英国房东的资本利得建议

对于带家具的度假租赁房产和某些交易性资产，均可享受展期税收减免。如果您将全部或部分收益进行再投资，则可以通过申请展期税收减免来延缓收益的缴纳。.

然而，由于出租房产不属于该项减免范围，因此大多数房东无法享受展期减免。.

英国居民处置英国住宅物业必须申报，并且如有资本利得税需要缴纳，则必须在交易完成后的 60 天内缴纳资本利得税。.

有关新规的详细指导，请阅读我们的英国房产资本利得税申报和缴纳。

从 2024/25 年度起，每年资本利得税免税额为 3,000 英镑，适用于所有人。.

如果您将该房产作为您的主要住所居住，您将获得主要私人住宅减免，减免期限为该房产作为您的主要住所的居住时间加上最后 9 个月。.

在某些情况下，您或许可以减少或完全避免缴纳资本利得税。例如：

琼斯太太名下拥有一处房产。假设琼斯先生在相关纳税年度尚未用完其资本利得税豁免额度，那么在出售房产前将该房产过户到她和琼斯先生的共同名下或许是个好主意。您需要考虑双方的收入水平，因为一方的资本利得税率可能高于另一方。务必谨慎行事，因为如果在出售房产前不久进行过户，英国税务海关总署可能会根据反避税规则认定该交易无效。您还需要确保在房产过户后收到的任何收入都在每位配偶的纳税申报表中申报，这可能会增加应缴的所得税。此外，过户到共同名下也会产生一些费用。.

主要私人住宅减免是指出售房产时给予的税收减免，前提是该房产在您拥有期间的任何时间都曾被用作您的主要住所。.

您可以阅读我们最近撰写的关于主要私人住宅救济的。

离婚过程可能会非常痛苦，因此寻求专业人士的建议至关重要。.

如果您正在办理离婚手续，夫妻双方可享受资本利得税减免的期限会延长，但仅持续到分居年度结束。有关此方面的更多详细信息，请参阅以下关于资本利得和离婚的。

不。公司缴纳企业所得税。如果您以公司名义持有资产并进行出售，则利润需按 19% 的税率缴纳企业所得税。.

自2023年4月1日起，政府提议，首笔5万英镑的利润将按19%的税率征税，接下来的20万英镑将按26.5%的税率征税，剩余利润将按25%的税率征税。如果公司受同一控制，则各关联公司平均分摊税率。.