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符合带家具度假租赁资格的房产，其利润将按照租赁业务的计算规则征税。如果提供实质性服务（类似于酒店服务），则属于贸易行为，将被视为自雇，而非带家具度假租赁。.
虽然带家具的度假租赁并非严格意义上的贸易，某些税务方面
视为贸易 • 家具、陈设等可享受资本补贴；
• 贸易商可享受资本利得税减免；
• 利润可计入养老金收入。
为确保特殊优惠仅限于符合以下资格测试的带家具度假租赁房产，需要计算截至 4 月 5 日的每个年度的带家具度假租赁房产的损益，并与其他任何租赁房产分开计算。.
要符合“带家具度假租赁”的条件，住宿必须位于英国或欧洲经济区内，且用于商业出租。您在英国拥有的所有房产将作为一个“带家具度假租赁”业务征税，而您在其他欧洲经济区国家拥有的所有房产将作为单独的业务征税。每项业务都需要单独记录。.
“商业出租”是指以盈利为目的，以盈利为目的的出租。淡季出租可能不会产生利润，但通常有助于支付房产的维护费用。这种出租仍可视为商业出租。另一方面，以零租金或象征性租金出租给朋友或亲戚则不属于商业出租。.
如果访客有权使用家具，则住宿条件称为“带家具”。住宿条件应配备足够的家具以满足正常使用需求。.
如果住宿符合这些标准，则该房产还需要通过以下资格测试，这些测试有助于确定：
如果出租房屋要符合带家具度假出租房屋的条件，则必须满足以下全部四项测试：
如果房产仅用于出租作为带家具的度假住宿，但实际上由于没有顾客而一年中有部分时间关闭，您可以扣除保险、利息等全部费用，前提是没有私人使用。.
如果仅将部分房产出租作为带家具的度假住宿，则应按合理比例分配收入和支出。在处置该房产以享受资本利得税减免时，也需要采用类似的分配方法。.
提供家具的度假租赁业务有权就房产内的家具、家电等享受资本补贴，但不提供家具的度假租赁业务则不符合这些补贴条件。如果某项资产有私人用途，则必须进行相应的调整。.
房产本身及其所在土地的成本均不享受资本补贴。.
以下优惠政策可能适用于符合“带家具度假租赁”条件的房产：
• 商业资产处置减免
• 商业资产转让减免
• 赠与及类似交易减免
出租带家具度假屋的利润计入英国养老金相关收入。养老金缴款（包括雇主缴款）最高可达相关总收入或 40,000 英镑，以较低者为准（除非收入超过 200,000 英镑或已领取养老金，在这种情况下，缴款金额可能受到进一步限制）。使用往年未使用的免税额度也有相关规定。.
最近一起案例（HMRC诉Nicolette Vivian Pawson）中，纳税人因就标准度假租赁房产申请商业房产减免而败诉。要享受商业房产减免，需要提供更多服务，使其更接近酒店服务，而不仅仅是提供带家具的度假租赁房产。否则，该房产的价值将被计入遗产，用于缴纳遗产税。.
注册增值税交易商提供的度假住宿通常按标准税率*缴纳增值税，无论该度假住宿是否符合合格的带家具度假租赁测试，但淡季租赁可能并非如此。.
由于大多数客户无法退还增值税，因此除非您的营业额在任何十二个月期间超过 95000 英镑，否则注册增值税是不值得的。.
*由于新冠疫情危机，2020 年 7 月 15 日至 2021 年 9 月 30 日期间的商品供应适用 5% 的增值税特别优惠税率，2021 年 10 月 1 日至 2022 年 3 月 31 日期间的商品供应适用 12.5% 的增值税特别优惠税率，之后税率将恢复至 20%。.
由于利润作为租金收入需要纳税，因此无需缴纳 4 类国民保险。.
如果您在英国的带家具度假租赁业务中出现亏损，该亏损只能用于抵扣同一英国带家具度假租赁业务的盈利。同样，在欧洲经济区（EEA）的带家具度假租赁业务中出现的亏损也只能用于抵扣同一欧洲经济区（EEA）带家具度假租赁业务的盈利。
如果某处房产不再符合“带家具度假租赁”的条件，则该房产的收入和支出将被视为英国境内或境外的房产收入。这部分收入将与任何其他“不带家具度假租赁”房产的收入合并计算。.
任何损失通常都会失效，但如果出现暂时的空档期，则有特殊规定。.
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