秋季财政报告对英国房东的影响—

秋季预算声明对英国房东的影响

2023年12月6日

房东数字化报税政策的进一步变化

财政大臣杰里米·亨特在秋季预算报告中确认，目前“数字化税务申报”（Making Tax Digital）计划不会扩展至总收入低于3万英镑的人群。对于拥有一两处房产的房东而言，这意味着他们的收入很可能低于这一门槛，在可预见的未来仍需提交纸质版个人所得税申报表。.

此外，还宣布了其他影响房东的变更。.

年终报告变更

另一个会对 MTD ITSA 下的报告产生重大影响的变化是，取消了纳税人提交期末报表 (EOPS) 的要求。.

根据最初的 MTD ITSA 提案，年终报告将包括两个独立的步骤：

EOPS报告每项贸易或财产业务的应税利润/亏损
最终申报表汇总了 EOPS 数据、其他收入来源、津贴和减免等，以计算最终的税务状况。.

长期以来，人们一直认为，将目前单一的年终流程拆分为两个独立的步骤可能会给纳税人（尤其是没有代理人的纳税人）带来极大的困惑。因此，英国税务海关总署 (HMRC) 表示，EOPS 将不再作为一项单独的要求，而是会纳入最终申报流程，这无疑令人欣慰。然而，目前尚未公布足够的细节，我们将会在 HMRC 更新相关信息后进行进一步报道。我们自身也在开发一款面向房东的内部软件，该软件旨在符合 MTD 的要求，使申报流程更加简便易行。更多详情将于新年后公布。.

季度更新变更

季度更新将累积计算方式的改变再次令人欣喜。这将简化修改流程，纳税人只需在下一个季度更新中更正错误，而无需重新提交之前的季度数据。我们、专业机构和其他利益相关者长期以来一直呼吁这项改革。.

共同拥有的财产

此外，对于拥有共同房产的房东来说，一些令人欣喜的改变也随之而来。英国税务海关总署（HMRC）现在提议允许拥有共同房产的房东选择不按季度更新记录，并简化共同房产的记录方式。.

这将简化记录保存和报告流程，并减少共同房产所有者每年多次共享记录的需要。然而，这也意味着根据“数字化税务申报”（MTD）计划，共同房东收到的任何年度税务估算都可能比以往更加不准确。英国税务海关总署（HMRC）将公布更多细节，我们对此充满期待。提案的完整详情请见此处：

数字化税务申报小企业审查：结果 – GOV.UK (www.gov.uk)

如果您对此主题有任何疑问，请致电01902 711370或发送电子邮件enquiries@uklandlordtax.co.uk。如果您有任何疑问或需要我们的专家协助，请联系我们。