海外实体登记册 – 步骤和截止日期

英国的《海外实体登记册》于 2022 年 8 月 1 日生效，依据是 2022 年新的《经济犯罪（透明度和执法）法案》。该法案适用于任何在 1999 年 1 月 1 日或之后在英格兰和威尔士以及 2014 年 12 月 8 日或在苏格兰购买土地或房产的海外公司。

更多详情请参见：
https://www.gov.uk/guidance/register-an-overseas-entity#what-the-register-of-overseas-entities-is 

这对你来说意味着什么？ 

您必须在2023年1月 31日前。如果您不遵守该法案，您可能面临每天最高2,500英镑的罚款，或最高5年的监禁。此外，您在英国购买、出售、转让、租赁或抵押房产或土地时也将受到限制。

如何操作：
要申请注册海外实体及其受益所有人，您需要：

1. 登录或创建公司注册处账户 
2. 请提供公司注册处可以联系的人员的姓名和电子邮件地址，以便就申请事宜进行沟通。 
3. 提供有关海外实体及其受益所有人或管理人员的信息 
4. 向公司注册处报告可完成核查的英国监管代理机构。 
5. 提供有关信托的信息（如适用） 
6. 您可以使用信用卡或借记卡支付 100 英镑的注册费——目前尚不支持使用公司注册处支付账户支付。 

初始注册应由您本人完成，验证过程可由以下机构之一完成： 

1. 信贷机构 
2. 金融机构 
3. 审计师、破产从业人员、会计师和税务顾问 
4. 法律专业人士 
5. 信托或公司服务提供商 
6. 房地产经纪人和租赁经纪人 

注册后，海外实体将获得一个唯一的海外实体 ID，在购买、出售、转让、租赁或抵押英国房产或土地时，需将该 ID 提供给土地登记处。. 

如果没有这个海外实体识别码，您将无法在英国购买、出售或转让房产或土地。. 

持续性需求

海外实体必须在注册一年后提交年度更新报告，此后每年均需提交。此报告用于告知我们任何变更情况，或确认我们所掌握的信息仍然正确。报告必须在到期日后14天内提交。如有需要更新信息，也可提前提交。. 

此规定也将追溯适用于在以下日期或之后购买房产或土地的海外实体：

• 1999年1月1日，英格兰和威尔士
• 2014年12月8日，苏格兰

注册截止日期

这些海外实体需要在2023 年 1 月 31 日之前向公司注册处注册，并告知我们其可登记的受益所有人或管理人员是谁。

逾期登记的处罚

如果您不遵守该法案，可能会被处以罚款、监禁或两者并罚。此外，您在英国购买、出售、转让、租赁或抵押房产或土地时也会受到限制。.

英国公司注册处可能会对任何未按时完成注册的公司每天最高 2500 英镑的罚款

如果您对此主题有任何疑问，请致电01902 711370或发送电子邮件enquiries@uklandlordtax.co.uk。如果您有任何疑问或需要我们的专家协助，请联系我们。

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