对Airbnb房东来说，这是艰难的一年

2020年真是不平凡的一年。新冠肺炎疫情以各种方式影响了各行各业，但旅游和酒店业从业人员尤其深知他们所在的行业受到了多么严重的冲击。.

酒店和休闲行业的中小企业损失了 超过一半的月营业收入 受此次危机影响，

随着旅行几乎停滞，顾客纷纷取消预订，包括 Airbnb 房东在内的度假租赁业主，其先前利润丰厚的业务几乎在一夜之间消失殆尽。.

Airbnb年初的财务亏损导致该公司不得不筹集20亿美元的紧急资金，并在5月份裁减了25%的员工，并将高管的薪酬削减了一半。.

该平台还因举办非法封锁派对而遭遇各种公关危机，此外，该平台在未事先咨询主办方的情况下推出新的退款政策也引发了争议。.

经历了这一切之后，人们担心 Airbnb 可能无法挺过疫情难关——但有一些迹象表明该公司正在复苏。.

2020 年 11 月 16 日，Airbnb 向美国提交上市申请，称其能够从如此不利的条件下恢复过来，证明了其商业模式的韧性。.

Airbnb 的财务记录（包含在该公司首次公开募股 (IPO) 的文件中）显示，其 2020 年第三季度的总预订额增至 80 亿美元——虽然仍低于上年同期记录的 97 亿美元，但与 2020 年第二季度记录的 32 亿美元相比，已大幅回升。.

爱彼迎表示，全国封锁后被压抑的需求促成了用户数量的增长，而且随着人们选择在离家更近的地方度假，国内旅行也变得越来越受欢迎。.

报告还指出，由于更多人可以选择远程办公，因此延长停留时间的情况有所增加。.

“我们认为旅行和生活之间的界限正在变得模糊，而全球疫情加速了人们随时随地居住的能力发展，”Airbnb在其IPO文件中表示。“我们的平台已经证明能够适应这些新的旅行方式。”

该公司还预测，由于疫情带来的更广泛的经济影响，人们可能会受到鼓励，转向出租房屋以赚取额外收入——就像 Airbnb 在 2008 年经济衰退期间创立时那样。.

“我们相信，随着世界从这场疫情中复苏，Airbnb 将成为数百万人获得经济赋权的重要来源。”

然而，短期内房东们的日子并不好过。由于英国各地仍实施着不同程度的限制措施，而且2021年的情况如何变化也存在很大的不确定性，因此维持稳定的收入将十分困难。.

你能做什么？

房客最关心的肯定是卫生问题。爱彼迎已于2020年10月12日前推出 强制性安全措施 ，房东必须遵守。此外，爱彼迎还建议 详细说明清洁流程 在房源描述中

在某些方面，Airbnb 仍然比酒店和其他集体住宿方式更具优势，因为它允许房客远离家乡进行隔离。向房客表明您重视健康和安全，有助于消除他们的疑虑，并满足他们对独立度假的需求。.

如果需求不足，你能做的也有限，所以你可能需要做好利润减少的准备。预测未来几个月的现金流，评估不同情况下可能受到的影响——无论数字看起来多么可怕，了解自身处境总是好的。.

在此基础上，您可以寻找降低成本的机会。税务筹划是我们能够提供帮助的领域之一，如果您不确定是否充分利用了各项津贴和减免，请与我们联系。.

你还有其他选择吗？

如果在评估了自己的财务状况后，你得出结论，在 Airbnb 上出租房屋不再适合你，你可能会考虑其他利用房产的方式。.

直接管理度假租赁房产，而不是通过预订平台，可以省去中间环节，从而降低成本，但您可能需要强大的在线影响力才能继续吸引客人。.

这也意味着，如果您的房产遭受损坏，您将无法获得 Airbnb 房东保障所提供的保护，因此您需要考虑其他保险方案。.

或者，您可能正在考虑将房产转为长期出租。与度假租赁相比，长期出租可以提供更稳定的收益，而且根据您的管理方式，您可能无需过多操心。.

随着远程办公的普及，人们在选择居住地方面有了更大的自由，您可能会发现一些在疫情之前并不存在出租房的机会。.

转为长期出租会带来各种税务问题，因此最好事先咨询专业人士。您可以在我们的 《英国房产税指南》 ，或者如果您有任何疑问，欢迎随时联系我们。

最后，在经历了艰难的一年之后，英国房东税务公司（UK Landlord Tax）要向所有坚持下来的Airbnb房东们致以诚挚的祝贺。无论您受到了怎样的影响，无论您下一步打算如何，我们都将竭诚为您提供专业的房产税咨询服务。.

与我们联系，了解您的房产信息 致电 0800 907 8633、发送电子邮件至 tax@fixedfeetr.com 或通过我们的 在线联系表格。

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