威尔士所有第二所房屋的理事会税增加至300％

威尔士所有第二所房屋的理事会税增加到300％

2023年3月13日

从2023年4月1日开始，威尔士第二套房的理事会税将增加高达300％，威尔士的每个地方议会都将决定理事会税增加的金额。

威尔士政府在2021年就第二套房和自助式住宿的当地税进行更改进行了磋商。重要的是要注意，这些提案促成了威尔士政府三管齐下的方法，以应对社区中大量第二居所可能引起的问题，并协助人们在当地社区中维持负担得起的生活水平。

旨在使个人和组织能够根据地方当局现有的酌处权权力提供他们的意见和证据，以对第二套房和长期空财产征收更高的理事会税率。

正是由于磋商，已提出立法，增加了理事会税费，地方当局可以决定在第二套房和长期空置财产上收取费用，达到300％。

此外，威尔士政府已修订了确定自助住宿是否属于非家庭财产类别的标准。从2023年4月1日起，对2022年非家庭评级订单的更改也适用。截至该日期，必须在任何12个月的时间内至少可用252天的自助式属性，并且实际上必须至少租用182天。

使用新的阈值将确保自我养护的特性仅被归类为非家庭特性，如果它们在一年中大部分时间用于商业目的，并且对整个当地经济做出了重大贡献。未能符合2023年4月1日新租赁标准的自助式物业将被归类为国内物业，并将与国内财产征收相同的理事会税。如果地方当局已决定将保费申请到第二套房屋，则所有者也有责任支付此额外费用，除非其财产属于此规则的例外。

自助业务和旅游业的几位代表都表示担心一些经营者可能由于新立法而无法符合新标准。已经建议一些自摄影的特性受计划条件的约束，以防止它们永久占用，或者指定它们只能用作假期住宿，这可能会对新的租赁标准生效时对所有者可用的期权产生重大影响。

因此，理事会税费例外已通过新立法延长。此外，它将包括遵守计划条件的物业，这些条件禁止居住者以居住为唯一或主要居住的目的，或者指定他们只能用作假日住宿。当此类物业不符合非家庭财产的出租标准时，理事会税将以标准费率征收，但不会收取任何溢价。预计该立法将于2023年4月1日生效，这是预期的执行日期。

就短期让自己而言，必须让财产必须出于符合条件的非家庭率的目的的时间从70天增加到182天。还旨在修改法规，以增加必须可以使用财产的规定时间，将其从140天增加到252天，作为变更的一部分。

为了提高阈值，旨在更清楚地证明，这些物业是定期租用的，作为真正的假期住宿企业的一部分，并为当地经济做出了重大贡献。

该命令有望生效，并从2023年4月1日开始应用新标准。

直到2022年4月12日，房东才有机会回应法定文书草案。如果您有兴趣提交回复，可以在此处找到详细信息：

https://www.gov.wales/draft-non-doment-nestic-definition-definition-devinition-docerty-wales-wales-rorder-2022

如果您对此消息有任何疑问，可能会影响您作为房东或即将到来的税款，请致电01902 711370，或发送电子邮件至enquiries@uklandlordtax.co.uk

如果您发现这篇文章很有帮助，那么您可能希望考虑更多有关唯一董事去世财产津贴的简短指南的。