Aumento del impuesto municipal al 300% para todas las segundas casas en Gales

El impuesto del consejo para las segundas viviendas en Gales aumentará hasta hasta un 300% a partir del 1 de abril de 2023, y cada consejo local en Gales decidirá el monto por el cual aumentará el impuesto del consejo.

El gobierno galés realizó una consulta en 2021 con respecto a los posibles cambios en los impuestos locales sobre las segundas viviendas y el alojamiento de autos. Es importante tener en cuenta que las propuestas contribuyeron a una parte, una contribución justa, del enfoque triple del gobierno galés para lidiar con los problemas que pueden surgir de un gran número de segundos hogares en las comunidades y ayudar a las personas a mantener los niveles de vida asequibles en sus comunidades locales. 

Se pretendía que la consulta permitiera a las personas y organizaciones proporcionar sus puntos de vista y evidencia sobre los poderes discrecionales existentes de las autoridades locales para imponer una tasa más alta de impuesto municipal sobre las segundas viviendas y las propiedades vacías a largo plazo.

Debido a la consulta, se ha realizado una legislación que aumenta la prima impositiva máxima del consejo que las autoridades locales pueden decidir cobrar en segundas casas y propiedades vacías a largo plazo al 300%. 

Además, el gobierno galés ha revisado los criterios para determinar si el alojamiento de autos se encuentra en la categoría de propiedades no domésticas. Los cambios en la orden de calificación no doméstica 2022 también se aplican a partir del 1 de abril de 2023. A partir de esa fecha, las propiedades de autocatering deben estar disponibles para al menos 252 días en cualquier período de 12 meses y en realidad deben alquilarse durante al menos 182 días.

El uso de los nuevos umbrales asegurará que las propiedades de autos se clasifiquen solo como propiedades no domésticas si se utilizan para fines comerciales con la mayor parte del año y hacen una contribución sustancial a la economía local en su conjunto. Las propiedades de autos que no cumplan con los nuevos criterios de alquiler el 1 de abril de 2023 se clasificarán como propiedades nacionales y estarán sujetas al mismo impuesto municipal que las propiedades nacionales. En el caso de que una autoridad local haya decidido aplicar una prima a las segundas casas, el propietario también será responsable de pagar este cargo adicional a menos que su propiedad caiga dentro de una excepción a esta regla.

Varios representantes del sector de autocatering, así como de la industria del turismo, han expresado su preocupación de que algunos operadores pueden no poder cumplir con los nuevos criterios como resultado de la nueva legislación. Se ha sugerido que algunas propiedades de autos que están sujetas a condiciones de planificación que impiden que se ocupen durante períodos permanentes de tiempo o especifiquen que solo pueden usarse como alojamientos de vacaciones, y esto puede tener un impacto significativo en las opciones disponibles para el propietario cuando los nuevos criterios de alquiler entran en vigencia.

Por lo tanto, las excepciones de primas fiscales del consejo se han extendido a través de una nueva legislación. Además, incluirá propiedades que están sujetas a condiciones de planificación que prohíben que los ocupantes ocupen esas propiedades con el propósito de vivir como su única o residencia principal o especifiquen que solo pueden usarse como alojamiento de vacaciones. Cuando tales propiedades no cumplan con los criterios de alquiler para propiedades no domésticas, el impuesto del consejo se cobrará a la tasa estándar, pero no se cobrará ninguna prima. Se espera que la legislación entre en vigencia el 1 de abril de 2023, que es la fecha prevista de implementación.

En lo que respecta a los a corto plazo, la cantidad de tiempo que se debe permitir una propiedad con el fin de ser elegible para las tasas no domésticas aumenta de 70 días a 182 días. También se pretende que las regulaciones se modifiquen para aumentar el período de tiempo requerido que una propiedad debe estar disponible para permitirlo, aumentándola de 140 días a 252 días como parte de los cambios.

Con la intención de elevar los umbrales, está destinado a proporcionar una demostración más clara de que las propiedades en cuestión se alquilan regularmente como parte de los negocios genuinos de alojamiento de vacaciones, y que están contribuyendo significativamente a la economía local.  

Se espera que el pedido entre en vigencia y comience a aplicar los nuevos criterios a partir del 1 de abril de 2023.  

Hasta el 12 de abril de 2022, existe una oportunidad para que los propietarios respondan a un borrador de instrumento legal. Si está interesado en enviar su respuesta, puede encontrar los detalles aquí:

https://www.gov.wales/draft-non-domestic rating-definition-domestic-property-wales-order-2022

Si tiene alguna pregunta sobre esta noticia, puede afectarlo como propietario o sus próximos impuestos, comuníquese con el impuesto del propietario del Reino Unido sobre 01902 711370 o envíe un correo electrónico a enquiries@uklandlordtax.co.uk

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