英国居民印花税税率

印花税土地税（SDLT）是对在英格兰和北爱尔兰购买或取得超过一定价格的房产或土地征收的税款。如果房产或土地位于苏格兰或威尔士，则税率有所不同。.

如果房产是第二套房产且价格超过 4 万英镑，则税率将在标准税率上加 5%。如果非居民购买全部或部分房产，则对于价格超过 4 万英镑的整套房产，需额外缴纳 2% 的附加费。.

英格兰和北爱尔兰住宅物业印花税土地税率（仅限英国居民）——根据2024年10月30日秋季预算案更新

如果您购买的是第二处房产，则需缴纳更高的印花税。如果您已拥有一处房产，则需在标准印花税税率的基础上额外支付 5%。该税率不适用于购买价格低于 4 万英镑的房产，也不适用于购买房车、移动房屋和船屋。.

如果您正考虑购房，我们强烈建议您阅读这些常见问题解答，以找到针对您具体情况的答案。如果您仍然感到困惑，请不要妄下断言，务必联系我们，在采取任何行动之前确认印花税的具体情况。.

物业或租赁溢价或转让价值	SDLT利率
最高可达 125,000 英镑	零
接下来的 125,000 英镑（125,001 英镑至 250,000 英镑之间的部分）	2%
接下来的 675,000 英镑（250,001 英镑至 925,000 英镑的部分）	5%
接下来的575,000英镑（925,001英镑至150万英镑之间的部分）	10%
剩余金额（超过 150 万英镑的部分）	12%

以下情况不适用较高的印花税税率：

1. 该房产价值低于 40,000 英镑。2
. 该房产兼具住宅和非住宅用途（例如，楼下是商铺，楼上是公寓）。

转让有未偿抵押贷款的房产

共同拥有房产的业主可以约定由其中一人接管他们最初共同购买的房产的所有权，包括任何未偿还的抵押贷款。如果转让的未偿还抵押贷款份额加上任何对价超过 40,000 英镑，则即使没有实际的资金交换，也需要就转让房产份额中属于未偿还抵押贷款的部分缴纳印花税。如果个人从其配偶/民事伴侣处购买房产，且双方共同居住（他们不必居住在转让的房产中），则无需缴纳 5% 的额外印花税。.

赠与房产无需缴纳印花税，前提是赠与房产不涉及未偿还的抵押贷款。如果抵押贷款金额超过 4 万英镑，则可能需要缴纳印花税。.