政府可以将资本利得税加倍吗？

根据税收简化办公室（OTS）的一份新报告，当前的资本利得税（CGT）税率太复杂，应与所得税的税率保持一致 - 这对房东意味着什么？

多年来，CGT一直是政治足球。那些拥有并投资财产的人将其视为惩罚负担。同时，其他人则看到了一个在相对富裕的富裕情况下将税收上升的机会。

随着政府目前随着冠状病毒危机的流逝，政府目前自由支付商业和经济，CGT是否会增加总理打算为此付出的方式之一？

我们预计明年春天，三月左右，他将为他提供全部预算，这将制定政府涵盖由于大流行而在2020年产生的巨大债务的计划。

考虑到这一点，OTS报告的时机是有道理的：

1. 他们于2020年11月提出建议。
2. 与计划于11月25日举行的大臣经济更新宣布了咨询。
3. 该咨询的结果与预算一起发布。

OTS想要解决的问题是什么？

OTS由当时的校长乔治·奥斯本（George Osborne）建立，负责寻找使英国税收制度不那么复杂的方法。

2020年7月，Rishi Sunak要求OTS看CGT，说：

“我希望这篇审查能够识别并提供有关简化应收取收益税收的机会的建议……特别是，我将对OTS中有关津贴，豁免，救济，救济和CGT内部损失的治疗的任何建议感兴趣，以及与其他类型的收入相比，收益的互动方式与其他类型的税收相比。”

大多数应税资产的CGT为10％和20％，除主要住宅以外的住宅物业（包括出租物业）以外的住宅物业为18％和28％。

同时，根据您的收入，英格兰，北爱尔兰和威尔士的所得税为20％，40％和45％。

OTS推荐什么？

OT在报告中…

“利率差异可能会扭曲商业和家庭决策，并激励纳税人以有效地将收入重新表达的方式安排其事务的动力。大多数收益集中在相对较少的纳税人中，他们相对较少的纳税人，这些纳税人往往往往更灵活地支配他们的收入。这意味着他们对整体收入的税收较小，而不是其他纳税人的税收。

它认为，将CGT率符合所得税率一致，每年财政部每年额外筹集140亿英镑，在五年内达到700亿英镑。

当然，大多数额外的人都来自拥有多个财产的人，无论他们是第二阶，Airbnb所有者还是住宅房东。

OTS还建议减少12,300英镑的年度CGT免税津贴，以5,000英镑的替代方案为例。

设置为该级别，最终将支付CGT的两倍。

房东需要担心吗？

首先，首先：总理不必按照报告的建议一致。最终决定是他的。

实际上，经验表明，如果有足够的强烈抗议 - 尤其是从那些投票的人可能想在下次选举中获胜的人，他可能会忽略他们，或者提出妥协。

同时，我们知道他正在寻找方法来削减一些在冠状病毒支持上的210亿英镑。由于CGT仅影响少数纳税人（大约四分之一的纳税人），这可能被视为相对容易的目标。

但是，如果这种变化确实可以通过，这将是房东的重大打击。

甚至在冠状病毒大流行之前，政府通过以下方式有效地增加了对房东的税收。

• 将租赁限制在有限的情况下
• 通过将主要居住地离开后的豁免期减少，从36个月（在大多数情况下）到处置日期之前的九个月。

更重要的是，自2020年4月6日以来，在出售住宅物业后30天内支付任何CGT

根据拟议的更改，对于基本利率纳税人，租赁物业销售利润的税将从18％上升到20％。听起来可能不像它，但这是一个很大的跳跃。

不过，高级纳税人确实会感到刺痛，因为销售投资物业从28％上升到40％的税收税。

对于额外的纳税人来说，新税率将为45％ - 未来几年的CGT账单可能会增加60％。

接下来是什么？

我们所有人现在都可以做的就是等待查看总理的决定 - 也许，如果您是如此谨慎，请写信给当地的国会议员。

不用说，我们将密切关注这一点，并会让您更新。

如果总理确实接受了建议，我们将在现场向英国房东税务客户提供建议，以实现新的利率生效。

不过，总的来说，我们一直是抵制卖出冲动的强有力的拥护者。出租物业仍然是一项巨大的长期投资，CGT的较高利率只会使得这更加真实。

与我们谈论资本利得税和租赁物业的销售，该物业于0800 907 8633 ，通过axax@fixedfeetr.com或通过我们的在线联系表。

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