هل فاتك الموعد النهائي للتقييم الذاتي لعام 2025؟ اتصل بنا أو راسلنا عبر البريد الإلكتروني الآن
الموعد النهائي للتقييم الذاتي لعام 2025 هو 31 يناير 2026. اتصل بنا أو راسلنا عبر البريد الإلكتروني الآن
00

أيام يوم

00

ساعات

00

دقائق دقيقة

00

ثانية ثانية

إعداد إقرارك الضريبي في 3 خطوات سهلة مقابل 175 جنيهًا إسترلينيًا فقط + ضريبة القيمة المضافة. اتصل بنا أو راسلنا عبر البريد الإلكتروني الآن
00

أيام يوم

00

ساعات ساعة

00

دقيقة دقيقة

00

ثوانٍ ثانية

نصائح وأخبار ضريبية لأصحاب العقارات

الرئيسية » المدونة
بدل تداول العقارات

هل يمكنك ببساطة "السماح بشطب شركة" من السجل التجاري بعدم تقديمها إلى سجل الشركات؟

إنه سؤال نسمعه كثيراً بشكلٍ مفاجئ: "إذا لم يكن لدى الشركة أي أصول ولا تقوم بأي نشاط، فهل يمكننا ببساطة التوقف عن تقديم الطلبات والسماح لسجل الشركات بشطبها؟" قد يبدو هذا سهلاً...
اقرأ المزيد
هل هذا نص مصلحة الضرائب والجمارك حقيقي؟

هل رسالة نصية من مصلحة الضرائب والجمارك البريطانية حقيقية؟

إليك كيفية التمييز: مع تزايد عمليات الاحتيال الضريبي، ليس من المستغرب أن يشعر الكثيرون بالذعر عند تلقيهم رسالة نصية غير متوقعة تدّعي أنها من مصلحة الضرائب والجمارك البريطانية. ولكن كيف يمكنك التأكد من ذلك؟.
اقرأ المزيد
انتهى تقديم الإقرارات الضريبية للشركات مجاناً

انتهى تقديم الإقرارات الضريبية للشركات مجاناً

انتهى تقديم الإقرارات الضريبية للشركات مجانًا - ما يحتاج المديرون إلى معرفته: أُغلقت خدمة تقديم الإقرارات الضريبية المجانية للشركات، التي كانت تُقدمها كل من Companies House وHMRC، في 31 مارس 2026، على أن يسري مفعولها اعتبارًا من 1 أبريل 2026.
اقرأ المزيد
أهم 10 نصائح لتقديم إقرارك الضريبي الذاتي

أهم 10 نصائح لتقديم إقرارك الضريبي الذاتي

مع اقتراب الموعد النهائي لتقديم الإقرارات الضريبية، يسارع ملايين دافعي الضرائب إلى تقديمها في اللحظة الأخيرة. ورغم أن الالتزام بالمواعيد النهائية ليس بالأمر غير المألوف، إلا أن التأخير يزيد من احتمالية وقوع الأخطاء، و...
اقرأ المزيد
هل تواجه صعوبة في سداد فاتورة الضرائب بالكامل؟ إليك حل عملي: يتأخر العديد من مُلّاك العقارات عن سداد فواتير الضرائب لشهر يناير، مما يُفاجئهم. فبين ارتفاع تكاليف الرهن العقاري، وفترات الشغور، وتزايد النفقات، ليس من المستغرب أن يجدوا أنفسهم يعانون من ضائقة مالية عند حلول موعد سداد ضريبة الدخل. إذا لم يكن سداد المبلغ بالكامل بحلول 31 يناير أمرًا واقعيًا، فإن مصلحة الضرائب والجمارك البريطانية (HMRC) تُقدم طريقة قانونية لتقسيط المبلغ دون التعرض لغرامات أو إجراءات إنفاذ فورية. خطة "مهلة السداد" من مصلحة الضرائب والجمارك البريطانية: ما تعنيه عمليًا؟ تُتيح خطة "مهلة السداد" من مصلحة الضرائب والجمارك البريطانية للمُكلفين تقسيم فاتورة الضرائب إلى دفعات شهرية بدلًا من سدادها دفعة واحدة. وهي مُصممة للأشخاص الذين يتمتعون بوضع مالي مستقر ولكنهم بحاجة إلى مرونة قصيرة الأجل. بمجرد الاتفاق، يتم تحصيل الدفعات عن طريق الخصم المباشر على مدى فترة زمنية مُتفق عليها، مما يُتيح لك الوقت لإدارة التدفق النقدي بشكل أكثر فعالية. بالنسبة للعديد من مُلّاك العقارات، قد يكون هذا هو الفرق بين الالتزام بالقوانين وتجنب الوقوع في صعوبات يُمكن تفاديها. من يُمكنه إعداد خطة سداد عبر الإنترنت؟ يمكن لمعظم مُلّاك العقارات ترتيب خطة سداد مُيسّرة مباشرةً عبر حساباتهم الإلكترونية لدى مصلحة الضرائب والجمارك البريطانية (HMRC) في الحالات التالية: إذا كان إجمالي المبلغ المستحق 30,000 جنيه إسترليني أو أقل، وتم تقديم إقرار التقييم الذاتي، وفترة السداد 12 شهرًا أو أقل، ولا توجد ديون ضريبية قديمة مستحقة. في هذه الحالات، تتم العملية تلقائيًا ولا تتطلب أي اتصال هاتفي. إذا تجاوزت فاتورة الضرائب 30,000 جنيه إسترليني، أو كنت بحاجة إلى فترة سداد أطول، فستنظر مصلحة الضرائب والجمارك البريطانية في إمكانية وضع خطة، ولكن سيتعين عليك التواصل معهم وتقديم صورة أوضح عن وضعك المالي. يُحتسب الفائدة، ولكن يمكن تجنب الغرامات. من المهم فهم المفاضلة بوضوح. فبينما تساعد خطة السداد المُيسّرة على تجنب غرامات التأخير، يستمر احتساب الفائدة على الرصيد غير المدفوع حتى يتم سداده بالكامل. كلما تم وضع الخطة مبكرًا، انخفضت التكلفة الإجمالية. ما يهم مصلحة الضرائب والجمارك البريطانية بالدرجة الأولى هو التواصل. يُعامل دافعو الضرائب الذين يبادرون بالتحرك مبكرًا ويلتزمون بالخطة المتفق عليها بشكل مختلف تمامًا عن أولئك الذين يتجاهلون الفاتورة. لماذا يُعدّ التحرّك المبكر مهمًا لأصحاب العقارات؟ لا يتوافق دخل الإيجار دائمًا مع المواعيد النهائية للضرائب. فتأخير دفع الإيجار، أو أعمال الصيانة غير المتوقعة، أو فترات عدم وجود مستأجرين، كلها عوامل قد تُؤثّر سلبًا على التدفق النقدي. تُفضّل مصلحة الضرائب والجمارك البريطانية (HMRC) وجود خطة سداد واقعية بدلًا من اتخاذ إجراءات إنفاذ. الانتظار حتى بعد الموعد النهائي أو عدم القيام بأي شيء يُقلّل بشكل كبير من خياراتك. هل قدّمت إقرارك الضريبي بالفعل ولكنك لا تستطيع الدفع؟ هذه هي الخطوة الصحيحة التالية. يُعدّ تقديم إقرارك الضريبي في الوقت المُحدّد أمرًا ضروريًا، حتى لو لم تتمكن من الدفع فورًا. بمجرد معرفة المبلغ المُستحق، يُتيح لك نظام "الدفع بالتقسيط" التعامل مع الدفع بشكل معقول وشفاف. بالنسبة لأصحاب العقارات، غالبًا ما يكون هذا خيارًا أكثر أمانًا من استخدام الائتمان قصير الأجل أو سحب الأموال في الوقت غير المناسب. متى تُفيد الاستشارة المهنية؟ نظام "الدفع بالتقسيط" ليس حلًا واحدًا يناسب الجميع. قد تستفيد من استشارة مُتخصصة إذا: كنت تمتلك عقارات مُتعددة أو لديك دخل مُختلط، أو كنت مدينًا بضرائب لأكثر من عام، أو كنت تُفكّر في إعادة الهيكلة أو التأسيس، أو كنت بحاجة إلى شروط سداد طويلة الأجل. إذا تمّت مُناقشة الأمر بشكل صحيح مع مصلحة الضرائب والجمارك البريطانية (HMRC)، يُمكن أن تكون المُناقشات مُباشرة. إذا لم يتم التعامل معها بشكل جيد، فقد تصبح مصدراً للتوتر بلا داعٍ.

ألا تستطيع دفع فاتورة الضرائب بالكامل؟

هناك خيار عملي: يغفل العديد من مُلّاك العقارات عن دفع ضرائب شهر يناير، مما يُفاجئهم في كثير من الأحيان. فبين ارتفاع تكاليف الرهن العقاري، وفترات الشغور، وتزايد النفقات، ليس من المستغرب أن يجدوا أنفسهم...
اقرأ المزيد
آخر التغييرات في ضريبة الميراث 

آخر التغييرات في ضريبة الميراث 

لطالما كانت ضريبة الميراث من أكثر جوانب السياسة الضريبية في المملكة المتحدة إثارةً للجدل. ورغم أن نسبة ضئيلة فقط من التركات تدفعها حاليًا، إلا أن تجميد العتبات الضريبية، وارتفاع أسعار العقارات، والتغييرات الرئيسية المرتقبة...
اقرأ المزيد
ضريبة دخل إيجار العقارات وضريبة أرباح رأس المال العقاري

دليل مبسط لضريبة دخل تأجير العقارات وضريبة أرباح رأس المال العقاري

إذا كنتَ مالكًا لأقل من ثلاثة عقارات مؤجرة في المملكة المتحدة، فسيوفر لك هذا الدليل فهمًا شاملًا لأساسيات ضريبة العقارات وضريبة أرباح رأس المال في المملكة المتحدة. إذا...
اقرأ المزيد
إعفاء المسكن الخاص الرئيسي

إعفاء المسكن الخاص الرئيسي

بالنسبة لأصحاب العقارات والمؤجرين، يُعدّ الإعفاء من ضريبة المسكن الرئيسي الخاص (PPR) أحد أهم الإعفاءات المتاحة بموجب قواعد ضريبة أرباح رأس المال في المملكة المتحدة. وهو يعفي الأرباح المحققة من بيع...
اقرأ المزيد
المعاملة الضريبية على تحويلات العقارات

المعاملة الضريبية على تحويلات العقارات

تُتيح عمليات تحويل العقارات فرصًا فريدة للاستفادة من معاملة ضريبة القيمة المضافة التفضيلية في ظل شروط محددة. فبينما تخضع أعمال البناء عادةً للضريبة القياسية لأغراض ضريبة القيمة المضافة، فإن أنواعًا معينة من العقارات...
اقرأ المزيد

المرحلة الثانية من مشروع رقمنة الضرائب 

ما هي المرحلة الثانية من مشروع "التحول الرقمي للضرائب"؟ يُعدّ مشروع "التحول الرقمي للضرائب" (MTD) مبادرة حكومية بريطانية تهدف إلى تحديث النظام الضريبي من خلال استخدام الأدوات والعمليات الرقمية. والهدف هو تقليل...
اقرأ المزيد
شخص يستخدم آلة حاسبة على مكتب خشبي مع جهاز كمبيوتر محمول وهاتف ذكي ووثائق مالية.

التحول الرقمي للضرائب: دليل لأصحاب العقارات للاستعداد للمستقبل

بصفتك مالك عقار، قد يكون مواكبة التغييرات الضريبية أمرًا مرهقًا في بعض الأحيان. ومع اقتراب تطبيق نظام "التحول الرقمي للضرائب على الدخل" (MTD IT)، فإن فهم ما هو قادم والاستعداد له مبكرًا سيضمن...
اقرأ المزيد
مقارنة بين الصناديق الاستئمانية التقديرية وشركات الاستثمار العائلية

مقارنة بين الصناديق الاستئمانية التقديرية وشركات الاستثمار العائلية

لطالما شكلت الصناديق العائلية ركيزة أساسية في تخطيط التركات، إذ توفر وسيلة موثوقة لنقل الثروة إلى الأجيال القادمة مع إمكانية تخفيض ضريبة الميراث. ومع ذلك، في السنوات الأخيرة، ...
اقرأ المزيد
تسليط الضوء 69: حملة مصلحة الضرائب والجمارك البريطانية على مخططات الملكية ذات المسؤولية المحدودة

تسليط الضوء 69: حملة مصلحة الضرائب والجمارك البريطانية على مخططات الملكية ذات المسؤولية المحدودة

في تطورات حديثة، أصدرت مصلحة الضرائب والجمارك البريطانية (HMRC) النشرة رقم 69، التي تسلط الضوء على مخطط للتهرب الضريبي يشمل شركات ذات مسؤولية محدودة (LLPs) استخدمها ملاك العقارات للتحايل على ...
اقرأ المزيد
تغييرات على قانون قروض الإسكان العائلية للأزواج المتزوجين

تغييرات ضريبية كبيرة قادمة على تأجير بيوت العطلات المفروشة - ما تحتاج إلى معرفته

إذا كنت تملك عقارًا مؤثثًا للإيجار السياحي، فهناك بعض التغييرات الضريبية الهامة التي ستطرأ قريبًا والتي قد تؤثر بشكل كبير على عوائدك المستقبلية. وقد أعلنت الحكومة في ميزانية الربيع لعام 2024 عن...
اقرأ المزيد

دليل شامل لحملات تأجير العقارات

كيفية الإفصاح عن دخل الإيجار لهيئة الإيرادات والجمارك البريطانية من خلال حملة "تأجير العقارات": إذا كنت قد حصلت على دخل إيجار من عقار ولم تُفصح عنه لهيئة الإيرادات والجمارك البريطانية - سواء كان ذلك سهوًا غير مقصود أو شيئًا آخر...
اقرأ المزيد

كيفية الإفصاح عن دخل الإيجار لهيئة الإيرادات والجمارك البريطانية

حملة مصلحة الضرائب والجمارك البريطانية بشأن تأجير العقارات: ما يحتاج كل مالك عقار في المملكة المتحدة إلى معرفته. إذا كنت قد حصلت على دخل إيجار لم يتم الإعلان عنه لمصلحة الضرائب والجمارك البريطانية - سواء كان ذلك بسبب سهو أو لبس أو ظرف ما - فأنت لست مؤهلاً...
اقرأ المزيد
شقق مؤجرة عبر Airbnb و TOMS

تأجير الشقق من الباطن عبر Airbnb - ضريبة القيمة المضافة - نظام TOMS أم لا؟

الخلفية: قرار المحكمة الابتدائية، الصادر في 5 يوليو 2023، والذي ينص على أن استخدام نظام هامش منظمي الرحلات السياحية [TOMS] ينطبق في قضية شركة Sonder Europe Ltd ([2023] UKFTT 00610 (TC)) كان...
اقرأ المزيد
تحديث الميزانية لأصحاب العقارات

تحديث الميزانية لأصحاب العقارات

قدمت وزيرة المالية راشيل ريفز أول ميزانية لحكومة حزب العمال الجديدة، متضمنةً عدداً من الإجراءات التي تؤثر بشكل مباشر على مُلّاك العقارات. وبينما ننتظر التقرير الكامل للميزانية، كان هناك عدد من...
اقرأ المزيد
ما تحتاج لمعرفته حول التنقل المتكرر

PRR: ما تحتاج لمعرفته حول التنقل المتكرر

قد يضطر دافع الضرائب أحيانًا إلى الانتقال من عقار إلى آخر خلال فترة زمنية قصيرة نسبيًا. ومن وجهة نظر مصلحة الضرائب والجمارك البريطانية، فإن المسألة تتعلق بما إذا كان الانتقال من عقار إلى آخر...
اقرأ المزيد
دليل معاملة ضريبة القيمة المضافة على تحويلات العقارات

دليل معاملة ضريبة القيمة المضافة على تحويلات العقارات

تُتيح عمليات تحويل العقارات فرصًا فريدة للاستفادة من معاملة ضريبة القيمة المضافة التفضيلية في ظل شروط معينة. فبينما تخضع أعمال البناء عادةً للضريبة القياسية لأغراض ضريبة القيمة المضافة، إلا أن أنواعًا محددة من العقارات...
اقرأ المزيد

لماذا يجب عليك فصل شركات التداول والاستثمار ذات المسؤولية المحدودة

نتلقى العديد من الاستفسارات من مديري الشركات التجارية. عادةً ما يسعى مستشارو تكنولوجيا المعلومات إلى استخدام أموال شركاتهم لشراء عقارات استثمارية في شركاتهم التجارية. ومع ذلك، في ...
اقرأ المزيد
انتهى تقديم الإقرارات الضريبية للشركات مجاناً

خطة التهرب الضريبي Property118 تخضع لإشعار الإيقاف من مصلحة الضرائب والجمارك البريطانية

للأسف، ولكن ليس من المستغرب، أصدرت مصلحة الضرائب والجمارك البريطانية إشعارًا بوقف استخدام شركة Property 118 لآلية إعادة هيكلة حساب رأس المال. يمكنكم الاطلاع على التفاصيل الكاملة هنا. دان نيدل من شركة Ta...
اقرأ المزيد

ضريبة الملاك في المملكة المتحدة

شركة ثاندي نيكولز المحدودة
، مركز الصناعات الإبداعية
، طريق غليشر،
ولفرهامبتون،
ويست ميدلاندز
، WV10 9TG

طرح العملة الأولي
© UKLandlordTax.co.uk 2026

UKLandlordTax.co.uk هو الاسم التجاري لشركة Thandi Nicholls Ltd Accountants، المكتب المسجل: مركز الصناعات الإبداعية، طريق جلايشر، ولفرهامبتون WV10 9TG.

مسجلة في إنجلترا. رقم الشركة 7319439. المديرة: إس إس ثاندي، حاصلة على بكالوريوس في الآداب