Délai de déclaration des gains en capital prolongé à 60 jours

Le délai de déclaration des gains en capital passe à 60 jours

Le budget d'automne 2021 annonce l'extension du délai de déclaration des plus-values ​​immobilières à 60 jours, contre 30 jours auparavant. Pour les cessions de biens immobiliers résidentiels au Royaume-Uni réalisées à compter du 6 avril 2020, les résidents fiscaux britanniques devaient déclarer la plus-value à l'administration fiscale britannique (HMRC) et payer l'impôt sur les plus-values ​​dû dans les 30 jours suivant la réalisation de la transaction. Les non-résidents fiscaux britanniques étaient tenus de déclarer toute cession de biens immobiliers ou de terrains au Royaume-Uni (résidentiels ou commerciaux) et de payer l'impôt sur les plus-values ​​dû dans les mêmes délais.

Le budget d'automne 2021 a modifié cette disposition. Pour les cessions réalisées à compter du 27 octobre 2021, le délai de déclaration et de paiement est fixé à 60 jours après la date de réalisation. Les cessions concernées réalisées avant le 27 octobre 2021 restent soumises au délai de 30 jours.

Bien que la prolongation du délai de déclaration des plus-values ​​soit une bonne nouvelle, les autres annonces concernant cette taxe ont été rares. Je m'attendais à ce que les taux d'imposition sur les plus-values ​​des résidences secondaires augmentent, conformément aux taux d'imposition sur le revenu des particuliers. Peut-être Rishi Sunak réserve-t-il cette mesure pour l'année prochaine, compte tenu de la récente révision de la taxe sur les plus-values.

Bien que la prolongation du délai de déclaration de l'impôt sur les plus-values ​​immobilières au Royaume-Uni fasse partie des recommandations générales de l'OTS, l'examen de l'OTS contenait beaucoup plus de recommandations, notamment : un alignement potentiellement plus étroit entre les taux d'imposition sur le revenu et l'impôt sur les plus-values, une réforme ou un remplacement de l'allégement fiscal pour la cession d'actifs commerciaux (anciennement connu sous le nom d'allégement pour les entrepreneurs), et la suppression de l'allégement fiscal pour les investisseurs, peu utilisé.

Ces recommandations se concrétiseront-elles un jour ? L’avenir nous le dira. J’en suis convaincu. La question est de savoir quand, compte tenu du niveau de la dette nationale et de la facilité avec laquelle les ministres des Finances semblent considérer les propriétaires immobiliers.

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Si cet article de blog sur l'extension du délai de déclaration des plus-values ​​à 60 jours vous a plu, pourquoi ne pas consulter ensuite nos guides sur la fiscalité Airbnb au Royaume-Uni ou sur la manière d'éviter les droits de timbre sur un bien locatif ? 

Thandi Nicholls Ltd,
Centre des industries créatives,
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