房产税申报，
一站式搞定，
只需支付固定费用。

简而言之，是的。如果您已经填写过个人所得税申报表，则需要填写“
房产收入”页面。如果您之前没有填写过个人所得税申报表，则您有法定义务在4月5日结束的纳税年度结束后的10月5日之前向英国税务海关总署 (HMRC) 披露新的收入来源。如果您未能按时通知或披露该收入，则可能面临罚款，在极端情况下甚至可能被起诉。

总之，常识应该告诉你，如果你有税务海关总署不知道的收入来源（免税储蓄和个人储蓄账户除外），那么不申报，如果后来被发现，可能会被视为逃税。.

问得好。英国税务海关总署（HMRC）拥有广泛的权力和资源，以下这篇发表在全国性报纸上的文章或许能最好地说明这一点，文章重点介绍了HMRC如何“抓获”未申报租金收入的房东： 《卫报》2007年5月29日

如果房产登记在您个人名下，则所有净租金收入均需您个人纳税。但如果房产为共同所有，则产生的任何收入将在您和您的伴侣之间平分（通常为五五分成），并分别由您和您的伴侣各自纳税。（请参阅我们关于房产所有权归属的文章）。.

此外，每月收到的租金 600 英镑是总额（扣除允许的费用之前）。.

与出租房产相关的任何收入性质的费用，都可以从您收到的总租金中扣除，然后再计算您的应税租金收入。.

以下列举了一些可抵扣费用的例子，但这绝非完整清单：

抵押贷款利息及其他融资成本（大多数住宅物业仅限于基本所得税税率）
维修保养
服务费
租赁代理费
代租户支付的电费/燃气费/水费/市政税
房屋及财产保险

如果您产生的允许支出超过您收到的租金，您无需缴纳任何所得税。事实上，出租您的房产会产生年度亏损，该亏损可以结转到以后年度，并用于抵扣未来年度可能产生的利润。.

举例来说，假设房产仅归您一人所有，您唯一的其他收入来源是每年 25,000 英镑的工资收入，而您的应税租金收益（扣除各项支出后）为每月 100 英镑（每年 1,200 英镑）。您将适用较低税率，租金收益需缴纳约 20% 的税款，在本例中约为 240 英镑。.

因此，您不妨考虑预留这笔款项，以确保您有足够的资金支付税款。如果您的收入水平较高，您可能属于高税率纳税人，实际税率可能超过20%。.

简而言之……不。.

您可以自由地将房产出租给亲属或其他任何人，租金完全由您决定。但是，如果您以低于市场价的价格出租房产，则不能将亏损用于抵扣其他租金收益，只能将亏损结转至以后年度，用于抵扣同一租户的租金收益。.

简而言之……不行。但是，材料费显然可以扣除。前往房产的差旅费也应该可以扣除，前提是您此行的唯一目的是为了该房产及其未来的出租事宜。但是，您在房产内工作的时间不能扣除任何费用。.

这是一个非常常见的问题，我们为此专门撰写了一篇详细的文章。所有房东，无论规模大小，都应该阅读这篇文章。.

可抵扣租金收入的费用

通常情况下不行。一般来说，租赁收入业务的亏损只能结转到以后年度，用于抵扣未来租赁收入业务的利润。但如果亏损是由于商业租赁的资本补贴超额或某些农业支出造成的，则或许可以将亏损抵扣其他收入。.

在某些情况下，答案是肯定的。所有权可能有所不同，在考虑走这条路之前，明智的做法是考虑以下几点：

个人所有制类型（仅限英格兰和威尔士）

单独所有权：
指房产仅以个人名义拥有，其收入和资本收益均由该个人缴纳税款。出于税务目的，收入和收益不能与配偶或民事伴侣共享。

共同所有权（共同承租人）
是指整处房产由双方共同拥有，如果其中一位共同所有人去世，房产将自动归于其他共同所有人。在最后一位在世者成为唯一所有人之前，共同拥有的房产权益不能通过遗嘱进行分配。由于所有共同所有人均有权平等分享全部收入和资本收益，因此收益分配方式相同，不能选择不同的分配比例。因此务必注意。例如，如果您与朋友共同购买房产，请务必咨询您的律师，确认你们的共同所有权属于按份共有（tenants in common）。详情请见下文。

共同所有权（按份共有）
是指房产的份额实际上由个人共同拥有。份额可以是均等的，也可以是不同的。如果其中一位共有人去世，其份额将作为遗产，并根据遗嘱或无遗嘱继承法进行分配。如果房产由不同的共有人拥有，且共有人并非已婚/民事伴侣，则收入和收益将按所有权比例分配。对于已婚夫妇/民事伴侣，除非双方共同声明确认基于收入和房产实际所有权的实际分配，否则收入将被视为均等分配（无论实际所有权如何）。收益将按照实际所有权进行分配。

鉴于以上情况，以下是如何节省资本利得税的方法：
如果夫妻一方名下拥有一处房产，在出售前将房产过户到双方名下是一个不错的选择，前提是另一方在相关纳税年度尚未用完其资本利得税免税额。但需要注意的是，如果过户时间过近，英国税务海关总署（HMRC）可能会根据反避税规则认定该交易无效。此外，您还需要确保在房产过户后收到的任何收入都在夫妻双方各自的纳税申报表中申报，这可能会增加应缴的所得税。同时，过户到双方名下也会产生一些费用。