الانتقال إلى الخارج والتخطيط لضريبة الميراث
بالنسبة لعدد متزايد من مالكي العقارات والمؤجرين في المملكة المتحدة، فإن ارتفاع قيمة العقارات وتجميد عتبات الضرائب يعني أن ضريبة الميراث لم تعد مشكلة تقتصر على الأثرياء فقط. تجميد العتبة...
اقرأ المزيدأيام يوم
ساعات
دقائق دقيقة
ثانية ثانية
أيام يوم
ساعات ساعة
دقيقة دقيقة
ثوانٍ ثانية
هل تُشكّل نهاية السنة المالية لشركتك ذات المسؤولية المحدودة (المُخصصة للتأجير) صعوبةً بالنسبة لك؟ على عكس الضرائب الشخصية، التي نُقدّم فيها جميعًا إقرارًا ضريبيًا حتى الخامس من أبريل من كل عام، تُقدّم الشركات ذات المسؤولية المحدودة حساباتها بناءً على فترات محاسبية. عادةً ما تُغطي الفترة المحاسبية الأولى أكثر من 12 شهرًا، لأن تاريخ بدايتها هو تاريخ تأسيس الشركة، وتنتهي في "تاريخ المرجعية المحاسبية"، أي آخر يوم من شهر تأسيس الشركة. في السنوات اللاحقة، يُغطي تاريخ المرجعية المحاسبية عادةً السنة المالية للشركة.
مثال
إذا تأسست شركة في 21 أغسطس 2022، فسيكون تاريخ مرجعها المحاسبي هو 31 أغسطس 2023، وبالتالي ستغطي الحسابات الأولى 12 شهرًا و10 أيام. أما الحسابات في السنوات اللاحقة فستغطي الفترة من 1 سبتمبر إلى 31 أغسطس.
لماذا ينبغي التفكير في تغيير تاريخ نهاية السنة المالية؟
بالنسبة للعديد من مُلّاك العقارات، قد يصبح تتبع الدخل الشخصي ودخل شركاتهم ذات المسؤولية المحدودة في مجال تأجير العقارات أمرًا مُرهقًا نظرًا لاختلاف مواعيد انتهاء السنة المالية. فإعداد حسابات الشركة حتى 31 أغسطس، على سبيل المثال، بينما يتعين الإبلاغ عن الدخل حتى 5 أبريل ، غالبًا ما يُؤدي إلى الارتباك، وتضارب في دفع الأرباح، ومشاكل في سداد قرض المديرين المُكبّل.
تظهر مشاكل أخرى عند محاولة إعداد بيان بالدخل المحدث لمقرضي الرهن العقاري. كما أن العديد من مُلّاك العقارات لا يعرفون دخلهم المتوقع للسنة الضريبية إلا مع اقتراب الخامس من أبريل، لذا فإن التخطيط الضريبي للاستفادة من أي شريحة ضريبية منخفضة قد يكون غير مضمون النتائج.
إذن، ما هو تاريخ نهاية السنة الذي يجب أن يكون لديك؟
نقترح على معظم مُلاك العقارات تحديد نهاية السنة المالية إما في 31 ديسمبر أو 31 مارس . فنهاية السنة المالية في مارس تُسهّل فهم حسابات شركتك ودخلك الشخصي، بينما تمنحك نهاية السنة المالية في ديسمبر وقتًا كافيًا لتعديل أي دخل قد ترغب في سحبه قبل نهاية السنة الضريبية، كما تُسهّل عليك التخطيط لمساهمات المعاش التقاعدي.
هذه مجرد واحدة من الطرق التي نساعدك بها في إدارة شركتك العقارية ذات المسؤولية المحدودة بما يخدم مصالحك. تواصل معي أو مع أحد أعضاء فريقنا من المحاسبين العقاريين المتخصصين اليوم لحجز استشارة حول كل ما يتعلق بالعقارات على الرقم 08009078633 ، أو عبر tax@fixedfeetr.com نموذج الاتصال الإلكتروني الخاص بنا .
إذا أعجبك هذا المقال حول ما إذا كان ينبغي عليك تغيير شركتك المحدودة الخاصة بشراء العقارات بغرض التأجير في نهاية العام، فلماذا لا تقرأ منشورنا التالي حول شراء العقارات من خلال شركة محدودة أو ضريبة أرباح رأس المال لغير المقيمين ؟
شركة ثاندي نيكولز المحدودة
، مركز الصناعات الإبداعية
، طريق غليشر،
ولفرهامبتون،
ويست ميدلاندز
، WV10 9TG
UKLandlordTax.co.uk هو الاسم التجاري لشركة Thandi Nicholls Ltd Accountants، المكتب المسجل: مركز الصناعات الإبداعية، طريق جلايشر، ولفرهامبتون WV10 9TG.
مسجلة في إنجلترا. رقم الشركة 7319439. المديرة: إس إس ثاندي، حاصلة على بكالوريوس في الآداب