أيام يوم
ساعات ساعة
دقيقة دقيقة
ثوانٍ ثانية
لقد استمرت حملة "تأجير العقارات" لسنوات عديدة الآن، وقد نظمتها مصلحة الضرائب والجمارك البريطانية لتوفير فرصة إفصاح طويلة الأمد لأصحاب العقارات السكنية الذين يحتاجون إلى تحديث شؤونهم الضريبية لتجنب العقوبات والفوائد.
تتيح حملة "تأجير العقارات" للأفراد فرصة الإفصاح عن أي دخل غير مُعلن قد يكونون قد حصلوا عليه في السنوات الضريبية السابقة. في المقابل، ستُقلل مصلحة الضرائب والجمارك البريطانية من العقوبات التي قد تُفرض عليهم مقارنةً بما لو تم اكتشاف ذلك.
في حال عدم إبلاغك عن دخلك من الإيجار، يُنصح بالمسارعة إلى الإبلاغ عنه في أقرب وقت ممكن. فبدون ذلك، قد تكون العقوبات المفروضة باهظة وشديدة. نتفهم أن تلقي رسالة من مصلحة الضرائب والجمارك البريطانية قد يكون مفاجئًا وصادمًا بعض الشيء. في كثير من الحالات، يكون عدم الإبلاغ عن دخل الإيجار نتيجة سهو غير مقصود.
يوجد عدد كبير من عملائنا ممن يُطلق عليهم في هذا المجال اسم "ملاك العقارات العرضيين". هؤلاء هم الأشخاص الذين حصلوا على عقار ثانٍ نتيجة انتقالهم إلى منزل جديد مع شريك حياتهم، أو وراثة منزل بعد وفاة أحد أفراد الأسرة، أو السفر إلى الخارج للعمل لمدة عام أو عامين ثم العودة إلى الوطن بعد ذلك.
في السنوات القليلة الماضية، لاحظنا وجود نسبة كبيرة من الأشخاص الذين لجأوا إلينا بعد سنوات من الموعد المحدد، حيث كانوا يؤجرون منازلهم أو شققهم دون تقديم إقرار ضريبي ذاتي لعدة سنوات أو أكثر. ويعود ذلك في أغلب الأحيان إلى أنهم لم يفكروا في الأمر أصلاً، لاعتيادهم على نظام الدفع التلقائي للضرائب من قبل جهة عملهم.
أحيانًا يكون السبب في ذلك سذاجة الشخص، حيث يؤجر لصديقه بسعر مخفض، معتقدًا أن مبلغًا بسيطًا من مصروف الجيب الإضافي لا يستوجب الإفصاح عنه ضمن شريحة الضرائب الخاصة به. وقد يكون أيضًا أنه كان يتوقع بالفعل دفع الضرائب، لكنه أخطأ في افتراض أن وكيل التأجير سيتولى الأمر نيابةً عنه.
بغض النظر عن السبب، قبل عام 2013، كانت الخيارات الوحيدة المتاحة للأشخاص الذين علموا أنهم فشلوا في دفع الضرائب، أو دفعوا ضرائب أقل من اللازم، هي (أ) أن يأملوا ألا تكتشف مصلحة الضرائب والجمارك البريطانية ذلك أبدًا وأن يعيشوا مع الشعور بالذنب والمخاطرة، أو (ب) أن يعترفوا بذلك لمصلحة الضرائب والجمارك البريطانية وأن يأملوا في الأفضل.
يُسجّل مكتب تسجيل الأراضي بياناتك عند شراء عقار. إضافةً إلى ذلك، تُسجّل بياناتك لدى وكلاء التأجير، والسلطات المحلية (لسداد ضرائب المجلس)، وطلبات الرهن العقاري، وشركات المرافق. كما تُسجّل أي بلاغات مجهولة المصدر قد تكون وردت.
يوجد لدى مصلحة الضرائب والجمارك البريطانية نظام متطور يُسمى "كونكت". يستطيع هذا النظام تحديد دافعي الضرائب الذين لا يدفعون المبلغ الصحيح من الضرائب، وذلك باستخدام تحليل البيانات، وتنبيههم. وبفضل هذه الأداة الفعّالة، تستطيع مصلحة الضرائب والجمارك البريطانية مراسلة دافعي الضرائب بشكل دوري لحثّهم على الاستفادة من حملة "تأجير العقارات". وهذا يُمكّن دافعي الضرائب من تنظيم شؤونهم الضريبية.
لا تتكتم مصلحة الضرائب والجمارك البريطانية (HMRC) على كيفية حصولها على بياناتها، ويمكنك قراءة المزيد حول كيفية الحصول على بعض المعلومات التي تجمعها هنا.
تتعرض مصلحة الضرائب والجمارك البريطانية لضغوط مستمرة لتحصيل المزيد من الضرائب. في الواقع، تشير التقارير على نطاق واسع إلى أنه مقابل كل جنيه إسترليني تنفقه المصلحة لملاحقة الدخل غير المعلن، تحصل على خمسة جنيهات إسترلينية في المقابل.
في ضوء ذلك، ليس من المستغرب أن تُمنح مصلحة الضرائب والجمارك البريطانية صلاحيات أوسع. فبالإضافة إلى زيادة التمويل بشكل كبير، هناك تركيز متزايد على ملاحقة دافعي الضرائب الذين لديهم دخل غير مُعلن، وذلك لمحاسبتهم.
تركز مصلحة الضرائب والجمارك البريطانية على أنشطة الامتثال التي تُمكّنها من تحقيق أعلى عائد، وكما هو معلوم، يُعدّ مُلّاك العقارات هدفًا سهلًا لها. فعندما تحصل على المعلومات اللازمة، تتواصل مع مُلّاك العقارات الذين تعتقد أنهم ربما لم يُفصحوا عن كامل دخلهم من الإيجار لمصلحة الضرائب والجمارك.
عندها، سيتعين على مصلحة الضرائب والجمارك البريطانية إجراء عمليات تدقيق أو تحقيقات للتأكد من الامتثال للوائح لحل القضية. وفي حال حدوث ذلك، لن تتاح لك فرصة الاستفادة من حملة تأجير العقارات بعد الآن.
لذا، إذا كنت ترغب في الاستفادة من حملة تأجير العقارات، فيجب عليك تقديم طلب قبل أن تتصل بك مصلحة الضرائب والجمارك البريطانية. ولتجنب الغرامات وحل الأمور قبل تفاقمها، يُنصح بشدة بتقديم إفصاحات طوعية. كما أن هناك احتمالًا أن يُساعد ذلك في إقناع مصلحة الضرائب والجمارك البريطانية بأن الأمر كان مجرد خطأ أو سهو غير مقصود، وليس أمرًا يستدعي مزيدًا من الجدية. وقد يُساعد ذلك أيضًا في تقليل عدد السنوات التي يجب تضمينها في الإفصاح الطوعي.
بصفتنا متخصصين في ضرائب العقارات، تعاملنا بنجاح مع العديد من القضايا لعملائنا منذ عام ٢٠١٠. بدءًا من إخطاركم وحتى سداد أي ضرائب مستحقة، يمكننا إرشادكم خلال العملية بأكملها. غالبًا ما نتمكن من تخفيض الغرامة إلى مبلغ زهيد مقارنةً بما كان سيُطلب منكم دفعه لولا ذلك.
لتحديد أتعابنا، نأخذ في الاعتبار عدد السنوات التي يجب الإعلان عنها بالإضافة إلى السجلات التي احتفظت بها.
إذا كنت قلقًا بشأن التواصل مع مصلحة الضرائب والجمارك البريطانية وترغب في التحدث إلى أحد المختصين، فلا تتردد في الاتصال بنا. سيرافقك فريقنا في كل خطوة، وسنقدم لك المشورة والتوجيه اللازمين من قبل خبراء.
تحدث إلينا للحصول على نصائح سرية مجانية حول كيفية تقديم إفصاح فعال إلى HMRC على الرقم 01902 711370، أو عبر البريد الإلكتروني enquiries@uklandlordtax.co.uk أو عبر نموذج الاتصال الإلكتروني.
شركة ثاندي نيكولز المحدودة
، مركز الصناعات الإبداعية
، طريق غليشر،
ولفرهامبتون،
ويست ميدلاندز
، WV10 9TG
UKLandlordTax.co.uk هو الاسم التجاري لشركة Thandi Nicholls Ltd Accountants، المكتب المسجل: مركز الصناعات الإبداعية، طريق جلايشر، ولفرهامبتون WV10 9TG.
مسجلة في إنجلترا. رقم الشركة 7319439. المديرة: إس إس ثاندي، حاصلة على بكالوريوس في الآداب
