您需要了解有关HMRC查询和Let Property活动的知识

随着1月31日的自我评估截止日期越来越接近，这是重新审视有关HMRC查询的时间限制的审慎时刻。这些法定时间表对于纳税人和HMRC了解其权利和义务至关重要：

对于个人，1970年《税收管理法》第9A条概述了相关时间限制。

对于伙伴关系，参考是1970年《税收管理法》第12AC节。

另一方面，公司必须参考《 1998年金融法》第24段。

在广泛的笔触中，HMRC启动查询的窗口通常是自提交之日起的12个月。但是，如果提交回报迟到或修订，则此窗口延伸至申报表周年纪念日之后的四分之一日，特别是在1月31日，4月31日，7月31日或10月31日。

例如，如果您在2023年11月30日提交2023自我评估返还到HMRC，则查询窗口保持开放，直到2024年11月29日。如果2023年的申报表是在2025年3月1日延迟提交的，则询问窗口将延长至2025年3月31日，直到2025年3月相对应，与2024年4月3024年4月3024日相对应。

这是Let Property活动变得相关的地方。如果您从物业中拥有租金收入，并且尚未准确或及时宣布它，则可能有HMRC查询的风险。 LET财产活动提供了一个机会，可以纠正与租金收入有关的税务事务，并最大程度地减少罚款或利息的风险。对于拥有此类收入的个人来说，要了解这些法规并采取积极的步骤以确保遵守税法是至关重要的，从而避免了潜在的HMRC查询及其相关后果。

当HMRC启动询问时，他们应明确规定立法证明这一点是合理的。尽管某些查询随机发生而没有具体问题，但大多数均基于预定的选择标准。在这种情况下，HMRC可能不会透露其关注点的确切性质。对于纳税人来说，了解HMRC拥有大量数据和情报至关重要。随着HMRC的连接系统的库存约为550亿个数据点，包括来自信用卡和借记卡帐户，土地注册表，Airbnb，房地产网站，Google Street View，Council税收记录和选举卷的信息，他们可以访问相关信息的机会很高。

该列表并不详尽，因为许多其他来源有助于他们的广泛知识。当您收到HMRC的询问信时，它表明他们拥有有关您回报准确性的信息。尽管可以发现偶尔的不准确性，但通常是明智的。

HMRC查询框架是使用《金融法》附表36进行的，由合规检查牢固确定和补充。虽然查询和检查之间的界线有时可能模糊，但咨询相关立法可以帮助确保HMRC在其权力内行事。 

因此，在签署和提交您的纳税申报表声明之前，暂停并验证其完整性是谨慎的。在不确定性的情况下，寻求第二意见是要采取的宝贵步骤。忽略这可能会导致持久的询问，可能导致对未宣布的税收负债的利益和处罚。

如果您对此主题有其他疑问，请致电01902 711370，或发送电子邮件至enquiries@uklandlordtax.co.uk，如果您有任何疑问或需要我们的专家帮助。

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