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印花税土地税（SDLT）是在英格兰和北爱尔兰以一定价格购买或收购财产或土地收取的税款。非居民向所有售价超过40,000英镑的住宅物业支付了2％的附加费。如果财产是第二款财产，并且成本超过40,000英镑，则利率将比标准利率高5％，包括2％附加费。如果财产或土地位于苏格兰或威尔士，则税款不同。
如果非居民与英国居民购买财产，则附加费不仅适用于非居民个人可归因于购买价格的部分。
用于SDLT目的的非居民的定义与其他税收的定义不同。如果他/她不在英国（包括苏格兰或威尔士），则在购买日期之前的12个月内至少183天，将一个人视为SDLT目的的非居民。但是，如果该人在购买后的2年中的任何连续365天都在英国出现至少183天，那么他/她可以要求退还2％的附加费。这将涵盖返回或住在英国以前出国的人。
如果您购买了额外的物业，则将适用更高的SDLT率。您将额外支付比已经拥有财产的SDLT标准率的3％。它们不适用于购买40,000英镑以下的物业或购买大篷车，移动房屋和船屋。
如果您正在考虑购买物业，我们会强烈建议您阅读这些常见问题解答以找到您特定情况的答案。如果您仍然不聪明，请不要假设任何事情，只能取得联系并确定SDLT位置，然后再做任何事情。
| 购买前拥有的住宅物业数量： | 零 | 一个或多个 | ||||
| 财产或租赁保费成本或转让价值： | ||||||
| 最多只有40,000英镑 | 0% | 0% | ||||
| 最高125,000英镑（费用大于40,000英镑） | 0% | 5% | ||||
| 接下来的125,000英镑（从125,001英镑到250,000英镑） | 2% | 7% | ||||
| 接下来的67.5万英镑（从250,001英镑到925,000英镑） | 5% | 10% | ||||
| 接下来的575,000英镑（从925,001英镑到150万英镑） | 10% | 15% | ||||
| 其余金额（一部分高于150万英镑） | 12% | 17% | ||||
较高的利率和附加费不适用于以下内容：
1。该物业的价值低于40,000
2。该物业具有住宅和非住宅方面的混合物（例如，商店和上面的公寓）
通过未偿还的抵押转移财产
财产的共同所有者可能会同意，其中只有一个将接管他们最初购买的财产的所有权，包括任何未偿还的抵押。如果要转让的未偿还抵押贷款的份额超过40,000英镑，那么即使没有交换资金，也属于所属财产份额的未偿还抵押贷款的比例。当一个人从配偶/民事合作伙伴那里购买财产时，如果两个人都生活在一起（他们不必居住在被转让的财产中）时，则不适用5％的SDLT利率。
只要没有取消抵押贷款，就不会有SDLT送给财产的礼物。如果抵押贷款超过40,000英镑，则可能会收取SDLT费用。
苏格兰和威尔士的相关费率可以在以下找到。
苏格兰- 土地和建筑物交易税 - https：//revenue.scot/taxes/land-buildings-transaction-tax
威尔士- 土地交易税 - https：//gov.wales/land-transaction-tax-calculator
uklandlordtax.co.uk是Thandi Nicholls Ltd会计师办公室的交易名称：Wolverhampton WV10 9TG的Glaisher Drive创意工业中心。
在英格兰注册。公司编号7319439。董事SS Thandi BA
