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考虑到最近发生的事情，4月6日，您想到的税收变更可能不是第一件事。
但是，2020/21纳税年度给房东带来了一些显着的变化，这值得知道您是否正在努力工作今年从财产中获得多少收入，或者是否打算买卖或出售。
这些包括您可以要求住宅物业的救济以及对资本利得税的新要求以及对冠状病毒危机的支持措施的更改。
这是您可能错过的一些事情。
自2017年以来，您将获得的税收减免（例如抵押贷款利息）减少了。
在过去可以从税前收入中扣除所有财务成本的可能性，这种救济已逐渐被基本利率减税所取代。
截至2020/21，您无法再从收入中扣除任何金额的财务费用。取而代之的是，现在每个人都获得了产生的利息金额和财务费用的20％的税收抵免（仅限于应纳税的利润金额）。
这种救济的变化以及其他最近的购买房东的税收变更，导致许多人考虑纳入其租金业务。
有限公司不受减少的影响，仍然可以从税前的利润中扣除合格的融资成本。
让您的财产作为有限公司有各种各样的利弊，因此在做出决定之前，请务必与我们交谈。
直到今年，如果您征收出售财产的资本利得税，则可以作为自我评估纳税申报表的一部分报告并支付税款，该纳税申报表的一部分，该纳税申报表的一部分，到下一年的1月31日。自2015年4月以来，对非居民的报告要求。
日以来，如果要缴纳资本利得税，您现在需要报告收益并在完成销售后的30天内缴纳税款。如果您对是否有税款有任何疑问，那么必须在30天内进行计算很重要。
如果您是非居民，并且在英国出售房地产，即使您还没有征收任何资本利得税，您仍然需要在这个30天的截止日期内告诉HMRC。
如果在销售完成后的30天内未支付申报单或税款，则有较晚的罚款。
私人住宅救济可以减少出售物业时需要支付的资本利得税额。
您将在房屋中度过的任何几年都得到充分的救济，以及在拥有它的时间结束时的“最后一段时间” - 无论您在那段时间里是否住在那里。
最后一个阶段曾经是18个月，但是在2020年4月6日，已减少到9个月，因此您在出售房地产时可能需要支付更多的资本利得税。
例如，假设您拥有您拥有15年的财产，并且在那里住了9年。在其他六年中，您将其释放。
如果您在2019/20年出售它，那么您住在那里的时间，再加上18个月，您将获得私人住所的救济。这总计约10年零6个月，或您拥有的总时间的70％。
剩下的30％是您的收费，尽管这笔收益的第一个£2020/21在2020/21年是免税。
日之后出售它，那么您的最终期限豁免将减少到9年零9个月，或者您拥有的时间的65％，因此您的5％的收益对资本利得税负有责任。
由于住宅物业的资本利得税为28％，因此很容易看出该额外百分比如何增加您的税单。
如果您在某一时刻出售了曾经是主要住所的物业，并且在另一个时间点出售了租赁税收减免。
日之后的处置，除非您与租户同时住在家里，否则不再可用。
您与租户同时居住在该物业中的地方，租赁救济被限制为最低：
为了确定您可能有资格获得的放松量的数量，我们确定您所居住的房屋比例的比例，并在这部分收益上应用私人住宅救济。然后，可以为您的房客所居住的财产部分要求救济。
自3月以来，已经提出了各种计划，以帮助个人和企业应对冠状病毒锁定的财务影响。
许多房东将在2020年7月31日支付第二款自我评估税，但如果您目前无法付款，则可以将其推迟到2021年1月31日。
不幸的是，由于租赁利润被归类为投资收入，而不是交易收入，房东没有资格获得自雇收入支持计划。
如果您经营一家租赁公司并付给自己薪水，则可以根据冠状病毒保留计划获得一些支持。
如果您担心今年的税收变更可能影响您，那么英国房东税就在您身边。
我们可以通过最新的财产税发展与您联系，并帮助您计划围绕它们的财务。
通过sax@fixedfeetr.com或通过我们的在线联系表0800 907 8633取得联系，以了解更多信息。
如果您喜欢这篇文章，那么为什么不阅读我们接下来的有关资本利得税收报告的
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