب والجمارك البريطانية لتصحيح الوضع.
اقرأ المزيد

ضريبة نقل ملكية الأراضي لأصحاب العقارات: الرسوم، والمنازل الثانية، والشركات ذات المسؤولية المحدودة

إذا كنت تشتري عقارًا للإيجار، أو منزلًا ثانيًا، أو تشتري عقارًا من خلال شركة ذات مسؤولية محدودة، فإن ضريبة نقل ملكية الأراضي (SDLT) تُعدّ من أعلى التكاليف الأولية التي ستواجهها. على عكس ضريبة الدخل...
اقرأ المزيد

أهم 10 نفقات مسموح بها لأصحاب العقارات (وما لا يمكنك المطالبة به)

من أكثر الطرق فعالية لتقليل ضريبة الإيجار هي التأكد من المطالبة بجميع النفقات المسموح بها التي يحق لك الحصول عليها. لا تفرض مصلحة الضرائب والجمارك البريطانية ضريبة على الإيجار الذي تتلقاه، بل تفرضها على...
اقرأ المزيد

ضريبة المالك على دخل الإيجار: كيف تعمل في المملكة المتحدة

ضريبة المالك على دخل الإيجار: كيف تعمل في المملكة المتحدة؟ عند تأجير عقارك في المملكة المتحدة، ستُفرض عليك الضريبة عادةً على الربح الناتج عن الإيجار، وليس على الإيجار المُستلم. المبلغ المستحق...
اقرأ المزيد
اعرف حدودك كمدير شركة ذات مسؤولية محدودة

هل لا تزال فوائد الرهن العقاري قابلة للخصم الضريبي لأصحاب العقارات؟

يُعدّ هذا السؤال من أكثر الأسئلة التي نتلقاها من مُلّاك العقارات، والإجابة الصريحة هي: يعتمد الأمر على كيفية امتلاكك للعقارات. والإجابة المختصرة لمعظم مُلّاك العقارات الأفراد هي: لا، لا...
اقرأ المزيد

10 أخطاء شائعة يرتكبها أصحاب العقارات فيما يتعلق بفوائد الرهن العقاري والإعفاءات الضريبية

تُعدّ أسعار فائدة الرهن العقاري من أكبر النفقات التي قد يتحملها مالك العقار، وإحدى أكثر مسائل ضريبة العقارات التي يُساء فهمها. أصبحت القواعد الآن أكثر تعقيدًا، واحتمالية الوقوع في أخطاء...
اقرأ المزيد
تأسيس شراكة

هل يمكنك ببساطة "السماح بشطب شركة" من السجل التجاري بعدم تقديمها إلى سجل الشركات؟

إنه سؤال نسمعه كثيراً بشكلٍ مفاجئ: "إذا لم يكن لدى الشركة أي أصول ولا تقوم بأي نشاط، فهل يمكننا ببساطة التوقف عن تقديم الطلبات والسماح لسجل الشركات بشطبها؟" قد يبدو هذا سهلاً...
اقرأ المزيد
انتهى تقديم الإقرارات الضريبية للشركات مجاناً

انتهى تقديم الإقرارات الضريبية للشركات مجاناً

انتهى تقديم الإقرارات الضريبية للشركات مجانًا - ما يحتاج المديرون إلى معرفته: أُغلقت خدمة تقديم الإقرارات الضريبية المجانية للشركات، التي كانت تُقدمها كل من Companies House وHMRC، في 31 مارس 2026، على أن يسري مفعولها اعتبارًا من 1 أبريل 2026.
اقرأ المزيد
هل تواجه صعوبة في سداد فاتورة الضرائب بالكامل؟ إليك حل عملي: يتأخر العديد من مُلّاك العقارات عن سداد فواتير الضرائب لشهر يناير، مما يُفاجئهم. فبين ارتفاع تكاليف الرهن العقاري، وفترات الشغور، وتزايد النفقات، ليس من المستغرب أن يجدوا أنفسهم يعانون من ضائقة مالية عند حلول موعد سداد ضريبة الدخل. إذا لم يكن سداد المبلغ بالكامل بحلول 31 يناير أمرًا واقعيًا، فإن مصلحة الضرائب والجمارك البريطانية (HMRC) تُقدم طريقة قانونية لتقسيط المبلغ دون التعرض لغرامات أو إجراءات إنفاذ فورية. خطة "مهلة السداد" من مصلحة الضرائب والجمارك البريطانية: ما تعنيه عمليًا؟ تُتيح خطة "مهلة السداد" من مصلحة الضرائب والجمارك البريطانية للمُكلفين تقسيم فاتورة الضرائب إلى دفعات شهرية بدلًا من سدادها دفعة واحدة. وهي مُصممة للأشخاص الذين يتمتعون بوضع مالي مستقر ولكنهم بحاجة إلى مرونة قصيرة الأجل. بمجرد الاتفاق، يتم تحصيل الدفعات عن طريق الخصم المباشر على مدى فترة زمنية مُتفق عليها، مما يُتيح لك الوقت لإدارة التدفق النقدي بشكل أكثر فعالية. بالنسبة للعديد من مُلّاك العقارات، قد يكون هذا هو الفرق بين الالتزام بالقوانين وتجنب الوقوع في صعوبات يُمكن تفاديها. من يُمكنه إعداد خطة سداد عبر الإنترنت؟ يمكن لمعظم مُلّاك العقارات ترتيب خطة سداد مُيسّرة مباشرةً عبر حساباتهم الإلكترونية لدى مصلحة الضرائب والجمارك البريطانية (HMRC) في الحالات التالية: إذا كان إجمالي المبلغ المستحق 30,000 جنيه إسترليني أو أقل، وتم تقديم إقرار التقييم الذاتي، وفترة السداد 12 شهرًا أو أقل، ولا توجد ديون ضريبية قديمة مستحقة. في هذه الحالات، تتم العملية تلقائيًا ولا تتطلب أي اتصال هاتفي. إذا تجاوزت فاتورة الضرائب 30,000 جنيه إسترليني، أو كنت بحاجة إلى فترة سداد أطول، فستنظر مصلحة الضرائب والجمارك البريطانية في إمكانية وضع خطة، ولكن سيتعين عليك التواصل معهم وتقديم صورة أوضح عن وضعك المالي. يُحتسب الفائدة، ولكن يمكن تجنب الغرامات. من المهم فهم المفاضلة بوضوح. فبينما تساعد خطة السداد المُيسّرة على تجنب غرامات التأخير، يستمر احتساب الفائدة على الرصيد غير المدفوع حتى يتم سداده بالكامل. كلما تم وضع الخطة مبكرًا، انخفضت التكلفة الإجمالية. ما يهم مصلحة الضرائب والجمارك البريطانية بالدرجة الأولى هو التواصل. يُعامل دافعو الضرائب الذين يبادرون بالتحرك مبكرًا ويلتزمون بالخطة المتفق عليها بشكل مختلف تمامًا عن أولئك الذين يتجاهلون الفاتورة. لماذا يُعدّ التحرّك المبكر مهمًا لأصحاب العقارات؟ لا يتوافق دخل الإيجار دائمًا مع المواعيد النهائية للضرائب. فتأخير دفع الإيجار، أو أعمال الصيانة غير المتوقعة، أو فترات عدم وجود مستأجرين، كلها عوامل قد تُؤثّر سلبًا على التدفق النقدي. تُفضّل مصلحة الضرائب والجمارك البريطانية (HMRC) وجود خطة سداد واقعية بدلًا من اتخاذ إجراءات إنفاذ. الانتظار حتى بعد الموعد النهائي أو عدم القيام بأي شيء يُقلّل بشكل كبير من خياراتك. هل قدّمت إقرارك الضريبي بالفعل ولكنك لا تستطيع الدفع؟ هذه هي الخطوة الصحيحة التالية. يُعدّ تقديم إقرارك الضريبي في الوقت المُحدّد أمرًا ضروريًا، حتى لو لم تتمكن من الدفع فورًا. بمجرد معرفة المبلغ المُستحق، يُتيح لك نظام "الدفع بالتقسيط" التعامل مع الدفع بشكل معقول وشفاف. بالنسبة لأصحاب العقارات، غالبًا ما يكون هذا خيارًا أكثر أمانًا من استخدام الائتمان قصير الأجل أو سحب الأموال في الوقت غير المناسب. متى تُفيد الاستشارة المهنية؟ نظام "الدفع بالتقسيط" ليس حلًا واحدًا يناسب الجميع. قد تستفيد من استشارة مُتخصصة إذا: كنت تمتلك عقارات مُتعددة أو لديك دخل مُختلط، أو كنت مدينًا بضرائب لأكثر من عام، أو كنت تُفكّر في إعادة الهيكلة أو التأسيس، أو كنت بحاجة إلى شروط سداد طويلة الأجل. إذا تمّت مُناقشة الأمر بشكل صحيح مع مصلحة الضرائب والجمارك البريطانية (HMRC)، يُمكن أن تكون المُناقشات مُباشرة. إذا لم يتم التعامل معها بشكل جيد، فقد تصبح مصدراً للتوتر بلا داعٍ.

ألا تستطيع دفع فاتورة الضرائب بالكامل؟

هناك خيار عملي: يغفل العديد من مُلّاك العقارات عن دفع ضرائب شهر يناير، مما يُفاجئهم في كثير من الأحيان. فبين ارتفاع تكاليف الرهن العقاري، وفترات الشغور، وتزايد النفقات، ليس من المستغرب أن يجدوا أنفسهم...
اقرأ المزيد

غرامات حملات تأجير العقارات: كيف تحدد مصلحة الضرائب والجمارك البريطانية المبلغ الذي تدفعه

إذا كنتَ مالك عقار ولم تُبلغ مصلحة الضرائب والجمارك البريطانية (HMRC) عن جميع إيرادات الإيجار الخاصة بك، فإن حملة "Let Property" تمنحك فرصة لتصحيح الأمور بشروط أفضل مما لو بدأت مصلحة الضرائب والجمارك البريطانية تحقيقًا أولًا. العديد من مُلّاك العقارات...
اقرأ المزيد
تحديث الميزانية لأصحاب العقارات

تحديث الميزانية لأصحاب العقارات

قدمت وزيرة المالية راشيل ريفز أول ميزانية لحكومة حزب العمال الجديدة، متضمنةً عدداً من الإجراءات التي تؤثر بشكل مباشر على مُلّاك العقارات. وبينما ننتظر التقرير الكامل للميزانية، كان هناك عدد من...
اقرأ المزيد
تعرّف على آرني: روبوت الدردشة المدعوم بالذكاء الاصطناعي الذي يُحدث ثورة في المساعدة الضريبية العقارية لأصحاب العقارات

تعرّف على آرني: روبوت الدردشة المدعوم بالذكاء الاصطناعي الذي يُحدث ثورة في المساعدة الضريبية العقارية لأصحاب العقارات

إنّ مواكبة الالتزامات الضريبية واللوائح المالية ليست بالمهمة السهلة في عالم إدارة العقارات سريع التطور. لهذا السبب أطلقنا "آرني"، وهو روبوت محادثة ذكي يعمل بالذكاء الاصطناعي، لمساعدتك...
اقرأ المزيد
تأجير بيوت العطلات المفروشة - ما تحتاج لمعرفته لاحقًا

تأجير بيوت العطلات المفروشة - ما تحتاج إلى معرفته لاحقًا

تضمنت ميزانية ربيع 2024 إعلانًا بإلغاء وضع تأجير بيوت العطلات المفروشة (FHL) اعتبارًا من أبريل 2025. فما هي تبعات ذلك على أصحاب أعمال تأجير بيوت العطلات المفروشة الذين يقررون الاستمرار في هذا الوضع؟.
اقرأ المزيد
التعامل مع استمرار معدل قرض المدير بنسبة 2.25% حتى عام 2024/25

التعامل مع استمرار معدل قرض المدير بنسبة 2.25% حتى عام 2024/25

أثار قرار مصلحة الضرائب والجمارك البريطانية (HMRC) بتعليق سعر الفائدة الرسمي (ORI) على ترتيبات القروض الميسرة، مثل قروض المديرين، عند 2.25% للسنة الثانية على التوالي، دهشة الكثيرين. وفي بيان صحفي صدر مؤخراً، أوضحت مصلحة الضرائب والجمارك البريطانية...
اقرأ المزيد
ميزانية ربيع 2024

ملخص ميزانية ربيع 2024 لأصحاب العقارات

تضمنت ميزانية الربيع لعام 2024، الصادرة في السادس من مارس، بعض التغييرات الرئيسية التي ستؤثر على جميع مُلاك العقارات بشكل عام، وعلى مالكي وحدات الإيجار السياحي المفروشة بشكل خاص. نوضح هذه التغييرات أدناه من خلال المعلومات الواردة في...
اقرأ المزيد
التغييرات في قانون الشركات في المملكة المتحدة: ما تحتاج إلى معرفته

التغييرات في قانون الشركات في المملكة المتحدة: ما تحتاج إلى معرفته

بسبب قانون الجرائم الاقتصادية وشفافية الشركات، تشهد سجلات الشركات حاليًا تحولًا جذريًا. من المقرر تطبيق بعض التغييرات اعتبارًا من مارس 2024، بينما سيتم تطبيق تغييرات أخرى...
اقرأ المزيد
الموعد النهائي للشركات ذات المسؤولية المحدودة الهجينة هو 31 يناير 2024 - تسليط الضوء على التهرب الضريبي 63

الموعد النهائي للشركات ذات المسؤولية المحدودة الهجينة هو 31 يناير 2024 - تسليط الضوء على التهرب الضريبي 63

من المرجح أن يكون هناك عدد كبير من دافعي الضرائب الذين تلقوا رسائل بخصوص مشاركتهم في شركات ذات مسؤولية محدودة هجينة، وهم غير متأكدين مما يجب عليهم فعله بعد ذلك، وخاصة في ضوء قرار 31 يناير 2024...
اقرأ المزيد

إرشادات جديدة لتأجير المنازل في ويلز

آخر تحديث في سلسلة مقالاتنا التي تغطي آخر المستجدات في عالم تأجير العقارات في المملكة المتحدة هو ملخص لأهم النقاط المستفادة من تحديثات الرابطة الوطنية لتأجير العقارات (NRLA) الخاصة بويلز. حول العقارات المحولة...
اقرأ المزيد

فئات

ضريبة الملاك في المملكة المتحدة

شركة ثاندي نيكولز المحدودة
، مركز الصناعات الإبداعية
، طريق غليشر،
ولفرهامبتون،
ويست ميدلاندز
، WV10 9TG

طرح العملة الأولي
© UKLandlordTax.co.uk 2026

UKLandlordTax.co.uk هو الاسم التجاري لشركة Thandi Nicholls Ltd Accountants، المكتب المسجل: مركز الصناعات الإبداعية، طريق جلايشر، ولفرهامبتون WV10 9TG.

مسجلة في إنجلترا. رقم الشركة 7319439. المديرة: إس إس ثاندي، حاصلة على بكالوريوس في الآداب