2023年春季预算案更新（面向房东）

正如预期，财政大臣在春季预算案中并未对主要税率或免税额做出任何调整。财政大臣始终坚持通过财政拖累来增加税收收入的政策，尤其针对高收入者和投资者，事实上，除了少数有针对性的例外情况外，他几乎没有对个人所得税做出任何调整。.

鉴于动荡的2022年已经过去，我们看到越来越多的房东开始有信心寻找合适的房产来扩充他们现有的投资组合。对于首次投资者而言，重要的是要意识到，尽管短期前景可能仍然有些黯淡，但如果将其作为中长期投资，并根据每处房产的具体情况进行评估，那么投资房产仍然具有商业可行性。这样，即使缺乏税收优惠，也能确保获得可观的投资回报。. 

以我的经验来看，优质的租赁房产仍然是长期投资的绝佳资产，能够带来良好的收益、可观的收入，并为子孙后代保护财富。. 

2023年春季预算案要点

以下是春季预算案主要内容的概述：

• 预计英国今年将避免经济衰退，但2023年GDP将萎缩0.2%。
• 企业所得税税率将按计划从4月起从19%上调至25%。然而，政府将引入全额资本支出抵扣政策，允许企业在投资当年从税款中扣除其在IT设备、厂房和机械设备方面的所有支出。
• 将对研发支出至少占总支出 40% 的中小企业推出新的税收抵免政策。
• 政府已确认设立12个新的投资区。

• 自8月1日起，酒吧内桶装啤酒的税率将比超市低11便士。
• 政府将提升市长的财政自主权，首先从西米德兰兹郡和曼彻斯特开始，这两个城市将被允许保留100%的商业税收入。
• 剧院、乐团和博物馆的税收减免政策已延长至45%和50%。
• 能源价格保障期已延长，为消费者提供了更大的稳定性。
• 英国政府将扩大英格兰地区在职父母的免费托儿服务范围，将一岁和两岁儿童纳入其中；同时，还将增加领取通用福利金人士可获得的托儿补助金额。
• 燃油税将维持不变，每升燃油税下调5便士的政策将再持续12个月。
• 养老金终身免税额度将被取消，而年度免税额度将从 40,000 英镑增加 50% 至 60,000 英镑。. 
• 从2024年起，加密资产将在个人所得税申报表的资本利得税页面中单独列出。
• 将采取一系列措施打击避税计划的推手。

个人所得税 

正如之前宣布的那样，政府将从2023年4月6日起把额外税率门槛（ART）从15万英镑降至12.514万英镑。非储蓄和非股息收入的额外税率门槛将适用于英格兰、威尔士和北爱尔兰的纳税人。.

政府还将从 2023 年 4 月起将股息津贴从 2000 英镑减少到 1000 英镑，并从 2024 年 4 月起减少到 500 英镑。. 

养老金

从 2023 年 4 月 6 日起，希望通过缴纳私人养老金来减轻纳税义务的人士，年度缴款限额将从 40,000 英镑增加到 60,000 英镑。. 

购房补贴年度限额和最低递减年度限额（TAA）都将从 4,000 英镑增加到 10,000 英镑。.

从2023/24年度起，终身限额（LTA）费用将取消。此前已达到养老金缴款终身上限的个人，现在可以继续向其养老金账户缴款，而无需担心缴纳终身限额费用。. 

资本利得税 

政府已确认，正在更新配偶和民事伴侣在分居过程中转移资产时对个人征税的方式。. 

根据现行规定，无收益/无损失条款仅适用于分居纳税年度结束之前，之后的财产转移将按市场价值进行。 

从 2023 年 4 月 6 日起，分居配偶或民事伴侣在停止共同生活后最多有 3 年的时间，不得在彼此之间进行任何资产转移，无论该转移是获利还是损失。. 

这将减轻受影响夫妇对税务问题可能使原本就困难重重的过程更加复杂的担忧。.

公司税 

正如之前确认的那样，将利润超过 25 万英镑的公司的企业所得税税率提高到 25% 的计划将按计划进行。. 

资本补贴

在2023年4月1日或之后、2026年4月1日之前，为购置新厂房和机器设备而发生符合条件的支出的公司，可以申请两项临时性第一年补贴中的一项。这两项补贴分别是：

• 第一年主要税费支出可享受100%的补贴——即全额费用化；
• 第一年可享受 50% 的特殊税率支出补贴。.

税务债务 

英国税务海关总署 (HMRC) 被拖欠约 480 亿英镑的税款。去年，HMRC 将其现有的自助缴税服务 (SSTTP) 扩展至拖欠工资税 (PAYE) 的雇主。预算案包含进一步措施，旨在帮助 HMRC 更好地管理未缴税款。其中包括在未来五年内追加投资 4720 万英镑，用于：

• 更好地区分有能力偿还税款但选择不偿还的纳税人和暂时无力偿还的纳税人。这将有助于英国税务海关总署（HMRC）更好地为欠税纳税人提供有针对性的支持。
• 改进现有的“分期付款”工具，使更多纳税人能够自行在线安排付款计划。
• 暂时提升英国税务海关总署的债务催收能力

任何欠英国税务海关总署 (HMRC) 款项的人都应主动联系 HMRC。纳税人可以使用 SSTTP 系统或致电 HMRC 安排分期付款。务必避免接到催收团队或第三方催收机构的电话。.

还要记住，未缴税款的滞纳金利息按日累积，目前的利率为 6.5%。.

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