كيفية تعامل أصحاب العقارات مع رسائل التنبيه من مصلحة الضرائب والجمارك البريطانية

ظهرت أنباء عن حملة رسائل تحفيزية من مصلحة الضرائب والجمارك البريطانية تستهدف مُلاك العقارات الذين يقدمون خدمات تأجير قصيرة الأجل، مثل Airbnb. وتستمر الحملة خلال شهري فبراير ومارس 2023.

ستتم مقارنة بيانات مُلاك العقارات الذين يعلنون عن عقاراتهم عبر الإنترنت مع معلومات الإقرارات الضريبية الموجودة حاليًا لدى مصلحة الضرائب والجمارك البريطانية. وفي حال تبين أن المالك لم يُصرّح عن كامل أو جزء من دخله من التأجير، فمن المرجح أن تُصدر مصلحة الضرائب والجمارك البريطانية خطابًا تذكيريًا له. وسيتضمن هذا الخطاب طلبًا منه لإكمال شهادة الوضع الضريبي.

أصبحت هذه الأنواع من رسائل التنبيه أسلوبًا منتظمًا لهيئة الإيرادات والجمارك البريطانية، وهي توفر إلى حد ما طريقة فعالة من حيث التكلفة لتشجيع الامتثال.

على الرغم من أن رسائل التنبيه تُصدر بناءً على المعلومات التي تجمعها مصلحة الضرائب والجمارك البريطانية، إلا أنه قد توجد أحيانًا معلومات غير صحيحة. لذا، يجب على أي شخص يتلقى رسالة تنبيه بشأن تأجير العقارات قصيرة الأجل أن يتحقق جيدًا من عدم وجود أي خطأ في تحديد الهوية! قد يحدث هذا في بعض الحالات، مثلاً في حال وجود معلومات قديمة.

هناك ثلاثة ردود محتملة على رسالة التنبيه من مصلحة الضرائب والجمارك البريطانية:
أقرّ المالك بدخل عقاري، لكن ليس بالمبلغ الكامل.
جميع شؤون المالك الضريبية محدّثة.
لم يُقرّ المالك بأي دخل عقاري.

يُتوقع من المالك الذي يختار الخيار 1 أو 3 تحديث بياناته الضريبية من خلال تقديم إفصاح. يُطلب من الملاك إكمال الشهادة خلال 30 يومًا من استلام خطاب التنبيه. عند استلام إشعار من مصلحة الضرائب والجمارك البريطانية (HMRC) يفيد باستلام الشهادة، يُطلب من المالك حساب ودفع أي ضرائب مستحقة خلال 90 يومًا باستخدام خدمة الإفصاح الرقمي التابعة لمصلحة الضرائب والجمارك البريطانية.

إذا اختار المالك الخيار الثاني أو لم يستجب، فمن المرجح أن تقرر مصلحة الضرائب والجمارك البريطانية مواصلة تحقيقاتها الخاصة والتحقق من المعلومات المتوفرة لديها. وإذا اكتشفت المصلحة لاحقًا وجود احتمالية لعدم الإفصاح عن دخل العقار، فستكون العواقب وخيمة على المالك. وبمجرد أن تقرر المصلحة وجود قضية تستدعي الرد، ستفتح تحقيقًا باستخدام صلاحياتها الرسمية

الجدول 18 الفقرة 24-35 من قانون المالية لعام 1998 - للشركات
القسم 9أ من قانون إدارة الضرائب لعام 1970 - الأفراد.

تُستكمل صلاحيات التحقيق الرسمية هذه بصلاحيات قانونية للمطالبة بتقديم المستندات والمعلومات باستخدام إشعارات الجدول 36 من قانون المالية لعام 2008.

نظراً لأن مصلحة الضرائب والجمارك البريطانية (HMRC) مخوّلة بتخفيض الغرامات على الضرائب غير المدفوعة مراعاةً للإفصاح، فإن أي مالك عقار ينكر في البداية أي مخالفة سيواجه عقوبات مالية أشد. وبمجرد أن تثبت مصلحة الضرائب والجمارك البريطانية وجود أرباح تأجير غير مُصرّح عنها، ستطالب بالفوائد والغرامات. وتشمل هذه الغرامات غرامات مرتبطة بالضريبة، تُحتسب كنسبة مئوية من الضريبة غير المدفوعة. وقد يصل الفرق بين الخطأ المُخفى والخطأ المُفصح عنه بالكامل إلى ما بين 20% و30% في قيمة الغرامة، وذلك بحسب الظروف الفعلية.

في حين أن مصلحة الضرائب والجمارك البريطانية (HMRC) تُسوّي استفساراتها في معظم الحالات عن طريق تحصيل الضرائب والفوائد والغرامات المالية، إلا أن هناك احتمالًا لاتباع مسار مختلف في الحالات الأكثر خطورة. فعندما يُرجّح أن تتجاوز الإيرادات المفقودة 500,000 جنيه إسترليني، فمن المرجح أن تتولى مصلحة الضرائب والجمارك البريطانية (HMRC) معالجة القضية بموجب مدونة الممارسات رقم 9 (COP 9). وتُعدّ معالجة قضايا COP 9 عملًا متخصصًا يتطلب عناية فائقة. وقد يؤدي عدم التعامل معها بشكل صحيح إلى الملاحقة الجنائية!

في حال تلقى الملاك إشعارًا رسميًا، فإن شركة UK Landlord Tax تتولى حساب الالتزامات المستحقة والإفصاح اللازم لهيئة الإيرادات والجمارك البريطانية. لأي استفسارات أخرى بخصوص هذا الموضوع، يُرجى التواصل معنا عبر الرقم 08009078633 ، أو عبر البريد الإلكتروني enquiries@uklandlordtax.co.uk ، أو من خلال نموذج الاتصال الإلكتروني للتحدث مع أحد مستشارينا الضريبيين المتخصصين.

إذا وجدت هذه المقالة مفيدة، فلماذا لا تطلع على حاسبة رسوم الطوابع الخاصة بنا في ويلز أو مقالتنا حول التعامل مع وفاة المدير الوحيد أو المساهم التالي؟

شركة ثاندي نيكولز المحدودة
، مركز الصناعات الإبداعية
، طريق غليشر،
ولفرهامبتون،
ويست ميدلاندز
، WV10 9TG