房东预算更新

财政大臣雷切尔·里夫斯公布了新工党政府的首份预算案，其中包含多项直接影响房东的措施。在完整的预算报告发布之前，已有几项重要公告出炉。本文将概述这些公告，并阐述我们对这些措施对房东影响的看法。.

资本利得税

此前普遍预期第二套住房资本利得税率会上涨，但财政大臣宣布该税率将维持在18%/24%不变，因此这一预期落空。对于那些以个人名义拥有房产的房东来说，这无疑是个好消息，他们此前一直担心第二套住房的资本利得税率会像个人所得税税率一样上涨，达到20%/40%和45%。.

对于通过出售股份退出有限公司的持有房产的房东而言，资本利得税率将提高到 18% / 24%，因此，就资本利得税而言，房东目前购买出租房产的两种主要方式之间有一定的一致性。.

遗产税

遗产税的起征点均维持在现行水平，因此不会对房东产生任何影响。此前曾有诸多猜测称财政大臣正在考虑提高遗产税，但最终并未实现。虽然政府宣布了对继承养老金征税的政策，但这并不会直接影响房东。.

印花税土地税

从明天起，3%的较高税率附加费将上调至5%。目前，这项附加费适用于所有购买第二套住房和有限公司的情况。这将是房东迄今为止成本的最大增幅。我们正在等待有关已进行交易的更多细节，并预计已达成协议的购买交易将获得一些过渡性优惠。.

完整的预算报告发布后，我们将适时公布针对房东的全面影响评估报告。但目前为止，唯一真正的变化在于印花税（SDLT）。购买价值 20 万英镑的房产，高税率印花税将从 6000 英镑增加到 1 万英镑。毫无疑问，这将对房东的投资回报率产生一定影响，因此在购房时需要将此因素考虑在内。.

如需更详细的摘要，请参阅以下摘要： 《2024年秋季房东预算摘要》

如果您想了解更多关于我们如何帮助您应对预算变更的信息，请联系我们——英国房东税

Thandi Nicholls Ltd
创意产业中心
Glaisher Drive
伍尔弗汉普顿
西米德兰兹
WV10 9TG