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如果您是房东或想成为一个房东，那么对您可以声称的租金收入扣除的理解至关重要。但是，并非所有费用都可以扣除租金收入，并且了解差异很重要。有关这些费用的更多指导，下载我们的免费财产税指南。
以下是35个购买费用的简短列表，您可以要求您蒙上的费用。
| 会计费 管理费用 |
| 广告 |
| 故障盖 |
| 商业用途 |
| 资本费用 |
| 资本利得税 |
| 理事会税 |
| 存款保护计划 |
| 电证书 / EPC |
| Finder的费用 |
| 永久财产 |
| 汽油证书 |
| 地租 |
| 租赁 |
| 法律费用 |
| 让代理费 |
| 损失 |
| 里程 |
| 抵押 - 仅利息 |
| 抵押安排费 |
| 抵押经纪人费 |
| 其他费用 |
| 提供的其他服务 |
| 电源成本 |
| 财产收入津贴 |
| 财产保险 |
| 费率 |
| 租房津贴 |
| 营销费用，包括编辑视频 |
| 维修和维护 |
| 替换项目 |
| 服务费 |
| 旅行费用 |
| 估值费 |
可以在下面找到本指南中所有详细介绍的所有主题的列表。如果您单击这些链接中的任何一个，您将被带到相关部分，该部分会更详细地说明这些费用类型中的每一种。
一般规则是，支出必须全部用于租金收入业务。规则与交易业务完全相同。对于租赁物业，主要费用是：
累积的利息和任何用于购买该物业的贷款的安排费用均可用于商业财产和提供的假日租赁。这也适用于2017年4月5日至2017年4月5日的。如果是偿还抵押贷款，那么只有利益因素才能要求所要求的，而不是总还款。如果您对物业业务有一个单独的银行帐户，则也可以要求任何银行费用。
从2020年4月6日，利息将不是计算租赁业务利润的允许费用，而是以20％的税率吸引税收减免。基本利率（20％）纳税人应认为其负债不会改变。但是，如果您以较高的税率缴税，您将受到影响。
商业物业和家具的假期租赁不受建议的影响。
只要这不是资本改善，就可以要求在该物业上进行的维修工作。如果您在允许之前居住在该物业中，则在财产之前进行的工作被视为私人使用而不是出于租赁目的而将其视为财产的维护。如果适用，请不要忘记包括气体安全证书成本。
您不能在购买财产或初始租赁的任何费用中索取任何法律费用，如果该费用超过一年。与租赁续签有关的任何法律费用，少于1年的短期租约，客户的驱逐，租金收取或管理费和会计均可声称。
重要的是，您必须确保建筑物和/或物品的溢价。生活保证保费是不可声称的。
如果该物业是公寓，则可以支付地租。租户通常会缴纳费率或理事会税，但是如果您遭受任何费用或在任何空白期内支付这些费用，则可以要求这些费用。
如果您支付任何有关与公共区域的电力有关的服务费用或任何其他服务，则应要求这些服务。如果该物业是家具的假期，那么您可能会为电力，汽油，水，电视许可证，电话和其他服务付费。
您是否前往该物业进行维护或与租户处理问题？如果是这样，您应该要求旅行费用。对于自己的车辆，您可以简单地要求每英里45便士的里程率，或者您可以要求实际支出，但您将必须保留所有的汽车收据。这确实必须是合理的 - 如果您住在伦敦并在康沃尔度假度假一个星期，弹出十分钟，检查隔壁的假日之家是否可以使旅程成为商务旅行！
如果您需要为租户做广告，则可以要求这笔费用。
这些可以包括邮资，文具，电话和其他管理费用。日开始，要求使用房屋作为办公室的规则已更改。要么必须进行复杂的计算，以证明这笔费用是合理的，要么根据办公室工作的小时数要求以下费用。
除非您自己管理许多物业，否则不太可能将使用您的房屋用作办公室的费用是合理的。
例如，可以要求多重职业的房屋（HMO）的许可费。可以要求全部和全部用于财产企业产生的任何其他费用。
有关您可以和不能要求下载我们的免费财产税指南的完整列表，或要求我们提供房东电子表格，其中包括所有35个购买的清单，以便以每种费用的详细说明，以使费用列出。
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