Project Blue Ltd 并成立合伙企业以节省印花税土地税 (SDLT)

考虑成立合伙企业以节省印花税土地税（SDLT）吗？

别这么做

您是否拥有一套想要转入有限公司的现有房产组合？您是否曾被某些网站告知，可以先成立合伙企业，然后再将其注册为有限公司以节省印花税？或者您是否被告知可以将房产的受益权转让给有限公司，从而避免缴纳印花税？以下是您不应选择这些方法的原因。尽管这些方法看似能帮您节省印花税，但请不要这样做。.

2003年财政法案第75A条

它是什么？我为什么要关注它？英国税务海关总署 (HMRC) 于 2006 年实施了第 75A 条款，旨在阻止滥用印花税 (SDLT) 的计划，这些计划涉及通过人为设置步骤来获得印花税优惠。例如，这些人为设置的步骤可能使纳税人获得一项或多项原本无法获得的税收减免。合伙企业尤其常被用于规避印花税。然而，在最近一起 HMRC 诉 Project Blue Limited 一案中，最高法院最终判决 HMRC 胜诉。此后，HMRC 于 2020 年 1 月更新了其印花税手册中的相关指南，而这些更新后的指南对房东产生了深远的影响。点击此处查看完整判决。

实际上，这意味着如果您试图采取任何人为措施来节省印花税，无论是设立合伙企业以便立即或在几年内注册成立，还是通过诸如将房产权益转移给有限公司等方式完全规避印花税，英国税务海关总署 (HMRC) 都可能对此提出质疑，并援引 2003 年《财政法》第 75A 条。如果 HMRC 胜诉，您将需要全额缴纳印花税，并可能向 HMRC 支付罚款和利息。.

如果房地产业务成立之初即设立了合法合伙企业，且该合伙企业已运营多年，则根据合伙企业特别规则，无需缴纳印花税。我们认为，如果房产先转入合伙企业，随后又转出合伙企业，则英国税务海关总署 (HMRC) 很可能认为《2003 年财政法案》第 75A 条适用。印花税将按房产从合伙企业转入新成立的有限公司时的市场价值缴纳，而该价值很可能高于房产最初加入合伙企业时的市场价值。无论是否存在避税动机，该条款均适用。根据我们近期的经验，HMRC 正在广泛适用该条款，因此房东需要谨慎行事，避免采取任何可能导致最终向 HMRC 缴纳更多印花税的措施，以免最终缴纳的印花税高于直接将房产转让给有限公司（而非通过合伙企业这一“跳板”）的情况。.

想节省 SDLT 吗？

我们或许可以通过一些合法途径帮助您节省印花税，但与一些宣传如何节省或完全避免印花税的网站不同，我们只会为您提供您可以信赖的建议，让您不必担心税务海关总署将来会追讨任何未缴纳的印花税。.

为了避免交易过程中可能出现的不确定性，寻求值得信赖的公司的建议比以往任何时候都更加重要。在采取任何可能导致印花税负债超出预期的措施之前，请务必咨询专业的房地产税顾问，以消除您的后顾之忧。.

立即致电01902 711370或0800 907 8633 。

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