错过了2025年自我评估截止日期?请立即致电或发送电子邮件给我们。
2025 年自我评估截止日期为 2026 年 1 月 31 日。请立即致电或发送电子邮件给我们。
00

00

小时

00

分钟 分钟

00

只需三步,即可轻松完成您的税务申报,费用仅需 175 英镑 + 增值税。立即致电或发送电子邮件给我们。
00

00

小时 小时

00

分钟

00

最新遗产税(IHT)变化 

遗产税一直是英国税收政策中最具争议的领域之一。虽然目前只有少数遗产需要缴纳遗产税,但由于起征点冻结、房产价值上涨以及即将出台的重大改革,未来几年将有更多家庭受到影响。.

本文解释了最新的遗产税变化,重点介绍了新的居住地规则、减免上限和养老金改革,以及这些变化对英国遗产规划的意义。.

从住所地向居住地地征收遗产税(自2025年4月起)

其中一项最重要的改革是摒弃传统的以居住地为基础的遗产税制度。自2025年4月6日起,遗产税将根据个人的英国居住身份而非其居住地来确定。.

  • 谁会被征税?过去20年中在英国居住满10年的人,其全球资产都将被征收遗产税。.
  • 离开英国后:前居民将继续在英国遗产税范围内缴纳 3-10 年,具体取决于他们的居住历史。.

  • 对信托的影响:与英国居民有联系的某些信托可能会将外国资产纳入遗产税范围。.

这项改革尤其影响到以前依靠住所规则进行税务筹划的国际流动家庭和非居民。.

农业和商业地产减免上限(自2026年4月起)

几十年来,农业财产减免 (APR) 和商业财产减免 (BPR) 对家庭农场和企业至关重要,通常可以将这些资产完全从遗产税 (IHT) 中移除。.

自2026年4月起,这些救济措施将受到限制:

  • 每人最高可获得100%的救济,最高可达100万英镑。
  • 超过100万英镑的部分,只能享受50%的减免。.

这项变化可能会增加大型家族企业、农场和业主经营企业的税负。农民团体已经警告称,这项政策可能迫使他们出售资产或进行重组。.

养老金将纳入遗产税征收范围(自2027年4月起)

2027 年 4 月 6 日未使用的养老金和死亡抚恤金将计入遗产税应税遗产。

  • 谁负责?遗产管理人(PR)将被要求申报和缴纳应缴遗产税,而不是养老金计划管理人。.
  • 包括哪些内容?未使用的固定缴款(DC)养老金、提取资金和某些一次性福利。.
  • 还有哪些内容被排除在外?注册养老金计划中的在职死亡抚恤金。.

这项改革预计将影响数万个家庭,英国税务海关总署估计,许多遗产将面临平均约 34,000 英镑的新账单。.

冻结的门槛和不断增长的收入

即使在这些改革之前,由于主要免税额仍然冻结,已经有更多的遗产需要缴纳遗产税:

  • 零税率区间(NRB):325,000 英镑
  • 住宅零税率限额(RNRB):175,000 英镑(适用于传给直系后代的房产)

这些门槛至少要到 2028 年 4 月才会解除,随着房产和资产价值的上升,越来越多的遗产将被纳入遗产税的征收范围。.

  • 2025 年 4 月至 7 月,遗产税收入达到 31 亿英镑,比上年增加 2 亿英镑。.
  • 预测显示,如果不进行进一步改革,到 2029-30 年,收入可能会超过 140 亿英镑。.

新遗产税规则的主要缺点

  • 为拥有全球资产的英国长期居民提供更大的曝光机会。.
  • 由于救济金有限,农民和企业主的成本增加。.
  • 养老金——曾经是安全的遗产规划工具——现在也需要缴纳遗产税。.
  • 由于门槛冻结,更多中等收入家庭受到影响。.
  • 行政负担转移到遗嘱执行人和遗产管理人身上。.

这对遗产规划意味着什么

这些变化凸显了积极进行遗产规划的重要性。可以考虑的步骤包括:

  • 对于以有限公司形式拥有房产的房东来说,使用家族投资公司结构可以帮助您避免因基础房产资产价值增长而缴纳遗产税。
  • 如果您经常在国际上流动,则需要审查您的居住身份
  • 鉴于100万英镑的救济上限,重新审视农场或企业继承策略
  • 评估2027 年 4 月之前的养老金提取方案,以限制未来遗产税风险。
  • 生前赠与可以降低遗产价值,但未来规则可能会收紧。
  • 探索慈善捐赠,因为捐赠遗产的 10% 可以将遗产税税率降低至 36%。

关于遗产税变更的常见问题

2025年4月起实施的新遗产税规则是什么?

英国将实行以居住地为基础的税收制度,对长期居民的全球资产征税。.

养老金是否需要缴纳遗产税?

是的,从 2027 年 4 月起,大部分未使用的养老基金将作为遗产的一部分纳入遗产税的征收范围。.

商业和农业救济措施的进展如何?

从 2026 年 4 月起,100% 的救济金上限为 100 万英镑,超过 100 万英镑的部分将享受 50% 的救济金。.

遗产税起征点会改变吗?

不,它们仍将冻结在 325,000 英镑(NRB)和 175,000 英镑(RNRB),至少到 2028 年为止。.

现在哪些人应该重新审视自己的遗产规划?

地主、农民、企业主、拥有高额养老金的人以及国际流动家庭。.

最新的遗产税改革标志着几十年来最重大的变革之一。虽然改革旨在使制度现代化,但也会加重许多家庭的税收负担,尤其是那些拥有农场、企业或大量养老金储蓄的家庭。.

如果您可能受到影响,那么尽早审查您的计划并向遗产规划或税务专业人士寻求建议至关重要。.

西蒙·坦迪

相关博客文章

无法一次性付清税款?这里有一个切实可行的方案。许多房东都会错过一月份的税单,这常常让房东措手不及。由于抵押贷款成本上涨、房屋空置期以及不断增加的开支,在缴纳个人所得税时发现自己资金短缺的情况并不少见。如果无法在1月31日前全额缴清税款,英国税务海关总署 (HMRC) 提供了一种合法的分期付款方式,避免立即面临罚款或强制执行措施。HMRC 的“分期付款”计划:实际操作指南。HMRC 的“分期付款”计划允许纳税人将税款分期支付,而不是一次性付清。该计划旨在帮助那些财务状况良好但需要短期灵活性的纳税人。一旦达成协议,款项将通过直接借记在约定的期限内收取,让您有时间更有效地管理现金流。对于许多房东来说,这可能是避免陷入困境的关键。谁可以在线设置付款计划?如果符合以下条件,大多数房东可以直接通过英国税务海关总署 (HMRC) 的在线账户安排“分期付款”:欠款总额不超过 30,000 英镑;已提交个人所得税申报表;还款期限不超过 12 个月;没有未偿还的旧税款。在这些情况下,流程是自动化的,无需电话沟通。如果您的税单超过 30,000 英镑,或者您需要更长的还款期限,HMRC 仍然会考虑您的还款计划,但您需要联系他们并提供更清晰的财务状况。利息仍然适用,但可以避免罚款。重要的是要清楚权衡利弊。“分期付款”虽然有助于避免逾期付款罚款,但未付余额仍会继续产生利息,直到全部付清为止。计划制定得越早,总成本就越低。HMRC 主要关注的是纳税人的参与度。及早行动并遵守已达成一致的计划的纳税人,与那些置之不理的纳税人,会受到截然不同的对待。为什么房东尽早行动至关重要?租金收入并不总是与纳税截止日期完全吻合。租金延迟支付、意外维修或空置期都可能扰乱现金流。英国税务海关总署 (HMRC) 更希望看到切实可行的还款计划,而不是采取强制措施。等到截止日期之后或什么都不做,会大大减少您的选择。已经申报但无法付款?这才是正确的下一步。即使您无法立即付款,按时申报纳税也至关重要。一旦确定了应缴税款,分期付款安排可以让您以合理透明的方式处理付款。对于房东而言,这通常比使用短期信贷或在不恰当的时机提取资金更安全。何时需要专业建议?分期付款安排并非一成不变。如果您有以下情况,可能需要专业建议:您拥有多处房产或收入来源多样;您欠税的年份超过一年;您正在考虑重组或公司化;您需要更长的还款期限。如果处理得当,与 HMRC 的沟通可以很简单。处理不当,它们会造成不必要的压力。

无法全额缴纳税款?

有很多房东都忽略了一个实用方法:一月份的税单常常让房东措手不及。由于抵押贷款成本上升、房屋空置期以及不断上涨的开支,房东们常常会发现自己……
阅读更多

您有关于房东税务的问题想咨询我们的专家吗?

如果您对房产税问题感到困惑或担忧,请与我们联系。我们团队的每位成员都乐于与您交流,尤其乐于帮助像您一样的客户消除疑虑。.

英国房东税

Thandi Nicholls Ltd
创意产业中心
Glaisher Drive
伍尔弗汉普顿
西米德兰兹
WV10 9TG

ICO
© UKLandlordTax.co.uk 2026

UKLandlordTax.co.uk 是 Thandi Nicholls Ltd Accountants 的交易名称,注册办事处:Creative Industries Centre, Glaisher Drive, Wolverhampton WV10 9TG。.

在英格兰注册。公司编号:7319439。董事:SS Thandi BA