拥有英国房产的离岸及非英国公司

如果您通过非英国公司拥有房产，本文将为您提供有价值的信息，说明新的海外实体登记册将如何影响未能及时登记的人，以及它可能对您产生哪些不利影响。.

由于《2022 年经济犯罪（透明度和执法）法案》的通过，英国的海外实体登记册于 2022 年 8 月 1 日生效。具体而言，该立法适用于自 1999 年 1 月 1 日起在英格兰和威尔士购买土地或房产，以及自 2014 年 12 月 8 日起在苏格兰购买土地或房产的海外公司。. 

这对你来说意味着什么？ 

作为一名身处海外的英国房地产投资者，如果您希望合法经营，则必须在2023年1月31日前在英国公司注册处（Companies House）进行注册。如果您未能遵守相关法律法规，您可能面临每日最高2,500英镑的罚款，甚至可能被判处最高五年的监禁。此外，在英国购买、出售、转让、租赁或抵押房产或土地时，您还必须遵守一些限制。. 

如何注册

要申请注册为海外实体及其受益所有人，您需要完成以下步骤： 

• 注册一个公司注册处账户，如果您还没有账户，请创建一个。.
• 您需要提供某人的姓名和电子邮件地址，以便公司注册处在有任何疑问时可以联系到他们。.
• 提供海外实体的实际受益所有人或管理人员以及海外实体本身的信息。.
• 通知英国公司注册处，可对公司进行核查的英国监管代理机构。.
• 提供有关信托的信息（如适用）非常重要。.
• 要支付 100 英镑的注册费，您需要一张信用卡或借记卡——目前您还不能使用公司注册处付款账户进行支付。.

有关所需内容的更多详细信息，请参阅“注册海外实体并告知我们其受益所有人” 。

您必须亲自完成初始注册流程，验证流程可由以下任何机构执行：

• 信贷机构 
• 金融机构 
• 审计师、破产从业人员、会计师和税务顾问 
• 法律专业人士 
• 信托或公司服务提供商 
• 房地产经纪人和租赁经纪人 

英国房东税务局也可以代表您完成核实工作，请随时与我们联系以获取此项服务的报价。.

持续性需求

海外实体必须在注册后一年内以及此后每年向其会计师提交年度更新报告。这样，会计师就能及时了解任何变更，以确认其掌握的信息仍然准确。该报告必须在到期日后14天内提交。任何更新的信息也可以提前提交。. 

立即致电0800 907 8633 、发送电子邮件至tax@fixedfeetr.com或通过我们的在线联系表格与我们的税务专家顾问之一进行沟通。

如果您觉得这篇文章对您有所帮助，不妨接下来阅读我们关于英国非居民资本利得税或租赁房产收入税？

Thandi Nicholls Ltd
创意产业中心
Glaisher Drive
伍尔弗汉普顿
西米德兰兹
WV10 9TG