شركة استثمار عقاري وضريبة الميراث

تأسيس شركة استثمار عقاري ضرائب الدخل، ويمنحك إعفاءً ضريبياً كاملاً من فوائد الرهن العقاري، وضريبة الميراث، بالإضافة إلى العديد من فرص التخطيط الضريبي الأخرى. سنستعرض هنا كيفية تطبيق ذلك فيما يتعلق بضريبة الميراث.

مع انخفاض القيمة الخاضعة للضريبة في تركتك، يُعدّ عدم إمكانية تطبيق إعفاءات ضريبة الميراث على العقارات السكنية مصدر قلق كبير لأصحاب العقارات. عند استخدام شركة استثمار عقاري، قد ترغب في تخفيف عبء ضريبة الميراث على أسهمك. في الوقت نفسه، قد تتردد في توريث جزء كبير من القيمة الحالية للشركة للجيل القادم، وقد ترغب في الاحتفاظ بتدفقات الأرباح الحالية.

في هذه الظروف، قد يكون من المفيد لك التفكير في نوع من التخطيط باستخدام ما يُسمى بأسهم "التجميد". والهدف من ذلك هو تجميد قيمة الأسهم التي تملكها بحيث يعود النمو المستقبلي في قيمتها إلى المستفيد المقصود منها - عادةً الجيل القادم.

في الحالات البسيطة، يتحقق ذلك بتعديل النظام الأساسي للشركة لتقسيم أسهمها إلى فئتين: أسهم الفئة (أ) وأسهم الفئة (ب). تمنح أسهم الفئة (أ) الحق في الحصول على أرباح و/أو رأس مال عند تصفية الشركة يعادل قيمتها السوقية الحالية، وتحتفظ بها أنت. والجدير بالذكر هنا أنه عند تأسيس الشركة، تكون قيمتها السوقية الحالية مساوية للقيمة الاسمية لأسهم الفئة (أ)، أي جنيه إسترليني واحد للسهم، لعدم وجود أصول أخرى في الشركة.

ستُضاف جميع الزيادات المستقبلية في قيمة الشركة إلى أسهم الفئة "ب"، والتي ستُمنح لأبنائكم أو ربما إلى صندوق استئماني يُفيد الأجيال القادمة. في هذه المرحلة، لا يُتوقع وجود أي آثار ضريبية على الميراث نتيجةً لهذه الخطة. ستكون لأسهم الفئة "ب" الجديدة قيمة اسمية فقط، إذ لا تتمتع في البداية بأي حقوق تصويت أو حقوق توزيع أرباح أو قيمة رأسمالية تتجاوز قيمتها الاسمية.

لم يحدث أي تحويل جوهري للقيمة لأن قيمة الأسهم الحالية لم تنخفض بشكل كبير. عند وفاتك، ستُفرض عليك الضريبة فقط على قيمة الشركة في تاريخ إنشاء فئتي الأسهم.

كل حالة فريدة من نوعها، وننصح بشدة باستشارة مختصين لفهم استخدام شركة الاستثمار العقاري وحصص التجميد بشكل كامل. مع تكاليف التأسيس المعقولة لدينا للحالات البسيطة، فإن التوفير الضريبي الذي توفره هذه الخدمة يجعلها خيارًا مناسبًا جدًا للتخطيط الضريبي لجميع مالكي شركات الاستثمار العقاري. للاستشارة، يرجى التواصل معنا على الرقم 08009078633، أو عبر البريد الإلكتروني enquiries@uklandlordtax.co.uk ، أو عبر الإنترنت.

إذا وجدت هذه المقالة مفيدة، فلماذا لا تقرأ مقالتنا ذات الصلة الوثيقة حول نطاق الإعفاء الضريبي للسكن 2021/22 أو دليلنا الخاص ببدل الملكية؟

شركة ثاندي نيكولز المحدودة
، مركز الصناعات الإبداعية
، طريق غليشر،
ولفرهامبتون،
ويست ميدلاندز
، WV10 9TG