تم تجميد نطاق الإعفاء الضريبي للإقامة

مع تجميد شريحة الإعفاء الضريبي على الميراث السكني حتى عام ٢٠٢٦، إذا كانت لديكم تركة قيّمة في العائلة، فقد يكون من المفيد التخطيط المسبق لتقليل الميراث . مدونتنا الأخيرة تشرح المزيد.

يُعدّ نطاق الإعفاء الضريبي على المسكن (RNRB) نطاقًا إضافيًا للإعفاء الضريبي متاحًا لأغراض ضريبة الميراث عند توريث المسكن الرئيسي لأحد الورثة المباشرين، كالأبناء أو الأحفاد. ويُعتبر الأبناء المتبنون، وأبناء الزوج/الزوجة، والأبناء الذين تكفل بهم المتوفى في أي وقت، والطفل الذي عُيّن المتوفى وصيًا عليه أو وصيًا خاصًا عليه عندما كان عمره أقل من 18 عامًا، جميعهم من الورثة المباشرين.

كما هو الحال مع الشريحة المعفاة من الضرائب، يمكن نقلها إلى الزوج أو الشريك المدني الباقي على قيد الحياة. ومثل الشريحة المعفاة من الضرائب، يرث الشريك الباقي على قيد الحياة النسبة غير المستخدمة من إعفاء ضريبة الدخل على المتوفى. ومع ذلك، يجب على منفذ الوصية المطالبة بهذا الإعفاء عند وفاته.

عقارات ذات قيمة عالية

يُتاح الإعفاء من ضريبة العقارات السكنية بالكامل إذا كانت قيمة العقار مليوني جنيه إسترليني أو أقل. أما بالنسبة للعقارات التي تزيد قيمتها عن مليوني جنيه إسترليني، فيُخفض الإعفاء بمقدار جنيه إسترليني واحد عن كل جنيهين إسترلينيين تزيد بهما قيمة العقار عن مليوني جنيه إسترليني.

RNRB للعام 2021/22

يبقى الإعفاء من ضريبة الميراث على المسكن الرئيسي عند مستواه لعام 2020/21 البالغ 175,000 جنيه إسترليني لعام 2021/22. وبوجود شريحة إعفاء بقيمة 325,000 جنيه إسترليني، يمكن للزوجين أو الشريكين المدنيين توريث مليون جنيه إسترليني معفاة من ضريبة الميراث، شريطة أن يُورث مسكن رئيسي بقيمة لا تقل عن 350,000 جنيه إسترليني لأحد الورثة المباشرين. ويتمتع كل منهم بشريحة إعفاء إجمالية قدرها 500,000 جنيه إسترليني. وتُطبق أحكام خاصة للحفاظ على إمكانية الاستفادة من الإعفاء من ضريبة الميراث على المسكن الرئيسي في حال قام المتوفى بتقليص حجم مسكنه أو انتقل إلى دار رعاية.

بالنسبة لعام 2021/22، فإن إعفاء RNRB غير متاح للعقارات التي تزيد قيمتها عن 2.35 مليون جنيه إسترليني.

تم تجميد RNRB حتى أبريل 2026

وكما هو الحال مع العديد من العتبات الأخرى، تم تجميد RNRB حتى أبريل 2026، وبقي عند مستوى 2021/22 البالغ 175000 جنيه إسترليني للأعوام 2022/23 و2023/24 و2025/26.

خطط مسبقاً

قد يستدعي عدم وجود زيادات تضخمية في ضريبة الميراث على العقارات السكنية (RNRB) وشريحة الإعفاء الضريبي التخطيط المسبق إذا كان من المرجح أن تتجاوز قيمة التركة شرائح الإعفاء الضريبي المتاحة. إن التنازل عن الممتلكات مسبقًا لا يتيح فقط إمكانية إخراجها من نطاق ضريبة الميراث إذا عاش المتوفى سبع سنوات، وتخفيض الضريبة إذا عاش المتوفى ثلاث سنوات على الأقل من تاريخ التنازل، بل يحمي أيضًا من الزيادات التضخمية.

في حالة امتلاك المسكن الرئيسي كملكية مشتركة، يمكن النظر في ترك كل زوج/شريك مدني حصته لأبنائه أو أحفاده عند وفاته، بدلاً من تركها للزوج/الشريك المدني الباقي على قيد الحياة، لأن هذا سيوفر بعض الحماية ضد ارتفاع قيم العقارات.

إذن، ما معنى كل هذا؟ 

خطط مسبقاً فيما يتعلق بممتلكاتك لتقليل فاتورة ضريبة الميراث.

إذا وجدت هذه المقالة مفيدة، فلماذا لا تقرأ مقالتنا ذات الصلة الوثيقة حول ضريبة أرباح رأس المال لغير المقيمين أو دليلنا حول مدى امتداد حملة تأجير العقارات؟

شركة ثاندي نيكولز المحدودة
، مركز الصناعات الإبداعية
، طريق غليشر،
ولفرهامبتون،
ويست ميدلاندز
، WV10 9TG